Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
481–510 van 510 documenten
- Begrip
Betonpaal
Een betonpaal is een prefab of ter plaatse gemaakte paal van gewapend beton die de belasting van een gebouw door slappe grondlagen heen naar een draagkrachtige zandlaag brengt. In grote delen van Nederland is …
- Begrip
Bijgebouw
Een bijgebouw is een bouwwerk op hetzelfde perceel als de woning dat daar functioneel bij hoort maar er geen deel van uitmaakt: een schuur, een garage, een tuinhuis, een carport of een aanbouw. De vraag die di…
- Begrip
Bijkomende kosten
Bijkomende kosten zijn alle kosten van een bouwplan die niet in de aanneemsom zitten. Denk aan honoraria van adviseurs, leges, onderzoeken, aansluitkosten, verzekeringen en financieringskosten. Ze staan naast d…
- Begrip
BDB-index
De BDB-index is een reeks indexcijfers waarmee de ontwikkeling van bouwkosten wordt gevolgd. Zij wordt gebruikt om aanneemsommen te indexeren, om budgetten bij te stellen en om herbouwwaarden te actualiseren.
- Begrip
Begroting
Een begroting is een opstelling van de verwachte kosten van een bouwwerk, opgebouwd uit onderdelen. Er is één kenmerk dat een begroting van een prijs onderscheidt, en zonder dat kenmerk kun je niets. Een begro…
- Begrip
Bestek
Het bestek beschrijft precies wat er gebouwd moet worden, met welke materialen en volgens welke eisen. Het hoort bij de tekeningen en vormt samen daarmee de basis van de opdracht aan de aannemer.
- Begrip
Algemene ledenvergadering
De algemene ledenvergadering is het orgaan waarin de eigenaren van een appartementencomplex samen besluiten nemen. Zij stelt de begroting vast, keurt de jaarrekening goed, benoemt het bestuur en besluit over on…
- Begrip
Annuiteitenhypotheek
Bij een annuiteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag, waarin rente en aflossing samen zitten. In het begin bestaat dat bedrag vooral uit rente en aan het eind vooral uit aflossing. Sinds 20…
- Begrip
Arbeidsloon
Arbeidsloon is het deel van de bouwkosten dat aan menselijke arbeid wordt besteed. Er is één misverstand dat elk gesprek over tarieven vertroebelt. Het uurtarief dat je betaalt is niet het loon van de vakman d…
- Begrip
Arbitrage
Arbitrage is een vorm van geschilbeslechting buiten de rechter om, waarbij een of meer arbiters een bindende uitspraak doen. In de bouw is arbitrage gebruikelijk; de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen is de b…
- Begrip
Architect
Een architect ontwerpt gebouwen en begeleidt de totstandkoming ervan. Bij particuliere opdrachtgevers wordt de opdracht vrijwel altijd op hetzelfde punt afgekapt, en dat punt bepaalt de uitkomst. Wie de archit…
- Begrip
Asbestsanering
Asbestsanering is het verwijderen en afvoeren van asbesthoudend materiaal door een daarvoor gecertificeerd bedrijf. Hoe het werk wordt uitgevoerd, hangt af van de risicoklasse uit de asbestinventarisatie. Bij d…
- Begrip
Asfaltbeton
Asfaltbeton is het meest gebruikte asfaltmengsel: een dichte, gesloten samenstelling van steenslag, zand, vulstof en bitumen. Het is sterk, waterdicht en het draagt zware belasting. Bij woningen is het de gang…
- Begrip
Aanbesteden
Aanbesteden is het uitvragen van een werk bij meerdere partijen om prijzen te kunnen vergelijken en een aannemer te kiezen. Het punt waar het bij particulieren en VvE's misgaat, is niet de keuze maar de vraag.…
- Begrip
Aanbesteder
De aanbesteder is de partij die een bouwopdracht in de markt zet en bepaalt wat er moet gebeuren, binnen welk budget en onder welke voorwaarden. Bij een particuliere verbouwing ben jij dat zelf. Bij grotere pro…
