Naar de inhoud

Dit is een bètaversie van Builddocs. Je kunt alles bekijken, maar aanmelden en een abonnement afsluiten kan nog niet.

Open

Schutting plaatsen: hoe hoog mag hij en waar staat de erfgrens precies?

Voor Woningeigenaar

  1. Profielfoto van Sanne Schouten

    Sanne SchoutenVoorbeeldprofiel

    Wij willen een schutting van twee meter op de achtererfgrens. De buren vinden het prima, maar ik wil het goed doen. Waar moet ik op letten?

  2. Profielfoto van Elena Marino

    Elena MarinoVoorbeeldprofiel

    Twee dingen die los van elkaar staan: wat de gemeente toestaat, en wat het burenrecht zegt. De gemeente kijkt naar het omgevingsplan, de buren naar eigendom.

  3. Profielfoto van Arash Hashimi

    Arash HashimiVoorbeeldprofiel

    Voor de hoogte geldt in het achtererfgebied vaak twee meter en aan de voorzijde een meter, maar die regels staan sinds de Omgevingswet in het omgevingsplan en gemeenten mogen ervan afwijken. Doe de vergunningcheck.

  4. Profielfoto van Bram Visser

    Bram VisserVoorbeeldprofiel

    En de erfgrens zelf? Wij gaan ervan uit dat de bestaande haag de grens is.

  5. Profielfoto van Elena Marino

    Elena MarinoVoorbeeldprofiel

    Dat is de klassieke aanname en hij klopt vaak niet. Kijk in de leveringsakte en op de kadastrale kaart. Een haag die er dertig jaar staat, verplaatst de grens niet.

  6. Profielfoto van Dennis Verweij

    Dennis VerweijVoorbeeldprofiel

    Als je precies op de grens bouwt, wordt de schutting mandelig zodra beide erven hem gebruiken. Dan mag geen van beiden hem zomaar weghalen of er iets tegenaan zetten.

  7. Profielfoto van Sanne Schouten

    Sanne SchoutenVoorbeeldprofiel

    Is het dan slimmer om net binnen mijn eigen grond te blijven?

  8. Profielfoto van Dennis Verweij

    Dennis VerweijVoorbeeldprofiel

    Dat scheelt discussie over onderhoud en vervanging, ja. Maar je verliest wel die strook, en bij een smalle tuin telt dat.

  9. Profielfoto van Arash Hashimi

    Arash HashimiVoorbeeldprofiel

    Leg de afspraak in elk geval schriftelijk vast, ook als jullie het nu eens zijn. Buren wisselen.

  10. Builddocs-redactie

    Precies dat laatste is het advies dat wij het vaakst geven: bevestig de afspraak per e-mail met een schets erbij, ook bij goede verstandhouding. Twijfel je over de grens, dan is een grensreconstructie door het Kadaster de enige manier om het bindend vast te leggen; reken op 700 tot 1.400 euro. Prijspeil augustus 2026. En let op: een vergunningvrij bouwwerk is niet hetzelfde als een toegestaan bouwwerk ? het burenrecht staat daar los van.

Iets aan te vullen?

Antwoorden kan met een gratis account. Wat je schrijft staat onder je eigen naam — omdat een naam bij een bewering hoort.

Inloggen of account maken
Volgen

Ook geschreven voor Woningeigenaar