Ik klus zelf in huis
Stap voor stap, met de momenten erbij waarop je beter kunt stoppen. Niet elke klus die je kunt beginnen, kun je ook afmaken.
Wat hier voor je staat
241–280 van 423 documenten
- Begrip
Onteigening
Onteigening is de gedwongen overgang van eigendom van een onroerende zaak naar de overheid, in het algemeen belang en tegen volledige schadeloosstelling. Het is het zwaarste instrument dat de overheid heeft en…
- Begrip
Ontstoppingsstuk
Een ontstoppingsstuk is een afsluitbare opening in een afvoer- of rioolleiding waardoor je bij een verstopping in de leiding kunt komen zonder iets te hoeven slopen. Het is een onderdeel dat jarenlang niets do…
- Begrip
Opdrachtgever
De opdrachtgever is de partij die een ander opdracht geeft een bouwwerk tot stand te brengen of te verbouwen, tegen een prijs. Wie een aannemer of installateur inhuurt, is opdrachtgever. Daar horen rechten bij…
- Begrip
Oplevering
De oplevering is het moment waarop de aannemer het werk aan jou overdraagt en jij het aanvaardt. Vanaf dat moment verschuift het risico naar jou en beginnen garantietermijnen te lopen. Je loopt het werk samen n…
- Begrip
Opleverlijst
Een opleverlijst is de lijst met gebreken en onafgemaakte punten die bij de oplevering van een werk samen wordt vastgesteld en door beide partijen wordt ondertekend. Wat erop staat, moet de aannemer nog herste…
- Begrip
Oplevertermijn
De oplevertermijn is de periode waarbinnen een aannemer het werk moet opleveren. Bij nieuwbouw wordt die doorgaans uitgedrukt in werkbare werkdagen: dagen waarop kan worden gewerkt. Vorst, regen en extreme win…
- Begrip
Opschortingsrecht
Het opschortingsrecht geeft je de bevoegdheid je eigen verplichting op te schorten zolang de wederpartij niet nakomt. In de bouw betekent dat: niet betalen zolang er niet wordt geleverd. Het is het effectiefst…
- Begrip
Opstalverzekering
De opstalverzekering dekt schade aan het gebouw zelf: muren, dak, vloeren, kozijnen en alles wat aard- en nagelvast is. Twee dingen worden er structureel verkeerd van begrepen. Zij dekt schade, geen slijtage —…
- Begrip
Optimalisator
Een optimalisator is een klein kastje achter elk zonnepaneel dat de opbrengst van dat ene paneel afzonderlijk regelt, zodat een paneel in de schaduw de rest van de reeks niet meesleept. Zonder optimalisator we…
- Begrip
Opvijzelen
Opvijzelen is het met hydraulische persen omhoog brengen van een gebouw of een gebouwdeel. Het klinkt exotisch en het is regulier funderingswerk. Een gebouw kan omhoog, en de kunst zit er niet in om het op te …
- Begrip
Opzichter
Een opzichter houdt namens de opdrachtgever toezicht op de uitvoering van een bouwwerk. Zijn waarde zit in timing. Een opzichter komt kijken vóórdat iets wordt dichtgezet — de wapening vóór het storten, de dam…
- Begrip
Overbruggingskrediet
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning gebruikt voordat die is verkocht en geleverd. Het overbrugt de periode tussen de aankoop van de nieuwe woning en…
- Begrip
Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is de belasting die wordt geheven bij de verkrijging van een onroerende zaak in Nederland. De notaris houdt haar in bij het passeren van de leveringsakte en draagt haar af. Er gelden versc…
- Begrip
Overnamekosten
Overnamekosten zijn het bedrag dat je aan de vorige bewoner betaalt voor spullen die hij achterlaat: de vloer, de gordijnen, de zonwering, de keuken of de tuinaanleg. Het is een afspraak tussen jou en hem, en n…
- Begrip
Overspanning
De overspanning is de afstand die een balk, een vloer of een dakelement zonder tussensteunpunt overbrugt. Het is de maat die het zwaarst doorwerkt in een constructie. Verdubbel je de overspanning, dan wordt he…
- Begrip
Nieuwbouw
Nieuwbouw is een woning die geheel nieuw wordt gebouwd op een daarvoor bestemde kavel. Je koopt geen huis dat er al staat, maar een plan: een tekening, een technische omschrijving en een prijs. Het gebouw onts…
- Begrip
Notaris
De notaris is een openbaar ambtenaar die authentieke akten opmaakt. Bij een woning is hij betrokken bij de overdracht, bij de hypotheek en bij de splitsing in appartementsrechten. Hij is onafhankelijk en hij d…
- Begrip
Notariskosten
Notariskosten zijn wat je betaalt voor het opstellen, passeren en inschrijven van de akten waarmee een woning van eigenaar wisselt en waarmee een hypotheek wordt gevestigd. Het bedrag bestaat uit het honorariu…
- Begrip
Nul op de meter
Een nul-op-de-meterwoning wekt over een jaar gemeten evenveel energie op als er in en om de woning wordt verbruikt, inclusief het huishoudelijk verbruik. Dat laatste is het onderscheid met energieneutraal: daa…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Offertes vergelijken
