Voor bouwgroepen en CPO
Jullie bouwen samen. Dan moet iedereen hetzelfde kunnen nalezen.
Bij collectief particulier opdrachtgeverschap neemt de groep de besluiten die anders een ontwikkelaar neemt. Welke fundering. Welk isolatiepakket. Of het meerwerk erin blijft of eruit gaat. Die besluiten worden genomen in een vergadering, en achteraf moet iedereen kunnen terugvinden waarop ze rustten — niet in de appgroep van iemand die er halverwege bij kwam.
Wat je krijgt
Hetzelfde als een VvE, en om dezelfde reden: een gedeeld dossier voor een groep die samen betaalt en samen beslist. Werkomschrijvingen die zeggen wat er in een uitvraag hoort te staan en die je als bijlage meestuurt. Prijsgidsen met een bandbreedte, een prijspeil en de post die het verschil maakt. Rekenhulpen die je invult in plaats van alleen leest. En de offertetoets: drie offertes naast onze werkomschrijving, met een rapport voor de vergadering.
Vijf plaatsen tot vijftien huishoudens, tien daarboven. De prijs verandert daar niet mee.
De volgorde die wij aanhouden
Bij verduurzamen geven vier partijen vaak vier adviezen die elkaar tegenspreken. Ze hebben alle vier gelijk in hun eigen volgorde, en die volgorde is precies wat je nodig hebt.
- Eerst de schil dicht — kieren, dan dak, dan vloer, dan gevel
- Dan ventilatie, want een dichte schil zonder ventilatie levert vocht op
- Dan de installatie, want de capaciteit hangt af van stap 1 en 2
- Dan opwekking
Wie stap 3 vóór stap 1 doet, koopt een warmtepomp die te zwaar is voor de woning die er daarna staat. Dat is de duurste fout in dit onderwerp en hij wordt het vaakst gemaakt.
Wat het kost
€ 895 per jaar, exclusief btw. Bij twintig huishoudens is dat ongeveer € 45 per huishouden per jaar — minder dan een uur van een adviseur. Een jaarcontract, opzegbaar tegen het einde met een maand opzegtermijn. Geen maandvariant, want een bouwtraject loopt niet per maand.
Wat er nog niet is
Geen planningstool en geen begrotingsmodule. Die komen pas ter sprake als er tien groepen zijn die kunnen zeggen wat er werkelijk aan ontbreekt. Iets bouwen op wat wij denken dat jullie nodig hebben, levert een tool op die niemand opent. Wat er wel is, is het gedeelde dossier en de inhoud — zeg het als je iets mist, want dat is precies hoe de volgende stap wordt bepaald.