Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
241–280 van 300 documenten
- Begrip
Eigen risico
Het eigen risico is het deel van de schade dat je zelf draagt voordat de verzekeraar uitkeert. Het geldt doorgaans per gebeurtenis en niet per jaar, en dat maakt het verschil bij een reeks kleine schades.
- Begrip
Eigendomsbewijs
Het eigendomsbewijs is het stuk waaruit blijkt dat een woning of een perceel van jou is: het gewaarmerkte afschrift van de akte waarmee de eigendom aan jou is overgedragen en die bij het Kadaster is ingeschreve…
- Begrip
EMVI
EMVI is de manier waarop een opdrachtgever een aanbesteding beoordeelt op meer dan alleen de prijs. Kwaliteit, planning, duurzaamheid en risicobeheersing krijgen een gewicht, en de inschrijving met de beste ver…
- Begrip
Dosse gezaagd
Dosse gezaagd hout is uit de stam gezaagd langs de raaklijn aan de jaarringen. Het herkenbare gevolg is de vlamtekening op het oppervlak. Het is de goedkoopste zaagwijze en tegelijk de zaagwijze die het meeste …
- Begrip
Droge stijgleiding
Een droge stijgleiding is een lege waterleiding in een hoog gebouw die de brandweer op de begane grond aankoppelt en op een verdieping weer aftakt. Zij staat normaal droog en bespaart de brandweer het uitrollen…
- Begrip
Droogloopsifon
Een droogloopsifon is een afvoerafsluiting die rioollucht tegenhoudt met een membraan of een klep in plaats van met een waterslot. Hij lost één specifiek probleem op: een afvoer die zo weinig wordt gebruikt da…
- Begrip
Eengezinswoning
Een eengezinswoning is een woning die in haar geheel voor één huishouden is bedoeld, met een eigen voordeur aan de straat, een eigen dak en een eigen fundering. Je bezit of huurt het hele gebouw, van kruipruim…
- Begrip
Eenheidsprijs
Een eenheidsprijs is het bedrag voor één eenheid werk: een vierkante meter stucwerk, een strekkende meter kozijn, één stopcontact, één uur. Vermenigvuldig je de eenheidsprijs met de hoeveelheid, dan krijg je d…
- Begrip
Deconstructivisme
Deconstructivisme is een architectuurstroming vanaf de jaren tachtig die de rechte hoek loslaat: schuine vlakken, verspringende volumes en constructies die instabiel lijken. Het is de stroming van spraakmakende…
- Begrip
Definitieve oplevering
De definitieve oplevering is het moment waarop de onderhoudstermijn na de voorlopige oplevering afloopt en het werk definitief is aanvaard. Het is het moment waarop de laatste kans om gebreken kosteloos te lat…
- Begrip
Design and construct
Design and construct is een contractvorm waarbij één partij zowel het ontwerp als de uitvoering levert. De opdrachtgever beschrijft wát hij wil bereiken; de opdrachtnemer bepaalt hóe. Daarmee ligt de verantwoor…
- Begrip
Deurdranger
Een deurdranger is een mechanisme dat een deur automatisch sluit nadat hij is geopend. Bij brandwerende deuren is hij verplicht, omdat een brandwerende deur alleen werkt als hij dicht is.
- Begrip
DMJOP
Een DMJOP is een meerjarenonderhoudsplan dat bij elk vervangingsmoment de vraag stelt of het onderdeel beter terug kan komen dan het was. Een gewoon MJOP vervangt wat op is door hetzelfde; een DMJOP gebruikt da…
- Begrip
DNR
De DNR is de standaardregeling voor de verhouding tussen een opdrachtgever en een adviseur: een architect, een constructeur, een installatieadviseur of een bouwkundig adviseur. Zij regelt de opdracht, de aansp…
- Begrip
Contra-expertise
Contra-expertise is het inschakelen van een eigen schade-expert wanneer je het niet eens bent met de vaststelling van de verzekeraar. De kosten daarvan zijn bij de meeste polissen voor rekening van de verzeker…
- Begrip
Dagelijks onderhoud
Dagelijks onderhoud is het kleine, terugkerende werk dat een gebouw op peil houdt: schoonmaken, smeren, bijwerken en kleine onderdelen vervangen. Het gaat om losse handelingen die weinig kosten, kort duren en …
- Begrip
Dakinspectie
Een dakinspectie is een systematische controle van het dak en alles wat erop en eraan zit. Je kijkt naar de dakbedekking, de randen, de opstanden, de doorvoeren, de afvoeren en het loodwerk. Doel is gebreken v…
- Begrip
Dakruiter
Een dakruiter is een klein torentje dat op een dak staat, doorgaans op de nok of op de kruising van twee daken. Het onderscheid dat er constructief toe doet, zit in wat eronder zit. Een dakruiter staat op de k…
- Begrip
Coatinginspectie
Een coatinginspectie is de systematische beoordeling van een aangebrachte beschermlaag: is hij goed aangebracht, is hij dik genoeg, hecht hij, en hoe lang gaat hij nog mee. De inspectie meet wat je niet ziet. …
- Begrip
Conditiescore
