Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
201–240 van 2115 documenten
- Begrip
Vochtmeting
Een vochtmeting stelt vast hoeveel vocht er in een materiaal of in de lucht zit. Het is de stap die bij vochtklachten wordt overgeslagen en die bepaalt of de daaropvolgende ingreep zin heeft. Er zijn indicatie…
- Begrip
Vochtproblemen
Vochtproblemen zijn klachten die ontstaan doordat er te veel water in een gebouw of een constructie zit. Er zijn vijf mogelijke oorzaken, en zij vragen elk een andere oplossing — de oorzaak bepalen is daarom de…
- Begrip
Vochtwerende gipsplaat
Een vochtwerende gipsplaat is een gipskartonplaat waarvan de kern en het karton zijn geïmpregneerd, zodat de plaat minder snel vocht opneemt. Zij is bedoeld voor vochtige ruimten en zij is niet waterdicht; ach…
- Begrip
Voegbreedte
De voegbreedte is de afstand tussen twee stenen of tegels. Zij is geen esthetische keuze alleen: de voeg vangt maatafwijkingen op en geeft het materiaal ruimte om te werken.
- Begrip
Voegdiepte
De voegdiepte is hoe diep de mortel tussen de stenen zit: de afstand van het buitenvlak van de steen tot het oppervlak van de voeg, of de diepte van de holte die je uitkrabt voordat je opnieuw voegt. Te ondiep…
- Begrip
Voeger
Een voeger is de vakman die de naden tussen metselstenen afwerkt of vervangt. Hij hakt oud voegwerk uit, maakt de gevel schoon en brengt nieuwe voegmortel aan in het profiel dat bij de steen en de gevel past.
- Begrip
Voegijzer
Een voegijzer is het smalle handgereedschap waarmee je verse voegspecie in een voeg van metselwerk aandrukt en in vorm brengt. De vorm en de breedte van het ijzer bepalen hoe de voeg er straks uitziet en hoe go…
- Begrip
Voegmortel
Voegmortel is de mortel waarmee de voegen in metselwerk of tussen tegels worden afgewerkt. Bij metselwerk is de voeg het slijtdeel: hij beschermt de steen en hij moet zwakker zijn dan de steen. Een te harde vo…
- Begrip
Voegspecie
Voegspecie is de mortel waarmee de naden tussen stenen of tegels worden gevuld, nadat het metsel- of tegelwerk is gezet. De voeg is klein en hij bepaalt veel. Bij metselwerk is de voeg het deel dat regen tegen…
- Begrip
Voegspijker
Een voegspijker is een handgereedschap waarmee een voeg in metselwerk wordt uitgekrabd of wordt aangedrukt en in vorm gebracht. Het is een klein, goedkoop stuk gereedschap met een grote invloed op de levensduu…
- Begrip
Voegwerk
Voegwerk is de mortel tussen de stenen van een gemetselde gevel. Het houdt water buiten, het draagt de spanning tussen de stenen, en het bepaalt hoe een gevel eruitziet. Het is de grootste onderhoudspost van e…
- Begrip
Voegzand
Voegzand is het fijne zand dat na het leggen van bestrating in de voegen wordt geveegd, zodat de stenen elkaar klemmen en de verharding als geheel gaat werken. Zonder gevulde voegen is bestrating geen verhardi…
- Begrip
Voetlood
Voetlood is het deel van een loodaansluiting dat vanaf een opgaande wand of een schoorsteen over de dakbedekking naar beneden valt. Het leidt het water dat langs de wand naar beneden loopt terug het dakvlak op…
- Begrip
Vogelschroot
Een vogelschroot is een geperforeerde of getande strook die de opening bij de dakvoet afsluit voor dieren, terwijl er lucht doorheen blijft gaan. Hij vervult twee tegenstrijdige eisen tegelijk: dieren buiten h…
- Begrip
Voorboren
Voorboren is het boren van een gat voordat je een schroef, nagel, bout of plug plaatst. Het gat is iets kleiner dan de schroefdraad, zodat de schroef grip houdt maar het materiaal niet splijt of scheurt. Bij ha…
- Begrip
Veranda
Een veranda is een overdekte buitenruimte tegen de woning, open aan een of meer zijden. Zij verlengt het buitenseizoen zonder een verblijfsruimte te zijn: er is geen isolatie, geen verwarming en geen bouwregel…
- Begrip
Verankering
Verankering is het constructief verbinden van een onderdeel aan een dragende ondergrond, zodat de krachten die erop werken veilig worden overgebracht. Het gaat om een keten van drie schakels: het bevestigde on…
- Begrip
Verblendsteen
Een verblendsteen is een baksteen die is bedoeld voor het zichtbare gevelvlak: strak van vorm, gelijkmatig van kleur en vorstbestand. Het onderscheid met een gewone metselsteen zit in het uiterlijk en in de vo…
- Begrip
Verblijfsruimte
Een verblijfsruimte is een ruimte waar mensen langere tijd verblijven: wonen, slapen, werken, eten. Aan zo'n ruimte stelt het Bbl eisen aan hoogte, daglicht, ventilatie en oppervlakte. Een berging, gang, badkam…
- Begrip
Verborgen gebrek
Een verborgen gebrek is een gebrek dat bij oplevering of aankoop niet zichtbaar was en ook bij zorgvuldig onderzoek niet ontdekt kon worden. Het onderscheid met een zichtbaar gebrek bepaalt wie ervoor aansprake…