Offertes vergelijken is het naast elkaar leggen van meerdere prijsopgaven om te beoordelen welke aanbieding het beste past — niet welke het goedkoopst is. De valkuil zit in het verschil tussen die twee. Drie o…
- Begrip
Omgevingsloket
Het Omgevingsloket is het landelijke digitale loket waar je opzoekt welke regels op jouw locatie gelden, checkt of je een vergunning nodig hebt en je aanvraag of melding indient. Het geldt sinds 1 januari 2024…
- Begrip
Onder bod
Onder bod betekent dat de verkoper met één gegadigde in onderhandeling is over de koop van de woning. Er is nog geen overeenkomst en niemand zit ergens aan vast. De verkoper heeft alleen toegezegd dat hij zola…
- Begrip
Onderaannemer
Een onderaannemer is een bedrijf dat in opdracht van de hoofdaannemer een deel van het werk uitvoert. De praktische regel die je moet kennen: je hebt geen contract met de onderaannemer. Je spreekt de hoofdaann…
- Begrip
Onderhoudscontract
Een onderhoudscontract is een afspraak met een bedrijf dat een installatie of een bouwdeel periodiek nakijkt tegen een vast bedrag per jaar. Vaak zit er ook een storingsdienst bij. Wat er precies onder valt en …
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…
- Begrip
Onderhoudsfonds
Een onderhoudsfonds is een gereserveerd bedrag voor onderhoud. Bij een VvE wordt de term gebruikt naast of in plaats van reservefonds; bij een woningeigenaar of verhuurder gaat het om een eigen reservering. He…
- Begrip
Onderhoudskosten
Onderhoudskosten zijn alle uitgaven om een woning in dezelfde staat te houden: schilderwerk, dakonderhoud, voegwerk, keuringen en het vervangen van installaties aan het eind van hun levensduur. Het gaat niet o…
- Begrip
Onderverzekering
Onderverzekering betekent dat het verzekerde bedrag lager is dan de werkelijke waarde, waardoor de verzekeraar ook een kleine schade maar gedeeltelijk vergoedt. Het pijnlijke zit in de verhouding: wie voor zev…
- Begrip
Monumentenvergunning
Een monumentenvergunning is de toestemming die je nodig hebt om een beschermd monument te wijzigen, te verstoren, te verplaatsen of te slopen. Zij wordt aangevraagd bij de gemeente en beoordeeld op wat het pla…
- Begrip
Mutatieonderhoud
Mutatieonderhoud is al het werk dat aan een huurwoning wordt gedaan tussen het vertrek van de ene huurder en de intrek van de volgende. Het gaat om herstel, schoonmaak, schilderwerk en soms vervanging, zodat de…
- Begrip
Negatieve kleef
Negatieve kleef is de neerwaartse kracht die zakkende grond op een paal uitoefent. Het is de meest tegenintuïtieve kracht in de funderingsleer, en daardoor de meest onderschatte. Grond rond een paal hoort de p…
- Begrip
Netaansluiting
De netaansluiting is de verbinding tussen het openbare elektriciteitsnet in de straat en de installatie in je woning. Zij bestaat uit de aansluitkabel, de aansluitkast met de hoofdzekering en de meter in de met…
- Begrip
Nettohuur
De nettohuur is het bedrag dat je per maand betaalt voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten en zonder gas, water en licht. Het is de kale huurprijs waar de huurwetgeving mee rekent.
- Begrip
NHG
NHG is een garantie op een hypotheek tot een jaarlijks vastgestelde kostengrens. Blijft er na gedwongen verkoop een restschuld over, dan neemt het waarborgfonds die onder voorwaarden over. Voor wie verduurzaam…
- Begrip
Niet-planmatig onderhoud
Niet-planmatig onderhoud is het herstelwerk dat je niet vooruit kunt plannen: een lekkage, een storing in de lift, een kapotte deurdranger, een losgewaaide dakpan. Het staat als aparte post in de begroting omda…
- Begrip
Meerjarenonderhoudsplan
Een meerjarenonderhoudsplan is een overzicht van het onderhoud aan een gebouw over een reeks jaren, met de kosten erbij. Het wordt gemaakt om te weten wat er aankomt, en het rendeert op iets anders. De winst z…
- Begrip
Meerwerk
Meerwerk is werk dat niet in de oorspronkelijke opdracht zat en er tijdens de uitvoering bij komt. Het kan voortkomen uit jouw wensen, uit iets wat pas zichtbaar werd na sloop, of uit een fout in de omschrijvin…
- Begrip
Minderwerk
Minderwerk is werk dat uit een lopende opdracht wordt gehaald en met de aanneemsom wordt verrekend. De aannemer voert het niet uit, jij betaalt er minder voor, en het verschil komt terug in een creditpost of i…
- Begrip
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de schuld gelijkmatig daalt. Omdat je rente betaalt over een steeds kleinere schuld, daalt je maandlast elke maand een beetje. Je begi…