Kennis / Vraag en antwoord

456 vragen

• afwerking

  Bij welk weer kan ik buiten schilderen? Temperatuur, vocht en dauwpunt

  Buiten schilderen kan als het hout droog is, de temperatuur van de ondergrond en de lucht tussen ongeveer tien en vijfentwintig graden ligt en blijft tijdens het drogen, de luchtvochtigheid onder de tachtig procent zit en de ondergrond minstens drie graden warmer is dan het dauwpunt; niet in de volle zon op een heet oppervlak, niet vlak voor of na regen, en niet 's avonds als de temperatuur daalt en de dauw komt. Dat betekent in de praktijk: beginnen als de ochtenddauw is opgedroogd, de zon volgen zodat je in de schaduw werkt, en 's middags op tijd stoppen zodat de laag droog is voordat het afkoelt. Een doffe, rimpelige of witte laag is bijna altijd vocht of kou tijdens het drogen. Vuistregel: schilder boven 10 graden, bij een relatieve luchtvochtigheid onder 80 procent, en met de ondergrond minstens 3 graden boven het dauwpunt.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• regelgeving

  De aannemer rekent meerwerk dat we nooit hebben afgesproken

  Waarschijnlijk niet het volledige bedrag, en je sterkste punt is dat er geen prijs is genoemd. De wet stelt bij aanneming van werk een duidelijke eis: een aannemer die een prijsverhoging wil doorberekenen, moet de opdrachtgever tijdig waarschuwen over de noodzaak daarvan én over de prijsverhoging, tenzij de opdrachtgever die noodzaak zelf had moeten begrijpen. "Er is over gesproken" is geen waarschuwing over de prijs. Zonder die waarschuwing kan de aannemer de verhoging in beginsel niet doorberekenen. Dat wil niet zeggen dat je niets hoeft te betalen. Als het werk echt is uitgevoerd en het echt nodig was, kan er een redelijk deel overblijven — maar dan onderhandel je vanuit een sterke positie en niet vanuit de factuur die er ligt.

  Gesteld in augustus 2026

  ·2× bekeken

• vocht

  De tegels in mijn douche laten los, wie betaalt dat in een huurwoning

  Je, hoogstwaarschijnlijk. En de vochtplek aan de andere kant van de muur is je sterkste argument. Losse tegels in een douchehoek vallen niet onder klein onderhoud. Het Besluit kleine herstellingen noemt wel het vernieuwen van kitvoegen als huurderswerk, maar niet het tegelwerk zelf en zeker niet de waterdichte laag daaronder. Zodra er vocht doorslaat naar een aangrenzende ruimte, is het bovendien geen afwerkingskwestie meer maar schade aan de woning — en dat is per definitie voor de verhuurder. Ventilatiegedrag kan schimmel op een oppervlak verklaren. Het verklaart geen hol klinkend tegelwerk en het verklaart geen natte muur in de gang. Loszittend tegelwerk is bouwkundig en dus voor de verhuurder. Meld het schriftelijk en geef hem 6 weken om te reageren voordat je naar de Huurcommissie stapt.

  Gesteld in augustus 2026

• kopen

  De verkoper heeft de lekkage niet gemeld, kan ik hem aanspreken

  Mogelijk wel, en het overgeschilderde plafond is je sterkste aanwijzing. De hoofdregel is dat een woning moet voldoen aan wat je er redelijkerwijs van mocht verwachten. Een lekkend dak hoort daar niet bij, ook niet bij een oudere woning. Daarnaast heeft de verkoper een mededelingsplicht: wat hij weet over gebreken, moet hij vertellen — en die plicht gaat vóór je eigen onderzoeksplicht. Actief verbergen weegt het zwaarst. Een vochtplek wegwerken vlak voor de verkoop is niet hetzelfde als iets vergeten te melden. Als aantoonbaar is dat er kort voor de levering is overgeschilderd op een vochtplek, sta je sterk — ook met een ouderdomsclausule, want die dekt onbekende ouderdomsgebreken en geen verzwegen bekende gebreken. Meld het schriftelijk, nu. Er geldt een klachtplicht: je moet binnen bekwame tijd na ontdekking klagen. Meld het gebrek binnen 2 maanden nadat je het ontdekt; daarna wordt je positie snel zwakker.

