Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1161–1200 van 2115 documenten
- Begrip
Koolmonoxidemelder
Een koolmonoxidemelder waarschuwt bij een te hoge concentratie koolmonoxide, een reukloos en kleurloos gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van gas, hout, olie of kolen. Koolmonoxide is niet te ruiken,…
- Begrip
Koop-aannemingsovereenkomst
De koop-aannemingsovereenkomst is het contract waarmee je bij nieuwbouw de grond koopt en de aannemer opdracht geeft de woning te bouwen. Het is een gestandaardiseerd model dat hoort bij een waarborgregeling z…
- Begrip
Koopakte
De koopakte legt vast wat je koopt, voor welke prijs en onder welke voorwaarden. Ondertekening is bindend, met twee uitzonderingen: de wettelijke bedenktijd van drie dagen en de ontbindende voorwaarden die je z…
- Begrip
Koper
Koper is een metaal met een zeer lange levensduur in bouwtoepassingen. Het vormt een patina die eerst bruin en na tientallen jaren groen wordt, en die het onderliggende materiaal beschermt. Het wordt gebruikt …
- Begrip
Koperdraad
Koperdraad is de standaardgeleider in elektrische installaties, omdat koper elektriciteit uitstekend geleidt en goed te verwerken is. De doorsnede van de draad bepaalt hoeveel stroom hij mag voeren. Een te dun…
- Begrip
Inzetbuis
Een inzetbuis is een buis die in een bestaand gemetseld rookkanaal wordt geschoven, zodat rookgassen door een gladde, dichte en op maat gemaakte doorgang gaan. Vrijwel elk oud schoorsteenkanaal is te ruim, te …
- Begrip
Ipé
Ipé is een Zuid-Amerikaans hardhout dat tot de zwaarste en dichtste handelssoorten behoort, met duurzaamheidsklasse één. Het wordt gebruikt voor vlonders en terrassen met een zeer lange levensduur, en het is u…
- Begrip
Iroko
Iroko is een Afrikaans hardhout met een goede natuurlijke duurzaamheid en een opvallende maatvastheid, dat bij blootstelling van geel naar donkerbruin verkleurt. Het is een gangbare keuze voor buitenkozijnen, …
- Begrip
ISDE
De ISDE is de landelijke subsidieregeling voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers en aansluitingen op een warmtenet in bestaande woningen. Zij werkt met drempelwaarden: haal je die niet, dan krijg…
- Begrip
Isolatie
Isolatie is het aanbrengen van een materiaallaag die warmtetransport tegenhoudt. Zij houdt in de winter warmte binnen en in de zomer buiten, verlaagt de energierekening en maakt oppervlakken warmer — wat conden…
- Begrip
Isolatieglas
Isolatieglas bestaat uit twee of drie ruiten met een gesloten spouw ertussen, gevuld met droge lucht of met een edelgas, en met een dampdichte afstandhouder langs de rand. De isolatiewaarde wordt uitgedrukt in…
- Begrip
Isolatiemateriaal
Isolatiemateriaal is materiaal dat warmtetransport door een constructie tegenhoudt. Bij het vergelijken wordt naar de lambda-waarde gekeken en dat getal zegt iets anders dan mensen denken. De lambda-waarde bep…
- Begrip
Isolatieplaat
Een isolatieplaat is een stijve plaat isolatiemateriaal die op of tegen een constructie wordt aangebracht om warmteverlies te beperken. De keuze wordt bepaald door drie eigenschappen die tegen elkaar in werken…
- Begrip
Jaarlijkse huuraanpassing
De jaarlijkse huuraanpassing is de wijziging van de kale huurprijs die een verhuurder eens per jaar mag doorvoeren, op een vast moment en binnen een maximum. De verhuurder moet het van tevoren schriftelijk voo…
- Begrip
Jaloezie
Een jaloezie is een raambekleding van kantelbare lamellen. Door de stand van de lamellen te wijzigen regel je licht, inkijk en uitzicht afzonderlijk — dat is de eigenschap die haar onderscheidt van gordijnen en…
- Begrip
Janka-hardheid
De janka-hardheid geeft aan hoe goed een houtsoort weerstand biedt aan indrukken en deuken. Zij wordt gemeten door een stalen kogel in het hout te drukken en de benodigde kracht te meten. Hoe hoger de waarde, h…
- Begrip
Jugendstil
Jugendstil is een architectuur- en kunststroming van rond 1890 tot 1914, herkenbaar aan vloeiende lijnen, plantmotieven en asymmetrie. Zij brak met het napraten van historische stijlen en wilde een eigen vormta…
- Begrip
Kabel
Een kabel vervoert elektriciteit of data door de woning. Voor elektra is één eigenschap bepalend: de doorsnede van de koperader, uitgedrukt in vierkante millimeters. Die bepaalt hoeveel stroom er veilig doorhee…
- Begrip
Kabelgoot
Een kabelgoot is een profiel waarin kabels netjes en beschermd worden weggewerkt, opbouw op een wand, plafond of vloer, of ingebouwd in een plint. Zij is de oplossing wanneer inbouwen in de wand niet kan of ni…
- Begrip
Kabelmes
Een kabelmes is een mes met een korte, vaak haakvormige kling waarmee je de buitenmantel van een elektriciteitskabel opensnijdt zonder de isolatie van de aders eronder te beschadigen.
