Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
41–80 van 302 documenten
- Begrip
Troffel
Een troffel is een driehoekig of bladvormig stuk staal met een handgreep, gebruikt om metselspecie op te nemen, aan te brengen en af te snijden. Het is het basisgereedschap van de metselaar en de vorm ervan is…
- Begrip
Tuinmuur
Een tuinmuur is een vrijstaande gemetselde muur op een erf of in een tuin. Een tuinmuur lijkt op een stuk gevel en gedraagt zich totaal anders. Hij staat vrij, hij vangt wind van twee kanten en er staat geen v…
- Begrip
Tweecomponentenlijm
Tweecomponentenlijm bestaat uit twee delen, een hars en een verharder, die je vlak voor gebruik mengt. Pas dan komt de reactie op gang waarmee de lijm hard wordt. Daardoor werkt hij ook in een dikke laag en op …
- Begrip
U-waarde
De U-waarde geeft aan hoeveel warmte er per vierkante meter per graad temperatuurverschil door een bouwdeel gaat. Hoe lager, hoe beter het isoleert. Bij glas en kozijnen is het de gangbare maat; bij dichte bouw…
- Begrip
Uitzetraam
Een uitzetraam opent over een beperkte hoek met een uitzetter of een schaararm, doorgaans scharnierend aan de boven- of onderzijde. Het geeft ventilatie zonder een grote opening, en het telt zelden mee als vlu…
- Begrip
Vacuümglas
Vacuümglas is isolatieglas waarbij tussen twee glasbladen een vacuüm zit in plaats van een gasvulling. Het bestaansrecht zit in één getal. Vacuümglas haalt een isolatiewaarde in de orde van triple glas in een …
- Begrip
Vacuumisolatiepaneel
Een vacuumisolatiepaneel bestaat uit een poreuze kern in een luchtdichte folie waaruit de lucht is gezogen. Zonder lucht is er vrijwel geen warmtegeleiding, waardoor de isolatiewaarde vijf tot tien keer beter i…
- Begrip
Vakwerkbouw
Vakwerkbouw is een bouwwijze waarbij een houten skelet de constructie draagt en de vakken ertussen worden gevuld met vlechtwerk en leem, met baksteen of met een ander materiaal. In Nederland komt het vooral vo…
- Begrip
Veiligheidsbeslag
Veiligheidsbeslag is deur- en raambeslag dat de cilinder en het slot beschermt tegen afbreken, uittrekken en doorboren. Het beslag beschermt de cilinder; zonder een cilinder van dezelfde klasse levert het wein…
- Begrip
Veiligheidsglas
Veiligheidsglas is glas dat bij breuk geen scherpe, snijdende stukken oplevert. Gehard glas valt uiteen in stompe korrels; gelaagd glas blijft aan een tussenlaag hangen. Op bepaalde plaatsen in een woning is he…
- Begrip
Thermisch gemodificeerd hout
Thermisch gemodificeerd hout is hout dat onder zuurstofarme omstandigheden is verhit tot ongeveer honderdzeventig tot tweehonderdvijftien graden. Daardoor verandert de celstructuur: het neemt minder vocht op, w…
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Thermische uitzetting
Thermische uitzetting is het langer en groter worden van een materiaal als het warmer wordt, en het krimpen als het afkoelt. Elk bouwmateriaal doet dat, het ene veel meer dan het andere. Waar twee materialen aa…
- Begrip
Traditionele bouw
Traditionele bouw betekent dat de woning op de bouwplaats wordt opgebouwd uit losse onderdelen: stenen, blokken, mortel, beton en hout, laag voor laag. Het tegenovergestelde is prefab, waarbij hele wanden en v…
- Begrip
Traliewerk
Traliewerk is een rooster van spijlen voor een raam of een opening. De reden om het te plaatsen is helder en de keerzijde wordt vrijwel altijd vergeten. Tralies houden inbrekers buiten en ze houden jou binnen.…
- Begrip
Tras
Tras is fijngemalen vulkanisch gesteente dat als toeslag in kalkmortel gaat en die mortel waterkerend en sterker maakt. Het is de klassieke oplossing voor een probleem dat er nog steeds is: kalkmortel is uitst…
- Begrip
Tamme kastanje
Tamme kastanje is een Europese loofhoutsoort met duurzaamheidsklasse twee, die uiterlijk sterk op eiken lijkt maar lichter is en geen mergstralen heeft. Het bevat veel looizuur, waardoor het metaal aantast en …
- Begrip
Tegeltableau
Een tegeltableau is een afbeelding die over meerdere tegels doorloopt en samen één voorstelling vormt. Er is één eigenschap die alles anders maakt dan gewoon tegelwerk. Een tableau kun je niet snijden. Bij nor…
- Begrip
Stapelbouw
Stapelbouw is bouwen door op de bouwplaats steen voor steen te metselen of blok voor blok te stapelen. Het is de manier waarop vrijwel de hele Nederlandse woningvoorraad tot ver in de twintigste eeuw is gebouw…
- Begrip
Steengaas
Steengaas is een gaas van metaal of van glasvezel dat als drager of als wapening in stucwerk wordt aangebracht. Het heeft twee functies die door elkaar worden gehaald: als drager maakt het stucwerk mogelijk op…
- Begrip
Steenstrip
