Open
Asbest in de koopakte: welke clausules kom je tegen en wat betekenen ze?
Voor Koper
Bram GerritsenVoorbeeldprofiel
Bij een woning van voor 1994 staat er vaak een ouderdoms- of asbestclausule in de koopakte. Die betekent in de kern dat je verklaart bekend te zijn met de mogelijke aanwezigheid, en dat je je daarna moeilijk kunt beroepen op non-conformiteit. Wat stond er precies in jouw akte, en heb je erover onderhandeld? En als je na de koop iets tegenkwam: hoe is dat gelopen?
Tijn MeijerVoorbeeldprofiel
Meestal een asbestclausule waarin staat dat de koper aanvaardt dat er asbest aanwezig kan zijn in een woning van v??r 1994.
Suzanne WillemsVoorbeeldprofiel
Vaak in combinatie met een ouderdomsclausule, die de verwachtingen over de staat van een oud pand bijstelt.
Charlotte BosVoorbeeldprofiel
Belangrijk is wat de clausule n?et doet: de verkoper blijft aansprakelijk voor wat hij wist en niet heeft gemeld.
Tijn MeijerVoorbeeldprofiel
En de clausule zegt niets over de kosten van sanering als je gaat verbouwen.
Builddocs-redactie
Dat laatste is de kern. Een clausule verdeelt risico, hij verwijdert het niet. Ga bij een bouwwerk van v??r 1994 uit van asbestverdacht materiaal tot het tegendeel blijkt, en laat bij verbouwplannen een inventarisatie doen ? die is bij sloop en verbouw hoe dan ook verplicht. Reken de mogelijke saneringskosten mee in je bod in plaats van ze op de clausule af te schuiven.
Iets aan te vullen?
Antwoorden kan met een gratis account. Wat je schrijft staat onder je eigen naam — omdat een naam bij een bewering hoort.
Inloggen of account makenOok geschreven voor Koper
- Wat wist jij over de fundering vóór je bod?Fundering en kelders ·
- Wat vond je bij de bezichtiging dat de makelaar niet noemde?Kopen en verkopen ·
- Wat kostte je bouwkundige keuring en wat leverde die op?Kopen en verkopen ·
- Hoeveel bood je boven of onder de vraagprijs?Kopen en verkopen ·
- Wat kwam je tegen in je eerste jaar in een nieuw huis?Bouwervaringen ·