- Begrip
Aanbesteding
Een aanbesteding is de procedure waarmee je een bouwopdracht gunt. Je omschrijft het werk, vraagt meerdere partijen om een prijs en kiest op basis van vooraf vastgestelde criteria. Hoe strakker je omschrijving,…
- Begrip
Aanbiedingsprijs
De aanbiedingsprijs is het bedrag dat een aannemer in zijn offerte noemt voor het uitvoeren van het omschreven werk. Het is een aanbod, geen eindafrekening: wat er niet in de omschrijving staat, zit er ook niet…
- Begrip
Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar is een makelaar die uitsluitend de belangen van de koper behartigt bij het zoeken naar, beoordelen van en onderhandelen over een woning. De kernvraag bij dit begrip is niet wat hij doet maa…
- Begrip
Aanneemovereenkomst
Een aanneemovereenkomst is het contract waarin een opdrachtgever een aannemer opdracht geeft een werk tot stand te brengen tegen een prijs. Wat erin staat, bepaalt bij een geschil vrijwel alles. Bij verbouwing…
- Begrip
Aanneemsom
De aanneemsom is het bedrag waarvoor de aannemer het overeengekomen werk uitvoert. Zij is vast, tenzij er meerwerk of minderwerk wordt afgesproken. Het verschil tussen de aanneemsom en wat je uiteindelijk beta…
- Begrip
Aannemer
De aannemer is de partij die zich verbindt om een bouwwerk tot stand te brengen tegen een afgesproken prijs. Hij is verantwoordelijk voor het resultaat, ook voor het werk van zijn onderaannemers, en sinds de We…
- Begrip
Aansprakelijkheid
Aansprakelijkheid is de verplichting om schade te vergoeden die door een tekortkoming is ontstaan. Bij een bouwproject draait alles om één moment, en dat wordt onderschat. Bij oplevering verschuift de bewijsla…
- Begrip
Aanvangshuur
De aanvangshuur is de kale huurprijs die je aan het begin van je huurcontract afspreekt, zonder servicekosten en zonder energie. Voor een woning met een gereguleerd contract is die prijs aan een maximum gebond…
- Begrip
Aanvoertemperatuur
De aanvoertemperatuur is de temperatuur van het water dat vanuit de warmteopwekker naar de radiatoren of de vloerverwarming gaat. Bij een cv-ketel zit hier een verlies dat vrijwel niemand ziet, terwijl het ren…
- Begrip
Aardgas
Aardgas is een brandbaar gasmengsel dat in Nederland wordt gebruikt voor verwarming, warm water en koken. Op de rekening staan kubieke meters, en dat is niet wat je koopt. Je betaalt voor energie-inhoud, en di…
- Begrip
Achterstallig onderhoud
Achterstallig onderhoud is onderhoud dat volgens de normale cyclus al had moeten plaatsvinden en dat is uitgesteld. Het is niet alleen een kostenpost die vooruitschuift: het is een uitsluitingsgrond op de opst…
- Begrip
Afbouw
De afbouw is alles wat na de ruwbouw komt: installaties, binnenwanden, vloerafwerking, keuken, badkamer, schilderwerk en afwerking. Het is het deel waar je het gebouw daadwerkelijk beleeft, en het is ook het d…
- Begrip
Afleverset
De afleverset is het apparaat dat de warmte uit een warmtenet of een collectieve installatie overdraagt aan de installatie van de woning. Zij bevat een warmtewisselaar, regelapparatuur en een warmtemeter. Zij …
- Begrip
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente; de schuld blijft gelijk en moet aan het einde van de looptijd in één keer worden afgelost. Voor hypotheken van na 2013 geeft deze vorm geen recht op re…
- Dossier
Alles voor de vakman en adviseur, op volgorde
Dit dossier is het enige dat niet is geschreven voor iemand die iets wil weten, maar voor iemand die iets weet. Het is de ingang voor installateurs, aannemers, dakdekkers, adviseurs en keurders die dit platform…