Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
281–320 van 446 documenten
- Begrip
Relinen
Relinen is het van binnenuit vernieuwen van een bestaande leiding, zonder de grond open te graven. Er wordt een met hars doordrenkte kous in de oude buis gebracht, opgeblazen tegen de wand en uitgehard. Wat ov…
- Begrip
Restpunt
Een restpunt is een gebrek of een onvolkomenheid die bij de oplevering wordt vastgesteld en die de aannemer nog moet verhelpen. De restpuntenlijst is het document waarmee je vastlegt wat er niet klopt. Wat er …
- Begrip
Retentierecht
Het retentierecht geeft een aannemer de bevoegdheid de afgifte van een zaak op te schorten tot hij is betaald. In de bouw betekent dat: het bouwwerk niet vrijgeven, bijvoorbeeld door het af te sluiten of te omh…
- Begrip
Revolutiebouw
Revolutiebouw is de haastige, speculatieve woningbouw uit ruwweg 1870 tot 1901, gebouwd om snel te verkopen en met minimale materialen. Het is de bouw die in 1901 de Woningwet heeft afgedwongen — de eerste Ned…
- Begrip
Ringbalk
Een ringbalk is een doorlopende balk van beton of staal die rondom een gebouw of een bouwlaag loopt en die de wanden aan elkaar koppelt. Zij zorgt dat het gebouw als geheel werkt in plaats van als losse muren,…
- Begrip
Riool
Het riool is het buizenstelsel dat afvalwater en vaak ook hemelwater afvoert van de woning naar de gemeentelijke leiding en van daar naar de zuivering. Het is een systeem dat op zwaartekracht werkt en dus op a…
- Begrip
Risico-overgang
Risico-overgang is het moment waarop schade aan een woning of aan een bouwwerk niet langer voor rekening van de een komt maar van de ander. Bij de koop van een woning is dat doorgaans de levering bij de notari…
- Begrip
Roest
Roest is de bruine, schilferende laag die op ijzer en staal ontstaat zodra het metaal met zuurstof en water in aanraking komt. Het is geen vlek maar materiaalverlies: wat je ziet, is metaal dat er niet meer is…
- Begrip
Pompput
Een pompput is een verdiepte bak in een kruipruimte, kelder of tuin waarin water samenstroomt en waaruit een pomp het wegvoert. Hij bestaat omdat water op één punt lager moet komen dan het punt waar het heen m…
- Begrip
Puntlast
Een puntlast is een belasting die op een klein oppervlak wordt overgebracht. Het gevaar zit niet in het gewicht maar in de concentratie, en dat verklaart schade die mensen niet zien aankomen. Niet de vloer bez…
- Begrip
Raad van Arbitrage
De Raad van Arbitrage in bouwgeschillen is het instituut dat in Nederland bouwgeschillen beslecht via arbitrage. De arbiters zijn bouwkundigen, installatiedeskundigen en juristen. Voor de bouw is dit de gebrui…
- Begrip
Raamdorpelsteen
De raamdorpelsteen is de schuine steen onder een raam die het regenwater van de gevel weg voert. Aan de onderzijde ervan zit het detail waar de hele werking op rust en dat bij schade vrijwel altijd de oorzaak …
- Begrip
Raamstijl
De raamstijl is het verticale deel van een kozijn of van een draaiend raam. Bij houtrot wordt naar de onderdorpel gekeken, en het begint een stukje verderop. Rot in een houten kozijn begint vrijwel altijd bij …
- Begrip
Randstrook
Een randstrook is een strook zacht materiaal die rondom tegen de wanden wordt gezet voordat er een dekvloer wordt gestort of gegoten. Hij doet twee dingen tegelijk en beide zijn onzichtbaar zodra de vloer ligt…
- Begrip
Paalfundering
Een paalfundering draagt het gewicht van een gebouw via palen naar een draagkrachtige laag dieper in de bodem. Hij bestaat omdat de bovengrond in grote delen van Nederland niets kan dragen: veen en klei zetten…
- Begrip
Paalrot
Paalrot is de aantasting van houten funderingspalen. Het hout verliest zijn sterkte, de palen zakken en de woning zakt mee. Het speelt vooral in het westen van Nederland bij woningen van voor ongeveer 1970, en …
- Begrip
Paalvoet
De paalvoet is de onderkant van een paal: het vlak dat de last op de draagkrachtige laag afzet. Hij is het kleinste onderdeel van een fundering en tegelijk het onderdeel waar het meest van afhangt. Zit de voet…
- Begrip
Penant
Een penant is het stuk metselwerk tussen twee openingen in een gevel. Het is het onderdeel waarvan de belasting bij een verbouwing het snelst uit de hand loopt, en dat komt door een eenvoudige rekensom. De hel…
- Begrip
Persfitting
Een persfitting is een koppelstuk dat met een perstang blijvend om een buis wordt geklemd, waarbij een rubberring in de fitting de afdichting verzorgt. Hij heeft het solderen grotendeels vervangen omdat er gee…
- Begrip
Pijlerfundering
Een pijlerfundering is een fundering waarbij het huis niet op doorgaande muren staat maar op losse gemetselde of betonnen kolommen. Daarop liggen balken die de vloeren en de muren dragen. Je vindt het vooral on…
