Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
81–95 van 95 documenten
- Begrip
Bouwtoezicht
Bouwtoezicht is het toezicht op de naleving van de bouwregels tijdens het bouwen. Er is de afgelopen jaren iets veranderd dat structureel verkeerd wordt begrepen. Bij eenvoudige bouwwerken toetst de gemeente n…
- Begrip
Boordiepte
De boordiepte is hoe diep een boorgat in het materiaal gaat. Twee dingen gaan hier stelselmatig mis, en het tweede kost het meeste. Het gat moet dieper zijn dan de plug, want het boorstof valt naar beneden en …
- Begrip
Bossche School
De Bossche School is een Nederlandse bouwstroming van ongeveer 1945 tot 1975, herkenbaar aan sobere baksteenarchitectuur met een streng maatsysteem. De verhoudingen zijn niet gekozen maar berekend.
- Begrip
Bouwbegeleiding
Bouwbegeleiding is het namens de opdrachtgever bewaken van de uitvoering van een bouwproject. Er lopen drie soorten toezicht door elkaar en ze doen alle drie iets anders. De gemeente toetst of het mag, de kwal…
- Begrip
Beukmaat
De beukmaat is de breedte van de ruimte tussen twee dragende wanden. Het is de maat die bepaalt wat je met een woning kunt doen, en hij staat op geen enkele verkoopbrochure. De beukmaat legt de plattegrond vas…
- Begrip
Balkkop
De balkkop is het uiteinde van een vloer- of dakbalk, daar waar hij in de muur ligt. Het is het kwetsbaarste punt van een houten vloerconstructie, omdat het hout daar in contact staat met metselwerk dat vochtig…
- Begrip
Begroting
Een begroting is een opstelling van de verwachte kosten van een bouwwerk, opgebouwd uit onderdelen. Er is één kenmerk dat een begroting van een prijs onderscheidt, en zonder dat kenmerk kun je niets. Een begro…
- Begrip
Bel-etage
De bel-etage is de verhoogde hoofdverdieping van een pand, bereikbaar via een bordes of stoep, met daaronder een souterrain. Kenmerkend voor stadswoningen uit de zeventiende tot de negentiende eeuw.
- Begrip
Arbeidsloon
Arbeidsloon is het deel van de bouwkosten dat aan menselijke arbeid wordt besteed. Er is één misverstand dat elk gesprek over tarieven vertroebelt. Het uurtarief dat je betaalt is niet het loon van de vakman d…
- Begrip
Architect
Een architect ontwerpt gebouwen en begeleidt de totstandkoming ervan. Bij particuliere opdrachtgevers wordt de opdracht vrijwel altijd op hetzelfde punt afgekapt, en dat punt bepaalt de uitkomst. Wie de archit…
- Begrip
Art deco
Art deco is de bouw- en interieurstijl van ruwweg 1920 tot 1940, herkenbaar aan strakke geometrie, symmetrie en gestileerde ornamenten. In Nederlandse woningen zie je hem terug in glas in lood met hoekige patr…
- Begrip
Aanbesteden
Aanbesteden is het uitvragen van een werk bij meerdere partijen om prijzen te kunnen vergelijken en een aannemer te kiezen. Het punt waar het bij particulieren en VvE's misgaat, is niet de keuze maar de vraag.…
- Begrip
Aansprakelijkheid
Aansprakelijkheid is de verplichting om schade te vergoeden die door een tekortkoming is ontstaan. Bij een bouwproject draait alles om één moment, en dat wordt onderschat. Bij oplevering verschuift de bewijsla…
- Begrip
Achtergevel
De achtergevel is de gevel aan de achterzijde van een woning, doorgaans gericht op de tuin of op een achterpad. Bouwkundig en juridisch is dit de gevel waar het meeste kan: uitbouwen, dakkapellen en zonwering …
- Begrip
Afbraak
Afbraak is het slopen van een bouwwerk of van een deel daarvan. Het woord heeft twee betekenissen die elkaar raken: het slopen zelf, en het materiaal dat daarbij vrijkomt. Dat tweede is de laatste jaren veel b…