Begrippen

E

• EenheidsprijsPremium · ook: Eenheidsprijs, eenheidstarief, prijs per eenheid

  Een eenheidsprijs is het bedrag voor één eenheid werk: een vierkante meter stucwerk, een strekkende meter kozijn, één stopcontact, één uur. Vermenigvuldig je de eenheidsprijs met de hoeveelheid, dan krijg je de prijs van die regel. Alle regels samen vormen de begroting.

• ErgotherapeutPremium · ook: Ergotherapeut, ergotherapeute

  Een ergotherapeut adviseert hoe iemand met een beperking dagelijkse handelingen zelfstandig kan blijven doen, ook door de woning aan te passen. De volgorde waarin mensen dit aanpakken, is bijna altijd omgekeerd, en dat kost geld. Een ergotherapeut beoordeelt de handeling en niet het product — wat lukt niet meer, waar loopt het vast, en wat moet de woning daarvoor doen. Dat advies komt in een Wmo-traject vóór de offertes, want de gemeente beslist op basis van noodzaak. Wie eerst een traplift laat offreren en daarna aanvraagt, heeft een prijs zonder onderbouwing en soms een oplossing voor het verkeerde probleem: de trap was misschien niet het knelpunt, maar de badkamer.

• ErfgrensPremium · ook: Erfgrens, perceelsgrens, kadastrale grens, eigendomsgrens

  De erfgrens is de juridische scheidingslijn tussen twee percelen, vastgelegd bij het Kadaster. De lijn is onzichtbaar. Wat je in de tuin ziet — een schutting, een haag, een rij tegels — staat er vaak wel ongeveer maar zelden precies op. Dat verschil is jarenlang onbelangrijk en op precies twee momenten ineens wel belangrijk: bij een verbouwing en bij een conflict.

• EntresolPremium · ook: Entresol, tussenverdieping, mezzanine, vide-vloer, insteekverdieping.

  Een entresol is een tussenverdieping die niet over de volle oppervlakte doorloopt, waardoor er een deel met dubbele hoogte overblijft. In woningen komt het voor bij lofts, bij verbouwde bedrijfspanden en bij woningen met een hoge zolder. Het is een aantrekkelijke manier om ruimte te winnen, maar de eisen aan hoogte, trap en brandveiligheid zijn bepalend voor de haalbaarheid.

• ElementenbouwPremium · ook: Prefab bouw, systeembouw, industrieel bouwen

  Bij elementenbouw worden grote onderdelen van een gebouw in een fabriek gemaakt en op de bouwplaats samengevoegd. Wanden, vloeren, dakelementen en soms complete badkamers komen kant-en-klaar aan; de bouwplaats wordt een montageplaats.

• ElektraPremium · ook: Elektra, elektrische installatie, elektrotechnische installatie, de bedrading

  Elektra is het geheel van leidingen, verdeling en beveiligingen dat elektriciteit door een gebouw brengt. Er is één onderscheid dat de veiligheid van een woning bepaalt en dat vrijwel niemand maakt. De zekering beschermt de leiding, de aardlekschakelaar beschermt jou. Een zekering of automaat schakelt uit bij te veel stroom, zodat de draad niet warm wordt en brand veroorzaakt — hij merkt niets van een mens die een fase aanraakt. De aardlekschakelaar merkt dat wel: hij vergelijkt wat er heen en terug gaat, en schakelt binnen een fractie van een seconde uit als er stroom weglekt, bijvoorbeeld door een lichaam. In een woning zonder aardlekschakelaar is er dus geen enkele persoonsbeveiliging, hoe modern de rest er ook uitziet.

• EgaliserenPremium · ook: Egaliseren, uitvlakken, nivelleren, ragréeren

  Egaliseren is het vlak maken van een vloer met een dunne, vloeibare mortellaag voordat de afwerking erop komt. Het wordt behandeld als vulwerk en het is een vloeistof met een recept. Egalisatiemortel legt zichzelf waterpas, maar alleen bij precies de voorgeschreven hoeveelheid water. Een scheut extra maakt het uitgieten makkelijker en levert een laag op die poedert, krimpt en onder de afwerking loslaat — de sterkte zit in de verhouding, niet in het gemak. En de tweede voorwaarde staat even zuinig op de zak: de ondergrond moet voorbehandeld zijn. Zonder primer zuigt een poreuze vloer het aanmaakwater weg voordat de mortel is uitgehard, en op een dichte vloer hecht hij niet. Beide fouten zie je pas als de vloer eroverheen ligt.