Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
121–160 van 204 documenten
- Begrip
Kalkmortel
Kalkmortel is metsel- en voegmortel met kalk als bindmiddel in plaats van cement. Zij is zachter dan de steen, laat vocht door en herstelt kleine scheurtjes zelf — eigenschappen die bij historisch metselwerk no…
- Begrip
Inboeten
Inboeten is het uitkappen en vervangen van afzonderlijke beschadigde stenen in bestaand metselwerk. De klus wordt gezocht in het uitkappen en de uitkomst wordt bepaald in de zoektocht ernaartoe. De steen die p…
- Begrip
Inbraakwerendheid
Inbraakwerendheid is de mate waarin een gevelelement weerstand biedt aan een inbraakpoging, uitgedrukt in een weerstandsklasse en gemeten in minuten. Het is een eigenschap van het complete element en niet van h…
- Begrip
Hijsbalk
Een hijsbalk is de uitstekende balk in de top van een gevel waaraan een takel wordt gehangen om goederen naar boven te hijsen. Hij ziet eruit als een voorziening die klaarstaat voor gebruik, en dat is precies …
- Begrip
Hoekwoning
Een hoekwoning is de laatste woning van een rij, met aan één zijde een buurwoning en aan de andere zijde een vrije zijgevel. Die ene extra gevel bepaalt bijna alles wat de hoekwoning onderscheidt. Bij dezelfde…
- Begrip
Handhaving
Handhaving is het optreden van de overheid tegen overtredingen van bouw- en omgevingsregels. Wie denkt dat een gemeente actief op zoek gaat naar illegale bouwsels, heeft het beeld verkeerd om. Een gemeente han…
- Begrip
Hanenbalk
Een hanenbalk is de horizontale balk die twee tegenover elkaar staande dakvlakken op enige hoogte met elkaar verbindt. Hij zit vrijwel altijd precies daar waar je hem niet wilt hebben: op ooghoogte op de zolde…
- Begrip
Heien
Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omligge…
- Begrip
Hekwerk
Een hekwerk is een open afscheiding van staanders met spijlen, gaas of panelen ertussen. Twee vragen bepalen of een hek staat waar je wilt en of het mag blijven staan, en ze worden allebei achteraf gesteld. Wa…
- Begrip
Hemelwater
Hemelwater is de neerslag die op een gebouw en een perceel valt en die ergens naartoe moet. Afkoppelen wordt aangeraden en gesubsidieerd, en dan gaat het bij de uitvoering mis op één punt. Water dat je afkoppe…
- Begrip
Herenhuis
Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en di…
- Begrip
Gevelsteen
Een gevelsteen is óf een gebeeldhouwde of beschilderde steen met een voorstelling in een gevel, óf de baksteen waarmee het zichtbare buitenblad van een gevel is gemetseld. De eerste is cultuurhistorie: hij ver…
- Begrip
Gierzwaluw
De gierzwaluw is een beschermde trekvogel die van eind april tot begin augustus in Nederland broedt, bijna altijd in gebouwen: onder dakpannen, achter boeiboorden en in gaten in gevels. Zijn nestplaatsen zijn h…
- Begrip
Glas in lood
Glas in lood is een paneel van gekleurde of geëtste glasstukken die door H-vormige loodprofielen bij elkaar worden gehouden. Kenmerkend voor panden uit het interbellum en voor kerken en monumenten.
- Begrip
Gordingenkap
Een gordingenkap is een dakconstructie waarbij horizontale gordingen de dakbelasting opvangen en afdragen naar spanten of naar de kopgevels, met daarop schuine kepers die het dakvlak vormen. Het verschil met e…
- Begrip
Gelijkwaardigheid
Gelijkwaardigheid is het beginsel dat je van een voorgeschreven oplossing mag afwijken, mits je aantoont dat jouw oplossing minstens even goed presteert. Het is het nuttigste stuk gereedschap in de bouwregels …
- Begrip
Geluidseis
Een geluidseis is een prestatie-eis die vastlegt hoeveel geluid een gevel, een vloer, een wand of een installatie mag doorlaten of maken. De eis staat in decibel en is gebonden aan een meetmethode. Voor nieuwbo…
- Begrip
Geluidsisolatie
Geluidsisolatie is het tegenhouden van geluid tussen twee ruimten of tussen buiten en binnen. Zij wordt bereikt met massa, met veerkrachtige ontkoppeling en met luchtdichtheid — en zij is iets anders dan het de…
- Begrip
Geluidsscherm
Een geluidsscherm is een zware, dichte wand tussen een geluidsbron en de plek waar je last hebt van dat geluid. Het onderbreekt de rechtstreekse weg van het geluid, waardoor het pas via de bovenrand bij je aank…
- Begrip
Geluidwering van de gevel
De geluidwering van de gevel is het verschil tussen het geluidniveau buiten en het niveau binnen. Er wordt geïnvesteerd in het onderdeel dat het grootste oppervlak heeft, en dat is de verkeerde plek. Een gevel…
- Begrip
Gevaarlijke stoffen
Gevaarlijke stoffen zijn stoffen die bij gebruik of vrijkomen schade aan mens of milieu kunnen veroorzaken. De categorie roept beelden op van vaten en waarschuwingsborden, en in een woning ligt het anders. De …
- Begrip
Exploitatiebegroting
Een exploitatiebegroting is het overzicht van de verwachte jaarlijkse kosten en inkomsten van een gebouw of vereniging. Er is één verwarring die verenigingen jarenlang in de problemen houdt. De exploitatiebegr…
- Begrip
Frans balkon
Een frans balkon is een hek of glaspaneel vóór een openslaande deur of een tot de vloer doorlopend raam, zonder vloer om op te staan. Het maakt het mogelijk de deur open te zetten zonder valgevaar.