- Begrip
Poer
Een poer is een blok beton dat de last van een kolom of een muur opvangt en overbrengt op een of meer palen. Het is het overgangsstuk tussen wat er bovengronds staat en wat er ondergronds draagt — en juist dáá…
- Begrip
Poerenfundering
Een poerenfundering is een fundering waarbij de last op losse blokken wordt afgedragen in plaats van op een doorgaande strook. Op die blokken liggen balken die de muren en de vloeren dragen. Je vindt het onder …
- Begrip
Ongediertebestrijding
Ongediertebestrijding is het weren en zo nodig verwijderen van plaagdieren in en om een gebouw. De reflex is bestrijden, en dat is de stap die het minst oplevert. Zolang de toegang open is, komt er nieuwe aanw…
- Begrip
Ontbindende voorwaarde
Een ontbindende voorwaarde is een beding in de koopovereenkomst waarmee de koper de koop kosteloos kan ontbinden als een bepaalde omstandigheid zich voordoet, bijvoorbeeld dat de financiering niet rondkomt. Vo…
- Begrip
Ontlastingsboog
Een ontlastingsboog is een gemetselde boog boven een opening die de last van de gevel eromheen leidt. Bij oudere woningen leidt dit tot een hardnekkig misverstand met echte gevolgen. Het houten balkje dat je b…
- Begrip
Ontluchting
Ontluchting is de open verbinding tussen de binnenriolering en de buitenlucht, waardoor de druk in de leidingen zich kan vereffenen. Het is de onzichtbaarste voorziening in een woning en de oorzaak van de mees…
- Begrip
Ontstoppingsstuk
Een ontstoppingsstuk is een afsluitbare opening in een afvoer- of rioolleiding waardoor je bij een verstopping in de leiding kunt komen zonder iets te hoeven slopen. Het is een onderdeel dat jarenlang niets do…
- Begrip
Oplegging
De oplegging is de plek waar een ligger, balk of vloerelement rust op zijn steunpunt, en de manier waarop de belasting daar wordt overgedragen. Het is het detail waar bij verbouwingen en bij constructieve scha…
- Begrip
Opschortingsrecht
Het opschortingsrecht geeft je de bevoegdheid je eigen verplichting op te schorten zolang de wederpartij niet nakomt. In de bouw betekent dat: niet betalen zolang er niet wordt geleverd. Het is het effectiefst…
- Begrip
Opstalaansprakelijkheid
Opstalaansprakelijkheid is de aansprakelijkheid van de bezitter van een gebouw of bouwwerk voor schade die ontstaat doordat dat bouwwerk gebrekkig is. Je hoeft er geen schuld aan te hebben. Waait er een dakpan…
- Begrip
Opstalverzekering
De opstalverzekering dekt schade aan het gebouw zelf: muren, dak, vloeren, kozijnen en alles wat aard- en nagelvast is. Twee dingen worden er structureel verkeerd van begrepen. Zij dekt schade, geen slijtage —…
- Begrip
Opstookprotocol
Een opstookprotocol is een vastgelegd schema om een vloer met vloerverwarming gecontroleerd op temperatuur te brengen voordat de afwerking erop komt. Het wordt uitgelegd als "de vloer alvast warm maken" en dat…
- Begrip
Optrekkend vocht
Optrekkend vocht is bodemvocht dat via de poriën van metselwerk omhoog wordt gezogen, tot een hoogte waar verdamping en aanvoer in evenwicht zijn. Het treft vooral woningen van voor ongeveer 1930 zonder waterk…
- Begrip
Opvijzelen
Opvijzelen is het met hydraulische persen omhoog brengen van een gebouw of een gebouwdeel. Het klinkt exotisch en het is regulier funderingswerk. Een gebouw kan omhoog, en de kunst zit er niet in om het op te …
- Begrip
Overspanning
De overspanning is de afstand die een balk, een vloer of een dakelement zonder tussensteunpunt overbrugt. Het is de maat die het zwaarst doorwerkt in een constructie. Verdubbel je de overspanning, dan wordt he…
- Begrip
Nokgording
Een nokgording is de horizontale balk in de nok waarop de sporen of kepers van beide dakvlakken rusten. Hij is de ruggengraat van het dak: alles wat er langs de nok gebeurt, hangt aan die ene balk. Doorbuigt h…
- Begrip
Nulmeting
Een nulmeting is het vastleggen van de toestand van een gebouw op een vast moment, met foto's, beschrijvingen en waar nodig metingen, zodat je later kunt aantonen wat er veranderd is. Je laat hem maken voordat …
- Begrip
Onderdorpel
De onderdorpel is het onderste horizontale deel van een kozijn, waarop het raam of de deur sluit en waarlangs het regenwater naar buiten wordt afgevoerd. Het is het zwaarst belaste onderdeel van elk houten koz…
- Begrip
Ondergrond
De ondergrond is de bodem waarop een bouwwerk rust. In Nederland is die zeer verschillend: van zand in het oosten en zuiden tot dikke pakketten klei en veen in het westen. De ondergrond bepaalt het funderingst…
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…