Je woningdossier - alles over je huis op één plek
Voor iedereen die een woning bezit of gaat kopen, en voor VvE-bestuurders die de stukken van een complex bijhouden.
Het probleem dat dit oplost
In vrijwel elk advies op dit platform staat dezelfde instructie: fotografeer met een rolmaat erbij, zet de datum erop, herhaal over een halfjaar en vergelijk.
Dat is de handeling waarmee je vaststelt of een scheur nog beweegt, of een verzakking doorgaat, of het vocht terugkomt. Het is het verschil tussen cosmetisch herstel van een paar honderd euro en een funderingsoffer van tienduizenden.
Bijna niemand doet het. Niet uit onwil, maar omdat er geen plek is waar het thuishoort. De foto verdwijnt tussen vakantiekiekjes, de factuur in een schoenendoos, en over een halfjaar weet niemand meer hoe breed die scheur was.
En bij verkoop komt het terug: de koper vraagt naar de tekeningen, de vergunning van de dakkapel en het onderhoudsbewijs, en die zijn er niet.
Voor wie dit is
Voor iedereen die een woning bezit of gaat kopen, en voor VvE-bestuurders die de stukken van een complex bijhouden.
Ook voor huurders, in een andere vorm: dan is het een meldingsdossier met je schriftelijke meldingen, foto's en de reacties van je verhuurder.
Hoe het werkt
1. Je legt je woning vast. Adres, bouwjaar, woningtype. De basisgegevens halen wij op uit openbare registers; je controleert ze.
2. Je maakt een nulmeting. Wij lopen met je door wat je fotografeert: alle gevels, bestaande scheuren met een rolmaat ernaast, vloerhoogtes, kruipruimte en zolder. Eén middag.
3. Je voegt toe wat je hebt. Tekeningen, keuringsrapport, polissen, facturen, garanties. Wat er niet is, vraag je op — wij zeggen waar.
4. Bij elke gebeurtenis vul je aan. Je slaat een gebrekpagina, een rekenhulp of een uitvraag op met één handeling, en die staat op datum in je tijdlijn.
5. Wij herinneren je aan de herhaalmeting. Na zes en na twaalf maanden, met de oude foto ernaast zodat je kunt vergelijken.
Wat je krijgt
- Een tijdlijn van je woning: wat er is gebeurd, wanneer, en wat het kostte.
- Een fotoarchief met datum en maatvoering, waarin de herhaalmeting naast het origineel staat. Dat is bij een aansprakelijkstelling of een verzekeringsclaim het bewijsstuk.
- Een onderhoudskalender, afgeleid van je bouwjaar en woningtype: wanneer schilderwerk, wanneer dakinspectie, wanneer rookmelders vervangen, wanneer camera-inspectie van de riolering.
- Een overdrachtsbestand bij verkoop: alles in één pdf, met de mededeling van bekende gebreken erbij.
- Een plek om alles op te slaan wat je op dit platform leest, zodat je het terugvindt wanneer het speelt.
Wat wij niet doen
- Wij verkopen je gegevens niet. Niet aan aannemers, niet aan verzekeraars, niet aan makelaars, niet aan dataverzamelaars. Je woningdossier is van jou en het wordt door ons niet te gelde gemaakt. Dat is de enige belofte op deze pagina waar wij op afgerekend willen worden.
- Wij tonen je dossier aan niemand. Ook niet aan vakbedrijven met een abonnement. Wat een bedrijf ziet, is uitsluitend wat jij in een uitvraag meestuurt.
- Wij bewerken je foto's niet. De originele bestandsdatum is onderdeel van het bewijs; wij laten hem met rust.
- Wij beoordelen je woning niet. Er komt geen score, geen label en geen waardering uit. Wij bewaren en herinneren; oordelen doet een deskundige die er is geweest.
- Wij zijn geen back-up. Exporteer periodiek. Wij doen ons best, en het is jouw dossier en jouw verantwoordelijkheid.
Wat het kost
Onderdeel
Tarief
Woningdossier aanleggen en bijhouden
kosteloos
Foto's, documenten en tijdlijn
kosteloos, tot 2 GB
Herinneringen voor herhaalmetingen
kosteloos
Uitgebreide opslag en meerdere woningen
€ 3 per maand, excl. btw
Overdrachtsbestand bij verkoop
kosteloos
Exporteren en verwijderen
kosteloos, altijd
De kosteloze versie is niet uitgekleed. Zij is compleet voor één woning, en dat is wat de meeste mensen nodig hebben. De betaalde uitbreiding is er voor wie meerdere panden beheert of veel beeldmateriaal bewaart.
Waarom je ons zou geloven
Omdat je het op elk moment kunt exporteren en verwijderen, met één handeling, zonder te bellen. Een dienst die je gemakkelijk kunt verlaten, is een dienst die je niet gijzelt.
Omdat wij het gratis kunnen aanbieden zonder je gegevens te verkopen: onze inkomsten komen uit abonnementen van vakbedrijven, en die staan met bedragen op onze dienstenpagina's. Er is geen verborgen verdienmodel dat wij moeten wegmoffelen.
En omdat de inhoud klopt met de rest van het platform. De onderhoudskalender is afgeleid uit dezelfde cycli die in onze kennisbankartikelen staan, en de herhaalmeting uit dezelfde instructie die in 149 gebrekpagina's terugkomt.
Zo begin je
- Leg je woning vast — twee minuten, en je kunt vanmiddag met de nulmeting beginnen.
- Liever eerst weten wat een nulmeting precies inhoudt? Lees het artikel over het woningdossier; daar staat de complete checklist, kosteloos en zonder account.
Veelgestelde vragen
- Ik heb niets. Kan ik toch beginnen?
- Ja, en dat is de meest voorkomende situatie. De vorige eigenaar heeft doorgaans niets overgedragen. Begin met de nulmeting — die maak je zelf, vandaag — en vul de rest aan wanneer je het tegenkomt.
- Wat als ik verhuis?
- Dan neem je je dossier mee en begin je een nieuw voor de nieuwe woning. Het overdrachtsbestand van de oude woning geef je mee aan de koper; dat is een verkoopargument en het vult je mededelingsplicht in.
- Wie kan er bij mijn dossier?
- Alleen jij, en wie jij toegang geeft. Wij kijken er niet in, behalve wanneer je ons een probleem meldt en daar zelf toestemming voor geeft.
- Wat gebeurt er als jullie stoppen?
- Dan krijg je bericht met een ruime termijn en een exportbestand van alles. Dat staat in onze voorwaarden en het is geen holle frase: dit dossier is jouw eigendom, niet ons bezit.
- Werkt dit ook voor een VvE?
- Ja, met een gedeeld dossier voor het gebouw waar bestuursleden bij kunnen. Notulen, MJOP, polissen, inspectierapporten en het register van verleende toestemmingen — dat laatste wordt structureel vergeten en is precies wat bij verkoop van een appartement wordt opgevraagd.
- Kan ik het gebruiken als bewijs bij een geschil?
- Het is materiaal, en of het toereikend is bepaalt een rechter of een expert. Wat wij doen is de datum en het origineel bewaren, want dat is waar het bij een geschil op stukloopt.