Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
41–75 van 75 documenten
- Begrip
Krimpscheur
Een krimpscheur is een scheur die ontstaat doordat een materiaal bij het uitharden of drogen kleiner wordt. De vraag die achter elke gemelde scheur zit, is niet hoe je hem wegwerkt maar wat hij betekent — en d…
- Begrip
Kubel
Een kubel is de stalen bak waarin beton met een kraan naar de stortplek wordt gebracht. Hij wordt van boven gevuld uit de betonwagen en van onderen geleegd via een klep die je met een hendel of een handwiel ope…
- Begrip
Kesp
Een kesp is de houten dwarsbalk die over twee heipalen ligt en de last van het metselwerk op die palen overbrengt. Het is een onderdeel dat je nooit ziet en dat bij honderdduizenden oude Nederlandse woningen d…
- Begrip
Klink
Klink is het inzakken van veen- en kleigrond doordat het grondwater daalt: het veen verliest water, komt boven water te liggen en oxideert, en verdwijnt daarmee letterlijk. Anders dan zetting komt klink niet d…
- Begrip
Kavelpaspoort
Een kavelpaspoort is het document waarin de gemeente of de ontwikkelaar per bouwkavel vastlegt wat er op die kavel gebouwd mag worden en aan welke eisen dat moet voldoen. Het is het eerste document dat een zel…
- Begrip
Keermuur
Een keermuur is een muur die een hoogteverschil in het terrein opvangt en de grond erachter tegenhoudt. Het is het onderdeel in een tuin dat er het eenvoudigst uitziet en het meest wordt onderschat. Wat een ke…
- Begrip
Heien
Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omligge…
- Begrip
Heipaal
Een heipaal is een paal die in de grond wordt gebracht om de last van een gebouw over te brengen naar een draagkrachtige laag. In grote delen van Nederland ligt onder de woningen een laag veen en klei die niet…
- Begrip
Fundering
De fundering is het onderste deel van een gebouw dat de belasting van de constructie overbrengt op de bodem. Zij bepaalt of een gebouw recht blijft staan, en zij is het enige bouwdeel dat je na oplevering prakt…
- Begrip
Fundering op staal
Een fundering op staal draagt de last van een gebouw rechtstreeks over op de grond eronder, zonder palen. Zij werkt zolang de draagkrachtige laag dicht onder het maaiveld ligt en de omstandigheden gelijk blijv…
- Begrip
Funderingsbalk
Een funderingsbalk is de balk die de belasting van de muren opneemt en overbrengt op de palen of op de grond. Hij ligt onderaan de constructie, doorgaans in of net onder de kruipruimte, en hij verdeelt de puntb…
- Begrip
Funderingsplaat
Een funderingsplaat is een doorlopende, gewapende betonplaat onder een heel bouwwerk. Zij verdeelt het gewicht over het volledige grondvlak in plaats van over stroken of palen. De plaat is vaak tegelijk de beg…
- Begrip
Embodied carbon
Embodied carbon is de broeikasgasuitstoot die vrijkomt bij het winnen, produceren, transporteren, bouwen, onderhouden en slopen van een gebouw. Het is alles behalve het energieverbruik tijdens het gebruik. Naa…
- Begrip
Draagconstructie
De draagconstructie is het geheel van onderdelen dat de belastingen van een gebouw opneemt en naar de fundering afvoert: muren, kolommen, balken, vloeren, dakconstructie en fundering samen.
- Begrip
Draagkracht
Draagkracht is wat een constructie of een ondergrond aan belasting kan opnemen. Bij vloeren gaat het over draagkracht en gaat het in de praktijk mis op iets anders. Een vloer die sterk genoeg is, kan nog steed…
- Begrip
Drukvaste isolatie
Drukvaste isolatie is isolatiemateriaal dat belasting kan dragen zonder blijvend in te drukken. Het wordt toegepast onder vloeren, onder funderingen, op omgekeerde daken en onder terrassen — overal waar er gewi…
- Begrip
Constructieve veiligheid
Constructieve veiligheid is de zekerheid dat een gebouw de belasting draagt die erop komt, zonder te bezwijken en zonder ontoelaatbaar te vervormen. Het gaat om eigen gewicht, mensen en spullen, sneeuw, wind e…
- Begrip
Breuksteen
Breuksteen is natuursteen die in onregelmatige brokken is gewonnen of gebroken en zonder te worden gezaagd wordt verwerkt. Je komt het in Nederland tegen in tuinmuren, keermuren, oeverbescherming en historisch…
- Begrip
Broodjesvloer
Een broodjesvloer bestaat uit betonnen liggers met daartussen lichte vulelementen, afgewerkt met een gestorte druklaag. Het is een veelgebruikte begane grondvloer in Nederlandse woningen, herkenbaar vanuit de k…
- Begrip
Capillaire werking
Capillaire werking is het vermogen van poreuze materialen om water tegen de zwaartekracht in op te zuigen door hun fijne poriën. Het is de oorzaak van optrekkend vocht in muren.
