Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
21 documenten
- Prijsgids
Wat kost funderingsonderzoek en funderingsherstel?
Deze prijsgids gaat over de bedragen die horen bij het onderzoeken en herstellen van de fundering van een bestaande woning of een wooncomplex: het archief- en omgevingsonderzoek, het meten en monitoren, het ver…
- Begrip
Verschilzetting
Verschilzetting is het verschil in zakking tussen delen van een gebouw of tussen naburige panden. Niet de zakking zelf veroorzaakt schade, maar het verschil: een gebouw dat gelijkmatig tien centimeter zakt, bl…
- Begrip
Trillingen
Trillingen zijn snelle, herhaalde bewegingen van een constructie of van de bodem, veroorzaakt door verkeer, bouwwerkzaamheden, installaties of machines. In een woning voel je ze als een vloer die meeveert of ee…
- Begrip
Trekstang
Een trekstang is een stalen staaf die twee constructiedelen aan elkaar trekt en zo uit elkaar wijken tegengaat. Bij een gevel die naar buiten staat, is de verleiding om hem terug te trekken, en dat is precies …
- Begrip
Sondering
Een sondering is een meting waarbij een conus de grond in wordt gedrukt om de weerstand per diepte vast te leggen. Er is één eigenschap die de uitkomst begrenst en die bij het lezen van een rapport vaak wordt …
- Begrip
Revolutiebouw
Revolutiebouw is de haastige, speculatieve woningbouw uit ruwweg 1870 tot 1901, gebouwd om snel te verkopen en met minimale materialen. Het is de bouw die in 1901 de Woningwet heeft afgedwongen — de eerste Ned…
- Begrip
Poer
Een poer is een blok beton dat de last van een kolom of een muur opvangt en overbrengt op een of meer palen. Het is het overgangsstuk tussen wat er bovengronds staat en wat er ondergronds draagt — en juist dáá…
- Begrip
Onderwaterbeton
Onderwaterbeton is beton dat onder water wordt gestort via een buis die tot in het beton reikt, zodat het beton niet door het water valt. Het wordt gebruikt om de bodem van een bouwkuip af te sluiten, zodat di…
- Begrip
Opvijzelen
Opvijzelen is het met hydraulische persen omhoog brengen van een gebouw of een gebouwdeel. Het klinkt exotisch en het is regulier funderingswerk. Een gebouw kan omhoog, en de kunst zit er niet in om het op te …
- Begrip
Nulmeting
Een nulmeting is het vastleggen van de toestand van een gebouw op een vast moment, met foto's, beschrijvingen en waar nodig metingen, zodat je later kunt aantonen wat er veranderd is. Je laat hem maken voordat …
- Begrip
Ondergrond
De ondergrond is de bodem waarop een bouwwerk rust. In Nederland is die zeer verschillend: van zand in het oosten en zuiden tot dikke pakketten klei en veen in het westen. De ondergrond bepaalt het funderingst…
- Begrip
Negatieve kleef
Negatieve kleef is de neerwaartse kracht die zakkende grond op een paal uitoefent. Het is de meest tegenintuïtieve kracht in de funderingsleer, en daardoor de meest onderschatte. Grond rond een paal hoort de p…
- Begrip
Kesp
Een kesp is de houten dwarsbalk die over twee heipalen ligt en de last van het metselwerk op die palen overbrengt. Het is een onderdeel dat je nooit ziet en dat bij honderdduizenden oude Nederlandse woningen d…
- Begrip
Heien
Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omligge…
- Begrip
Heipaal
Een heipaal is een paal die in de grond wordt gebracht om de last van een gebouw over te brengen naar een draagkrachtige laag. In grote delen van Nederland ligt onder de woningen een laag veen en klei die niet…
- Begrip
Herenhuis
Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en di…
- Begrip
Grindbeton
Grindbeton is beton waarin grind of gebroken steen de grove toeslag vormt. Cement en water binden het geheel, zand vult de ruimte tussen de korrels. Het is het meest gebruikte beton in en om de woning. Aan het…
- Begrip
Fundering op staal
Een fundering op staal draagt de last van een gebouw rechtstreeks over op de grond eronder, zonder palen. Zij werkt zolang de draagkrachtige laag dicht onder het maaiveld ligt en de omstandigheden gelijk blijv…
- Begrip
Draagkracht
Draagkracht is wat een constructie of een ondergrond aan belasting kan opnemen. Bij vloeren gaat het over draagkracht en gaat het in de praktijk mis op iets anders. Een vloer die sterk genoeg is, kan nog steed…
- Begrip
Deformatiemeting
Een deformatiemeting legt de hoogte of de stand van een gebouw op vaste punten vast, zodat bij herhaling zichtbaar wordt of er beweging is en hoe snel. Eén meting zegt niets; de waarde zit in de reeks, en daar…
- Begrip
Betonblok
Een betonblok is een geperst blok van zand, grind en cement, met een hoge druksterkte en een hoog gewicht. Het wordt gebruikt waar draagkracht telt en het uiterlijk niet, zoals in funderingen, kelderwanden en …