Begrippen

F

• FunderingsbalkPremium · ook: Funderingsstrook, poerbalk, sloof, kespen

  Een funderingsbalk is de balk die de belasting van de muren opneemt en overbrengt op de palen of op de grond. Hij ligt onderaan de constructie, doorgaans in of net onder de kruipruimte, en hij verdeelt de puntbelasting van palen naar een doorlopende lijn.

• FunctiewijzigingPremium · ook: Functiewijziging, wijziging van de gebruiksfunctie, gebruikswijziging

  Een functiewijziging is het veranderen van waar een gebouw of een deel daarvan voor wordt gebruikt: van winkel naar woning, van garage naar slaapkamer, van kantoor naar praktijkruimte. Of dat mag, hangt af van het omgevingsplan. Of het kan, hangt af van de eisen die bij de nieuwe functie horen.

• FrontbreedtePremium · ook: Frontbreedte, gevelbreedte, beukmaat, perceelbreedte aan de straat.

  De frontbreedte is de breedte van een gebouw of perceel aan de straatzijde. Bij een rijtjeswoning bepaalt zij de hele plattegrond: de breedte van de kamers, de plek van de trap en of een uitbouw of dakkapel mogelijk is. In Nederlandse rijtjeswoningen ligt zij doorgaans tussen 4,80 en 6,00 meter.

• FaseringPremium · ook: Fasering, gefaseerd uitvoeren, werken in fasen

  Fasering is het opdelen van een werk in stukken die na elkaar worden uitgevoerd, in plaats van alles tegelijk. Dat kan per ruimte, per gebouwdeel, per techniek of per jaar. Het doel is bewoning mogelijk houden, kosten spreiden of onderdelen op de juiste volgorde laten landen.

• FaalkostenPremium · ook: Faalkosten, kosten van niet-kwaliteit, herstelkosten, verspilling

  Faalkosten zijn de kosten die in een bouwproject ontstaan doordat dingen niet in één keer goed gaan: herstelwerk, wachttijd, verkeerd bestelde materialen, sloop van wat net gemaakt is, en vertraging. Zij worden in de Nederlandse bouw geschat op vijf tot elf procent van de omzet.