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwput
Een bouwput is de uitgraving waarin een fundering, een kelder of een parkeergarage wordt gebouwd. Bij een woning gaat het om een beperkte ontgraving; bij een kelder of bij hoogbouw om een constructie met damwa…
- Begrip
Bodemdaling
Bodemdaling is het langzaam zakken van het maaiveld, in Nederland vooral door inklinking van veen en klei bij een lage grondwaterstand, en door ontwatering ten behoeve van landbouw en bebouwing. Het treft een …
- Begrip
Beton
Beton is een mengsel van cement, zand, grind en water dat na verharding steenhard wordt. Het is sterk op druk en zwak op trek; daarom zit er staal in. Beton is het meest gebruikte bouwmateriaal ter wereld en he…
- Begrip
Betonblok
Een betonblok is een geperst blok van zand, grind en cement, met een hoge druksterkte en een hoog gewicht. Het wordt gebruikt waar draagkracht telt en het uiterlijk niet, zoals in funderingen, kelderwanden en …
- Begrip
Betondekking
De betondekking is de laag beton tussen het wapeningsstaal en het buitenoppervlak. Zij beschermt het staal tegen roest en tegen brand. Enkele millimeters te weinig kost tientallen jaren levensduur.
- Begrip
Betoninjectie
Betoninjectie is het onder druk vullen van scheuren, holtes of grindnesten in beton met een hars of een cementgebonden mortel. Het herstelt de samenhang van de constructie of maakt haar weer waterdicht.
- Begrip
Betonkrimp
Betonkrimp is het kleiner worden van beton tijdens en na het uitharden, doordat water verdampt en doordat cement chemisch reageert. Het is onvermijdelijk; het gaat erom waar de krimp terechtkomt.
- Begrip
Betonkwaliteit
Betonkwaliteit is het geheel van eigenschappen waarop beton wordt besteld en beoordeeld: sterkte, duurzaamheid in de betreffende omgeving, verwerkbaarheid en samenstelling. Sterkte alleen zegt weinig over hoe l…
- Begrip
Betonmortel
Betonmortel is beton dat in een fabriek is aangemaakt en met een mixer naar de bouwplaats komt. Je stort het en het hardt uit tot beton. Doordat de samenstelling in de fabriek wordt bewaakt, is de kwaliteit con…
- Begrip
Betonpaal
Een betonpaal is een prefab of ter plaatse gemaakte paal van gewapend beton die de belasting van een gebouw door slappe grondlagen heen naar een draagkrachtige zandlaag brengt. In grote delen van Nederland is …
- Begrip
Betonrot
Betonrot is schade aan beton doordat het stalen wapeningsstaal erin gaat roesten. Roest neemt meer ruimte in dan staal, waardoor het beton eromheen wordt weggedrukt. Je ziet eerst haarscheuren, daarna afbrokkel…
- Begrip
Betonstaal
Betonstaal is het geribde staal dat in beton wordt verwerkt om de trekkrachten op te nemen. Beton is sterk op druk en zwak op trek; het staal vult precies dat tekort aan. Samen vormen ze gewapend beton.
- Begrip
Betonvlechter
Een betonvlechter brengt de wapening aan in beton: hij plaatst en bindt de staven en netten volgens de constructietekening voordat er wordt gestort. Het is werk dat na het storten voorgoed onzichtbaar is, en d…
- Begrip
Bekisting
Bekisting is de tijdelijke mal waarin vers beton wordt gestort en die het beton in vorm houdt tot het voldoende is verhard. Zij bepaalt de maatvoering, de vlakheid en het uiterlijk van de betonconstructie.