- Begrip
Verdeelsleutel
Een verdeelsleutel is de rekenregel die bepaalt welk deel van gemeenschappelijke kosten iedere deelnemer betaalt. In een VvE volgt de sleutel meestal uit de breukdelen in de splitsingsakte. Bij huurwoningen ver…
- Begrip
Verdeler
Een verdeler is het punt waar een aanvoerleiding wordt opgesplitst in meerdere groepen, en waar de retourleidingen weer samenkomen. Bij vloerverwarming zit op elke groep een regelklep en een debietmeter. Het i…
- Begrip
Verdichten
Verdichten is het samenpersen van losse grond, zand of puin zodat de korrels dichter op elkaar komen te liggen en er minder lucht en water tussen zit. Een verdichte laag zakt later niet meer na en kan de belast…
- Begrip
Verdiepingshoogte
De verdiepingshoogte is de maat van de bovenkant van de ene vloer tot de bovenkant van de vloer daarboven. Daar zit alles in: de ruimte waarin je staat, het plafond, de vloerconstructie en de afwerklaag. Wat je…
- Begrip
Verduurzaamd hout
Verduurzaamd hout is hout waarin onder druk een houtverduurzamingsmiddel is gebracht, zodat het bestand is tegen schimmels en insecten. Het is de standaard voor tuinhout: schuttingen, vlonderbalken, palen en t…
- Begrip
Verduurzamen
Verduurzamen is het stapsgewijs verbeteren van een woning of gebouw, zodat er minder energie nodig is, het wooncomfort stijgt en de woning langer meegaat. Isoleren, ventileren, installaties vervangen en zelf o…
- Begrip
Verf
Verf is een vloeibare laag die na drogen een beschermende en decoratieve huid vormt. Buiten is bescherming de hoofdzaak: een verflaag houdt water uit het hout en uv-licht van het oppervlak.
- Begrip
Verfbak
Een verfbak is een ondiepe bak waarin je verf giet om er een roller mee te vullen. Het schuine deel of het losse rooster gebruik je om de roller af te strijken, zodat de verf gelijkmatig in de vacht zit en de r…
- Begrip
Verfbestek
Een verfbestek beschrijft precies welk schilderwerk wordt uitgevoerd: welke onderdelen, welke voorbehandeling, welk verfsysteem en hoeveel lagen. Het maakt offertes van verschillende schilders vergelijkbaar en …
- Begrip
Verfkrabber
Een verfkrabber verwijdert oude verflagen mechanisch, met een scherpe stalen kling die je naar je toe trekt. Het is eenvoudig gereedschap, maar bij oude verf komt er een veiligheidsvraag bij die de meeste mense…
- Begrip
Verfroller
Een verfroller is een cilindrische vacht op een draaiende beugel, waarmee je verf snel en gelijkmatig op een groot vlak brengt. De poollengte — de lengte van de vezels — bepaalt vrijwel alles. Kort voor een gl…
- Begrip
Verfspuit
Een verfspuit brengt verf als een fijne nevel op het oppervlak in plaats van met een kwast of roller. Daarmee krijg je een gelijkmatige laag zonder streken, ook op profielen en roosterwerk. De winst zit in de a…
- Begrip
Verfsysteem
Een verfsysteem is de complete opbouw van verflagen op een ondergrond: de voorbehandeling, de grondlaag, een of meer tussenlagen en de aflaag. De lagen zijn op elkaar afgestemd en horen als geheel gekozen en aa…
- Begrip
Verglazen
Verglazen is het proces waarbij klei bij zeer hoge temperatuur zo ver wordt gebakken dat de poriën sluiten en het materiaal glasachtig en vrijwel niet meer wateropnemend wordt. Het verschil met glazuren is fun…
- Begrip
Vergunningvrij bouwen
Vergunningvrij bouwen betekent dat je voor een bouwwerk geen toestemming van de gemeente hoeft te vragen. Het betekent niet dat er geen regels gelden: het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan bl…
- Begrip
Verhardingsgraad
De verhardingsgraad is het aandeel van een perceel, tuin of gebied dat is bedekt met een ondoorlatende laag: bestrating, beton, asfalt, bebouwing. Een hoge verhardingsgraad betekent dat regenwater niet kan inf…
- Begrip
Verhoogd rendementsketel
Een VR-ketel is een cv-ketel met een verbeterd rendement ten opzichte van de oude conventionele ketels, maar zonder condensatie van de rookgassen. Het rendement ligt daardoor merkbaar lager dan bij een HR-kete…
- Begrip
Verkaveling
Verkaveling is het opdelen van een stuk grond in afzonderlijke kavels, met daarbij de ligging van wegen, groen en aansluitingen. De verkaveling bepaalt hoe groot je perceel is, waar de grenzen liggen en waar h…
- Begrip
Verkoopregulerende bepaling
Een verkoopregulerende bepaling is een afspraak in de koopakte of in de erfpachtvoorwaarden die beperkt wat je met een gekochte woning mag doen. Meestal gaat het om zelf wonen, niet verhuren of niet met winst …
- Begrip
Verlaagd plafond
Een verlaagd plafond is een tweede plafond dat op enige afstand onder het bestaande plafond of onder de vloerconstructie hangt. De ruimte ertussen is de plenum, en daarin verdwijnen leidingen, kanalen en bedra…