  Gesteld in augustus 2026

  ·2× bekeken

• geluid

  De warmtepomp van de buren maakt geluid, mag dat

  Waarschijnlijk wel, en het antwoord "het toestel voldoet aan de norm" is niet hetzelfde als "de opstelling voldoet aan de norm". Sinds 1 april 2021 geldt in het Besluit bouwwerken leefomgeving een eis voor buiten opgestelde warmtepompen en airco's: op de perceelgrens maximaal 45 dB(A) overdag en 40 dB(A) 's nachts. Die eis geldt voor installaties die vanaf die datum zijn geplaatst — bij je buren dus wel. Let op het woord perceelgrens. Het gaat niet om wat het toestel volgens het datablad produceert, maar om wat er op de erfgrens overblijft. Een unit van twee meter van je slaapkamer, mogelijk met een schutting of gevel die het geluid terugkaatst, kan met een op zichzelf stil toestel toch boven de norm uitkomen. Er is bovendien een tweede route, los van de norm: onrechtmatige hinder uit het Burgerlijk Wetboek.

  Gesteld in augustus 2026

  ·2× bekeken

• installaties

  Er komt rioolwater omhoog in mijn kelder of douche, wat kan ik doen?

  Het gemeentelijke riool loopt bij een wolkbreuk vol en komt onder druk te staan. Het water zoekt dan de laagste opening, en dat is het laagste afvoerpunt in de woningen die erop zijn aangesloten: een doucheputje in een kelder of souterrain, een toilet op de begane grond in een laag gelegen straat. Het riool hoeft daarvoor niet defect te zijn; het is gewoon vol. Bij een gemengd stelsel, waar regenwater en afvalwater in een buis zitten, komt dat vaker voor dan bij een gescheiden stelsel. De oplossing zit in je eigen aansluiting. Een terugstroombeveiliging op de huisaansluiting, een klep die dichtvalt zodra het water van buiten naar binnen wil, houdt het rioolwater buiten. Voor een kelder onder straatpeil is een vuilwaterpomp met een opvoerinstallatie de degelijke oplossing, omdat de kelder dan niet meer rechtstreeks op het riool loost. Reken op € 600 tot € 1.500 voor een terugstroombeveiliging in de kruipruimte of de tuin en € 2.000 tot € 5.000 voor een opvoerinstallatie.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• asbest

  Er zit asbest in mijn huurwoning: wat moet de verhuurder doen?

  De verhuurder heeft voor een deel gelijk: asbest dat vastzit in een materiaal en niet wordt bewerkt of beschadigd, geeft geen vezels af en hoeft niet te worden verwijderd. Maar de verhuurder is wel verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en voor een veilig gebruik, en dat betekent drie dingen. Hij moet weten waar het asbest zit, zodat hij het niet bij een verbouwing laat beschadigen; hij moet het laten inventariseren en saneren door een gecertificeerd bedrijf zodra er aan gewerkt wordt of het beschadigd is; en hij moet jou informeren over waar het zit, zodat jij er niet in gaat boren. Bij het vervangen van de keuken wordt de plaat achter het aanrecht bewerkt, en dan is verwijderen door een gecertificeerd bedrijf de route, vóór de monteur verder gaat. Jij mag zelf niets aan asbesthoudend materiaal doen in een huurwoning: niet boren, niet schuren, niet verwijderen. Meld het schriftelijk en laat het werk stilleggen tot het is geregeld. Hechtgebonden asbest in goede staat mag blijven zitten; bij beschadiging moet de verhuurder handelen. Een inventarisatie kost € 350 tot € 900.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• dak

  Gierzwaluwen onder de dakpannen: wat moet ik doen bij dakwerk?

