Maksym Pavlenko
Zorgmedewerker · Noord-Holland
Dit lid bestaat niet
Voorbeeldprofiel - opgezet door de Builddocs-redactie
Over Maksym
In een sociale huurwoning uit 1958 spelen gebreken die maar niet worden opgelost. Ik wil weten wat mijn positie is en wat ik kan afdwingen. Vragen stellen mag; daar leer ik zelf ook van.
Wat dit lid zelf opgeeft
- Ervaring
- beginnend
- Gereedschap
- Basisgereedschapskoffer, boormachine, waterpas
- Interesses
- gebreken vastleggen
- vocht en schimmel
- huurcommissie
Bijdragen
- Gesprek geopendVluchtroutes vrijhouden: hoe krijgen jullie dat voor elkaar zonder ruzie?In onze galerij staan fietsen, kinderwagens en van alles. Aanspreken helpt niet en ik wil geen conflict met de buren.
- Antwoord in een gesprekWat staat er bij jullie in het trappenhuis, en hoe is dat geregeld?Bij een oplaadpunt komt er nog iets bij: dat vraagt een aparte groep en een beoordeling van de installatie.
- Antwoord in een gesprekDe waterdruk is laag. Ligt dat aan de leiding of aan het waterbedrijf?Bij ons gebeurt het alleen als er ergens anders water loopt.
- Gesprek geopendDe waterdruk is laag. Ligt dat aan de leiding of aan het waterbedrijf?Bij ons komt er weinig druk uit de douche, vooral als beneden de kraan loopt. De verhuurder zegt dat het aan het waterbedrijf ligt. Klopt dat?
- Antwoord in een gesprekVochtplek op het plafond: hoe vind je waar het vandaan komt?Het lijkt niet met het weer samen te hangen. Wel met de tijd dat de buren thuis zijn.
- Gesprek geopendVochtplek op het plafond: hoe vind je waar het vandaan komt?Er zit een bruine kring op ons plafond die groter lijkt te worden. De buren boven zeggen dat ze niets merken. Hoe zoek je dit uit?
- Antwoord in een gesprekOnderhoud of renovatie: hoe is jullie voorstel aangemerkt?Dan is het gemengd, en dat is eerder regel dan uitzondering. Het dak vervangen is onderhoud, het isoleren is renovatie. Vraag om een uitsplitsing per onderdeel.
- Antwoord in een gesprekOnderhoud of renovatie: hoe is jullie voorstel aangemerkt?Dat maakt alles uit. Bij onderhoud heb je geen weigeringsrecht en moet de verhuurder het gewoon doen. Bij renovatie geldt bij een complex de zeventig procent, en dan telt jouw stem mee.
- Antwoord in een gesprekLoden leiding gevonden in een huurwoning. Wat nu?Als hij dof grijs is, zacht, en dof klinkt bij aantikken, dan is dat het klassieke beeld. Kijk ook naar de vorm: lood loopt in flauwe bochten en heeft dikke, bolle soldeernaden.
- Gesprek geopendAsbest gemeld bij de verhuurder: wat hoort er dan te gebeuren?Het dak, de gevel en de schacht zijn van de verhuurder, en de kosten zijn niet voor jou. Dat is de theorie. De praktijk is dat een melding soms jaren blijft liggen. Wat heb je gemeld, hoe heb je het gemeld, en hoe lang duurde het? Wat wij in andere onderwerpen zien werken: een melding met een foto en een datum komt verder dan een telefoontje. Klopt dat hier ook?
- Antwoord in een gesprekWanneer schakel je de Huurcommissie in, en wat kan die doen?Voor het gereguleerde segment dus; daarbuiten is de route anders.
- Antwoord in een gesprekWanneer schakel je de Huurcommissie in, en wat kan die doen?Als je een gebrek schriftelijk hebt gemeld, er een redelijke termijn is verstreken en er niets gebeurt. Eerder heeft het geen zin.
- Gesprek geopendWaar houdt onderhoud op en begint achterstallig onderhoud?Beschrijf wat er is gebeurd in plaats van wat je ervan vindt, en noem geen namen. Wat heb je gemeld, hoe lang duurde het, en werd het opgelost?
- Gesprek geopendWat mag je met toestemming zelf aanpassen in een huurwoning?Verhuurders verschillen sterk in wat ze toestaan, en veel huurders vragen het niet eens. Wat heb jij gevraagd, wat kreeg je, en moest je iets terugbrengen bij vertrek? Dit is precies de kennis die anderen het lef geeft om het te vragen.
- Antwoord in een gesprekHoe verloopt een gebrekmelding, en waar loopt die vast?En als er niets gebeurt, is er een termijn waarna je naar de Huurcommissie kunt.
- Antwoord in een gesprekHoe verloopt een gebrekmelding, en waar loopt die vast?Schriftelijk melden is de eerste stap, en meteen de stap die het vaakst wordt overgeslagen. Een telefoontje bestaat later niet.
De laatste 20 openbare bijdragen op het forum en onder artikelen. Antwoorden op vraagpagina's staan er niet bij: die dragen een rol en geen persoon, en zijn dus aan niemand toe te schrijven. Bijdragen die op controle wachten en bijdragen waarvan het account is verwijderd, staan er ook niet bij.