Een cijfer van 1 tot en met 6 dat aangeeft in welke staat een bouwdeel verkeert, vastgesteld volgens een genormeerde methode. Conditie 1 is uitstekend, conditie 6 is zeer slecht. De score is de basis onder elk …
- Begrip
Consumentendossier
Het consumentendossier is het dossier dat een aannemer bij oplevering aan een particuliere opdrachtgever moet overhandigen. Het beschrijft wat er is gebouwd en hoe het moet worden gebruikt en onderhouden. Het …
- Begrip
Brandkraan
Een brandkraan is een aansluitpunt op de waterleiding waaruit de brandweer bluswater betrekt. In Nederland liggen ze doorgaans ondergronds, herkenbaar aan een klein deksel in de stoep. Bij gebouwen gelden aanv…
- Begrip
Brandmeldinstallatie
Een brandmeldinstallatie is een vast ingebouwd systeem dat brand automatisch of met de hand meldt. Melders in ruimten en handbrandmelders langs vluchtroutes geven een signaal aan een centrale. Die zet het alar…
- Begrip
Brandscheiding
Een brandscheiding is een constructie die een brand gedurende een bepaalde tijd tegenhoudt, zodat mensen kunnen vluchten en de brandweer kan optreden. Het gaat om tijd en niet om onbrandbaarheid. Een scheiding…
- Begrip
Brandslanghaspel
Een brandslanghaspel is een op de waterleiding aangesloten haspel met een vaste slang en een straalpijp, bedoeld om een beginnende brand te blussen. Het onderscheidende woord is beginnend. De haspel is geen br…
- Begrip
Brandtrap
Een brandtrap is een trap die bedoeld is om bij brand het gebouw te verlaten, doorgaans als tweede vluchtweg naast de hoofdtrap. In woongebouwen is een aparte brandtrap minder gebruikelijk dan een brandveilig …
- Begrip
Brandveiligheid
Brandveiligheid is het geheel van maatregelen dat voorkomt dat brand ontstaat en dat mensen op tijd wegkomen als hij toch ontstaat. De meeste maatregelen richten zich op vuur, terwijl het gevaar iets anders is…
- Begrip
Breedplaatvloer
Een breedplaatvloer bestaat uit dunne prefab betonplaten met stalen tralieliggers, die op de bouwplaats als bekisting dienen. Daarop wordt beton gestort dat samen met de plaat één constructie vormt. Sinds 2017 …
- Begrip
Breukdeel
Het breukdeel is de breuk die aangeeft welk aandeel een appartementsrecht heeft in de gemeenschap, bijvoorbeeld 45 van 1000. Het bepaalt hoeveel een eigenaar bijdraagt aan de gezamenlijke kosten en, in de meest…
- Begrip
Breukdelen
Breukdelen zijn de aandelen waarin de splitsingsakte het gebouw en de grond verdeelt over de appartementsrechten. Ze bepalen welk deel van de gemeenschappelijke kosten elke eigenaar betaalt en, tenzij de akte a…
- Begrip
Buitengewoon onderhoud
Buitengewoon onderhoud is het onderhoud dat verder gaat dan wat een gebruiker in het dagelijks gebruik kan doen: vervanging van een dak, herstel van een gevel, vernieuwing van leidingen. Het splitsingsreglement…
- Begrip
Bouwheer
De bouwheer is de partij in wiens opdracht en voor wiens rekening een bouwwerk tot stand komt. De rol wordt gezien als de kant die betaalt en beslist, en er hangt meer aan. Een opdrachtgever draagt eigen verpl…
- Begrip
Bouwkeet
Een bouwkeet is de tijdelijke ruimte op of bij een bouwplaats waar gewerkt, geschaft en overlegd wordt en waar spullen droog staan. Bij een verbouwing aan huis is het vaak een enkele unit op straat of in de tui…
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwplaats
De bouwplaats is het terrein waar een bouwwerk tot stand komt, samen met alles wat er tijdelijk voor nodig is: hekken, opslag, keet, container, aansluitingen en werkruimte. Bij een verbouwing aan huis is de bou…
- Begrip
Bouwplaatsvoorziening
Bouwplaatsvoorzieningen zijn de tijdelijke voorzieningen die nodig zijn om een bouwwerk te kunnen uitvoeren. Ze staan zelden in het gesprek over het ontwerp en ze bepalen wel of het werk soepel loopt. Wat er a…
- Begrip
Bouwtekening
Een bouwtekening is de technische weergave van een bouwwerk op schaal, in plattegronden, doorsneden en aanzichten. Zij is tegelijk het communicatiemiddel tussen alle partijen en het juridische document waaraan …
- Begrip
Bouwtoezicht
Bouwtoezicht is het toezicht op de naleving van de bouwregels tijdens het bouwen. Er is de afgelopen jaren iets veranderd dat structureel verkeerd wordt begrepen. Bij eenvoudige bouwwerken toetst de gemeente n…
- Begrip
Bouwvergadering
Een bouwvergadering is het periodieke overleg tussen opdrachtgever, aannemer en betrokken partijen over voortgang, knelpunten en besluiten tijdens de uitvoering. De waarde zit niet in het gesprek maar in het v…
- Begrip
Brandblusser
Een brandblusser is een draagbaar toestel waarmee een beginnende brand kan worden geblust. De keuze draait om één ding: de brandklasse. Vet, elektra, hout en gas vragen elk een ander blusmiddel, en het verkeer…