  Je mag het dak herstellen, maar niet zomaar en niet wanneer je wilt. Gierzwaluwen zijn beschermd, hun nestplaats ook, en die bescherming geldt het hele jaar, ook als de vogels in Afrika zitten. Wie een nestplaats vernietigt zonder ontheffing, overtreedt de natuurwetgeving. De praktische route is: werk buiten het broedseizoen, dat loopt van half april tot eind augustus, laat vooraf vaststellen waar de nesten zitten, en zorg dat er na het werk op dezelfde plek weer nestgelegenheid is, met gierzwaluwdakpannen of neststenen. Dan is er vaak geen ontheffing nodig, of wordt hij verleend. Gierzwaluwen zijn bovendien trouw aan hun nestplaats en aan de invliegopening. Komt die op een iets andere plek, dan vinden ze hem niet. De opening moet dus terugkomen waar hij was, en het werk moet klaar zijn voordat de vogels eind april terugkomen.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• gevel

  Graffiti op mijn gevel: wat doe ik en wat vooral niet?

  Snel zijn is de helft van het werk: verf die een dag oud is, komt er veel makkelijker af dan verf die weken in de steen heeft gezeten. Maar snel is niet hetzelfde als grof. Zandstralen, een hogedrukreiniger op volle kracht of een agressief oplosmiddel halen de graffiti eraf en beschadigen de steen of het pleisterwerk blijvend. De juiste weg: vaststellen wat voor verf het is, een graffitiverwijderaar kiezen die bij die verf en bij de ondergrond past, laten inwerken, en naspoelen met warm water onder lage druk. Op een gladde, geverfde of gepleisterde gevel is dat zelf te doen; op ruwe baksteen en op een monument is het werk voor een gevelreiniger. Betalen doe je meestal zelf, tenzij de dader bekend is of de gemeente een regeling heeft; veel gemeenten verwijderen graffiti op particuliere gevels langs de openbare weg gratis of tegen een lage bijdrage als je het meldt. Tegen de volgende keer helpt een anti-graffitilaag, verlichting en beplanting; een camera helpt vooral de politie.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• isolatie

  Helpen isolerende gordijnen tegen kou en tocht?

  Tegen kou helpen ze, tegen tocht niet. Een dik gordijn met thermische voering of een honingraatgordijn met zijgeleiding vermindert het warmteverlies door enkel of oud dubbel glas merkbaar, maar alleen als het aan alle vier de kanten dicht zit. Tocht is lucht die door een kier naar binnen stroomt, en die lucht komt er met een gordijn voor nog net zo goed in. Kieren dicht je bij de kier zelf.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• veiligheid

  Helpt buitenverlichting tegen inbraak

  Licht helpt, maar niet het licht dat je waarschijnlijk in gedachten hebt. Wat werkt is licht waardoor een voorbijganger of buur kan zien wat er bij jouw huis gebeurt. Wat niet werkt is een felle schijnwerper die aanspringt, iedereen verblindt en na dertig seconden weer uitgaat — die maakt het daarna donkerder dan het was, en niemand kijkt meer op van een lamp die de hele avond aan- en uitgaat. De vuistregel: gelijkmatig, laag in sterkte, gericht naar beneden, en aan wanneer het donker is. Niet: fel, hoog geplaatst, en alleen bij beweging. En licht alleen is niet genoeg. Licht werkt doordat iemand kan kijken. Staat er een schutting van twee meter omheen, dan verlicht je een ruimte waar niemand zicht op heeft.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• geluid

  Helpt een geluidwerende gipsplaat tegen mijn buren?

  Alleen als je hem op een vrijstaande voorzetwand plaatst. Rechtstreeks op de bestaande wand schroeven levert vrijwel niets op. De plaat is inderdaad zwaarder en dat helpt, maar de winst komt pas als er een veerkrachtige laag tussen zit. Vastgeschroefd op het metselwerk is de plaat akoestisch onderdeel van diezelfde wand geworden. De volgorde is dus: eerst een vrijstaand frame, dan isolatie, dan de plaat — en dan is een geluidwerende plaat een zinvolle verbetering ten opzichte van een gewone. Een extra gipsplaat levert 2 tot 4 dB op; een losstaande voorzetwand met isolatie ertussen 8 tot 12 dB, en pas dat laatste hoor je echt.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

Toon 12 vragen meer13 van 456 getoond · pagina 1 van 38