- Begrip
Frontbreedte
De frontbreedte is de breedte van een gebouw of perceel aan de straatzijde. Bij een rijtjeswoning bepaalt zij de hele plattegrond: de breedte van de kamers, de plek van de trap en of een uitbouw of dakkapel mo…
- Begrip
Energieneutraal
Een energieneutrale woning wekt over een jaar evenveel energie op als er gebouwgebonden wordt verbruikt: verwarming, warm tapwater, ventilatie en verlichting. Het huishoudelijk verbruik telt niet mee. Dat is h…
- Begrip
Enkel glas
Enkel glas is beglazing van één ruit, zonder isolerende spouw. Bij vervangen wordt naar het glas gekeken en de beslissing valt in het kozijn. Wat erin kan, wordt bepaald door de sponningdiepte en door wat het …
- Begrip
Ergonomie
Ergonomie is het afstemmen van werk en werkplek op wat het menselijk lichaam aankan. De schade waar het over gaat, gebeurt niet op één moment en dat is precies het probleem. Verreweg de meeste lichamelijke sch…
- Begrip
Eurocode
De Eurocodes zijn de Europese normenreeks voor het constructief ontwerp van bouwwerken, met een deel per materiaal en per onderwerp. Ze gelden pas volledig in samenhang met de Nationale Bijlage, waarin elk lan…
- Begrip
Dove gevel
Een dove gevel is een gevel zonder te openen delen, met een hoge geluidwering. Hij wordt toegepast waar het geluidsniveau van weg, spoor of industrie zo hoog is dat woningbouw anders niet mogelijk is: zonder te…
- Begrip
Draagconstructie
De draagconstructie is het geheel van onderdelen dat de belastingen van een gebouw opneemt en naar de fundering afvoert: muren, kolommen, balken, vloeren, dakconstructie en fundering samen.
- Begrip
Draagmuur
Een draagmuur is een muur die belasting van boven opneemt — vloeren, verdiepingen, het dak — en die naar de fundering afvoert. Hem weghalen zonder vervangende constructie leidt tot doorbuiging, scheuren en in h…
- Begrip
Drakenstijl
De drakenstijl is een Scandinavische houtbouwstijl uit het einde van de negentiende eeuw, met steile daken, rijk houtsnijwerk en drakenkoppen op de nokken. In Nederland komt zij zeldzaam voor, vooral bij villa'…
- Begrip
Delftse School
De Delftse School is een Nederlandse bouwstroming van ruwweg 1925 tot 1965 die vasthield aan traditionele vormen en ambachtelijke materialen: baksteen, pannendaken en symmetrie. Zij is bepalend geweest voor de …
- Begrip
Deurbel
Een deurbel is de voorziening waarmee een bezoeker aan de deur zich kenbaar maakt. Bij het vervangen door een videodeurbel loopt het vaak vast op iets wat niemand verwacht. Een gewone deurbel werkt op zwakstro…
- Begrip
Dievenklauw
Een dievenklauw is een pen aan de scharnierzijde die bij het sluiten in het kozijn grijpt. Hij lost een probleem op waar bijna niemand aan denkt. Iedereen beveiligt de slotzijde, en dus werkt een inbreker aan …
- Begrip
Contra-expertise
Contra-expertise is het inschakelen van een eigen schade-expert wanneer je het niet eens bent met de vaststelling van de verzekeraar. De kosten daarvan zijn bij de meeste polissen voor rekening van de verzeker…
- Begrip
Cottagestijl
Cottagestijl is een bouwstijl met een landelijk, ambachtelijk karakter: steile daken, erkers, schoorstenen als accent en materialen in hun natuurlijke vorm. In Nederland vooral herkenbaar in tuindorpen en villa…
- Begrip
Cultuurhistorische waarde
Cultuurhistorische waarde is de betekenis die een gebouw, object of gebied ontleent aan zijn geschiedenis: wat het vertelt over hoe er werd gebouwd, gewoond en gewerkt. Het is de grond waarop bescherming wordt …
- Begrip
CW-klasse
De CW-klasse zegt hoeveel wind en regen een kozijn of gevelelement aankan voordat het gaat lekken of doorbuigen. Het getal is de druk waarbij het element bij de beproeving nog voldeed. Hoe hoger het getal, hoe…
- Begrip
Dakdekker
Een dakdekker legt en onderhoudt dakbedekking op hellende en platte daken. Bij het vergelijken van offertes zoeken mensen naar het bedrag, en dat is precies de verkeerde kolom. De posten die het verschil maken…