- Begrip
Kachel
Een kachel verwarmt één ruimte door verbranding van hout of pellets. Zij geeft snel warmte en sfeer, maar zij is ook de belangrijkste bron van fijnstof in woonwijken en vraagt aandacht voor de rookgasafvoer.
- Begrip
Kadaster
Het Kadaster registreert wie eigenaar is van welk perceel, waar de grenzen liggen en welke rechten en beperkingen erop rusten. Voor bouwen en verbouwen is het de bron voor drie dingen: de erfgrens, de erfdiens…
- Begrip
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart geeft de begrenzing en de nummering van percelen weer. Zij laat zien welk stuk grond bij welk perceel hoort, maar zij is geen meetkundig exacte weergave van de erfgrens in het veld. Bij een…
- Begrip
Kale huur
De kale huur is het bedrag dat je per maand betaalt voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten, zonder kosten voor gas, water en licht en zonder meubilering. Op dit bedrag zijn de huurprijsregel…
- Begrip
Kalf
Een kalf is de horizontale scheiding binnen een kozijn tussen een deur of raam en het bovenlicht erboven. Het is een klein onderdeel met een grote rol bij oude en monumentale gevels: de hoogte waarop het kalf …
- Begrip
Kalk
Kalk is een bindmiddel voor mortel, pleisterwerk en verf, gemaakt door kalksteen te branden en daarna te blussen. Het bindt zachter en langzamer dan cement, en het laat vocht en damp veel gemakkelijker door.
- Begrip
Kalkaanslag
Kalkaanslag is de witte, harde laag die achterblijft als leidingwater verdampt of wordt verwarmd. In het water zitten calcium- en magnesiumzouten. Verdwijnt het water, dan blijven die zouten achter op glas, te…
- Begrip
Kalkmortel
Kalkmortel is metsel- en voegmortel met kalk als bindmiddel in plaats van cement. Zij is zachter dan de steen, laat vocht door en herstelt kleine scheurtjes zelf — eigenschappen die bij historisch metselwerk no…
- Begrip
Kalkpleister
Kalkpleister is stucwerk op basis van kalk in plaats van gips of cement, dat dampopen blijft en daardoor vocht uit de muur laat ontsnappen. Op oud, massief metselwerk is dat de bepalende eigenschap. Gipsstuc o…
- Begrip
Kalksteen
Kalksteen is een natuursteen die grotendeels uit calciumcarbonaat bestaat, gevormd uit afzettingen van schelp- en skeletmateriaal. Uit die samenstelling volgt de belangrijkste praktische regel, en het is er ee…
- Begrip
Kalkuitbloei
Kalkuitbloei is een witte, harde aanslag van calciumcarbonaat op metselwerk, beton of voegwerk. Zij ontstaat wanneer kalk uit de mortel oplost, naar het oppervlak wordt gevoerd en daar met kooldioxide uit de lu…
- Begrip
Kalkuitslag
Kalkuitslag is een witte, harde sluier op metselwerk, stucwerk of beton. Hij ontstaat doordat kalk uit de mortel met water naar het oppervlak komt en daar met de lucht reageert tot een onoplosbare laag. Het is…
- Begrip
Kalkverf
Kalkverf is een verf op basis van gebluste kalk die niet als een filmlaag op de ondergrond ligt maar er chemisch mee vergroeit, en die daardoor volledig dampopen blijft. Dat maakt hem de aangewezen afwerking o…
- Begrip
Kalkzandsteen
Kalkzandsteen is een steenachtig bouwmateriaal van zand en kalk, onder stoom en druk gehard, dat in Nederland de meest toegepaste steen is voor binnenwanden en woningscheidende wanden. Het is zwaar, drukvast e…
- Begrip
Kamerverhuur
Kamerverhuur is het verhuren van losse kamers in een woning aan mensen die geen huishouden met elkaar vormen, waarbij keuken, douche en toilet worden gedeeld. Voor kamerverhuur is in de meeste gemeenten een ve…
- Begrip
Kanaalplaatvloer
Een kanaalplaatvloer bestaat uit voorgespannen betonnen platen met langsgaten, die in de fabriek worden gemaakt en op de bouwplaats naast elkaar worden gelegd. De kanalen maken de plaat lichter zonder dat hij …
- Begrip
Kanaalreiniging
Kanaalreiniging is het schoonmaken van de luchtkanalen van een ventilatiesysteem, inclusief de ventielen, de ventilator en soms de warmteterugwinunit. Het doel is dat de gemeten hoeveelheid lucht weer overeenk…
- Begrip
Kangoeroewoning
Een kangoeroewoning is een woning waarin twee huishoudens zelfstandig wonen onder een dak, met een eigen voordeur en eigen voorzieningen, maar met een onderlinge verbinding. De vorm is bedoeld voor twee genera…
- Begrip
Kanteldeur
Een kanteldeur is een garagedeur uit één blad dat bij het openen naar buiten kantelt en horizontaal onder het plafond schuift. Het is het klassieke garagedeurtype in Nederland, en er zit één ding aan dat mense…
- Begrip
Kanthout
Kanthout is rechthoekig gezaagd constructiehout, gebruikt voor balken, regels, gordingen en spanten. Bij de aanschaf gaat het bijna altijd over de maat, en dat is precies de verkeerde vraag. Twee balken van de…