Een steenstrip is een dunne plak baksteen van ruwweg vijftien tot vijfentwintig millimeter die op een ondergrond wordt verlijmd en daarna wordt gevoegd. Zij geeft het beeld van metselwerk zonder de dikte en he…
- Begrip
Steenwol
Steenwol bestaat uit vezels van gesmolten basaltgesteente, gebonden tot platen of vilt. Het is zwaarder en dichter dan glaswol. Die hogere dichtheid geeft betere geluidsisolatie en meer vormvastheid, en steenw…
- Begrip
Steenzetter
Een steenzetter zet steen zonder mortel, zodat de stenen elkaar klemmen. Het vak draait om een principe dat haaks staat op wat metselen doet. De stabiliteit komt niet uit een bindmiddel maar uit de klemming tu…
- Begrip
Sterkteklasse
Een sterkteklasse is de genormeerde aanduiding van de rekenwaarde waarmee een constructiemateriaal mag worden berekend. Bij beton staat er iets als C20/25, en die twee getallen worden vrijwel altijd verkeerd g…
- Begrip
Stolpraam
Een stolpraam bestaat uit twee draaiende delen die tegen elkaar sluiten zonder vaste tussenstijl in het kozijn. Daardoor is de opening volledig vrij, en de sluiting hangt aan een stolpstijl op een van de twee …
- Begrip
Stopverf
Stopverf is een kneedbare massa van krijt en lijnolie waarmee glas in een houten sponning wordt vastgezet en afgedicht. Het is het traditionele beglazingsmateriaal en het is bij oude ramen nog steeds de juiste…
- Begrip
Strekkenlaag
Een strekkenlaag is een laag metselwerk waarin de bakstenen met hun lange zijde in het zicht liggen. Het is de meest gemetselde laag in Nederland, en dat komt door één ontwikkeling: sinds de spouwmuur bestaat,…
- Begrip
Strekkenverband
Strekkenverband is een verband waarin uitsluitend strekken zichtbaar zijn: elke steen ligt met de lange zijde naar buiten. De lagen verspringen ten opzichte van elkaar, doorgaans een halve steen maar soms een d…
- Begrip
Strengperssteen
Een strengperssteen wordt gemaakt door klei door een mond te persen en met een draad op maat te snijden. Het resultaat is een strakke, maatvaste steen met een glad oppervlak, aanzienlijk goedkoper dan handvorm…
- Begrip
Stucco
Stucco is een dunne, gepolijste kalkafwerking op een wand, in meerdere flinterdunne lagen aangebracht. Er is één eigenschap waar de hele planning van een stuccoklus op draait. Stucco laat zich niet onzichtbaar…
- Begrip
Spijker
Een spijker is een puntige metalen pen met een kop, die je in hout drijft om twee delen te verbinden. Waar een schroef zijn houvast uit schroefdraad haalt, haalt een spijker het uit wrijving en uit de vezels d…
- Begrip
Spinthout
Spinthout is het jonge, buitenste hout van een boomstam, tussen de schors en het kernhout. Het is meestal lichter van kleur, zachter en minder duurzaam dan het kernhout en gevoeliger voor houtworm, schimmel en …
- Begrip
Sponning
Een sponning is een rechthoekige inkeping langs de rand van een houten of kunststof deel, waarin een ander deel aansluit of waarin glas wordt gezet. Het is een detail dat je bijna nooit ziet en dat bepaalt of …
- Begrip
Spouwlat
Een spouwlat is de houten of kunststof lat die in de spouw tegen de zijkant van een kozijn wordt bevestigd. Hij sluit de stelruimte af, draagt de waterkerende folie en vormt de aanslag waartegen het buitenblad …
- Begrip
Spouwlood
Spouwlood is de waterkerende laag in een spouwmuur die water dat langs het buitenblad naar beneden loopt, opvangt en naar buiten afvoert. Regen dringt altijd in enige mate door metselwerk. De spouw vangt dat o…
- Begrip
Staal
Staal is een legering van ijzer en koolstof, in de bouw gebruikt voor draagconstructies, voor wapening in beton en voor bevestigingsmiddelen. Het is sterk op trek en op druk en het is daarmee complementair aan…
- Begrip
Staaldraad
Staaldraad is dun, buigzaam staal in draadvorm, gebruikt om te binden, te spannen en te bevestigen. In de bouw kom je het tegen als binddraad bij wapening, als spandraad bij hekwerken en klimplanten, en als st…
- Begrip
Staalskelet
Een staalskelet is een draagconstructie van stalen kolommen en liggers. Bij staal draait alles om twee dingen die het materiaal zelf niet heeft. Onbeschermd staal verliest bij brand binnen minuten zijn sterkte…
- Begrip
Staand verband
Staand verband is een metselverband waarin lagen met alleen strekken en lagen met alleen koppen elkaar afwisselen, waarbij de koppen recht boven elkaar staan in plaats van te verspringen. Daardoor ontstaan ver…
- Begrip
Schuren
Schuren is het met slijpkorrels wegnemen van materiaal om een oppervlak vlak, glad of hechtend te maken. De fout die het resultaat verpest, is niet te weinig schuren maar te snel opklimmen. Elke korrel moet de…