Ik ben eigenaar van mijn woning
Het huis is van jou, dus je beslist en je betaalt. Dat is de vrijste positie en de duurste: er is niemand die het voor je oplost, en niemand die je hoeft te vragen.
Wat hier voor je staat
601–640 van 845 documenten
- Begrip
Oplevering
De oplevering is het moment waarop de aannemer het werk aan jou overdraagt en jij het aanvaardt. Vanaf dat moment verschuift het risico naar jou en beginnen garantietermijnen te lopen. Je loopt het werk samen n…
- Begrip
Opleverlijst
Een opleverlijst is de lijst met gebreken en onafgemaakte punten die bij de oplevering van een werk samen wordt vastgesteld en door beide partijen wordt ondertekend. Wat erop staat, moet de aannemer nog herste…
- Begrip
Oplevertermijn
De oplevertermijn is de periode waarbinnen een aannemer het werk moet opleveren. Bij nieuwbouw wordt die doorgaans uitgedrukt in werkbare werkdagen: dagen waarop kan worden gewerkt. Vorst, regen en extreme win…
- Begrip
Oprit
Een oprit is de verharding op eigen terrein waarover je met een voertuig naar de weg rijdt. De aanleg valt in twee stukken die niets met elkaar te maken lijken te hebben. Op eigen terrein mag je vrijwel altijd…
- Begrip
Opstookprotocol
Een opstookprotocol is een vastgelegd schema om een vloer met vloerverwarming gecontroleerd op temperatuur te brengen voordat de afwerking erop komt. Het wordt uitgelegd als "de vloer alvast warm maken" en dat…
- Begrip
Optrede
De optrede is de verticale maat per trede: het hoogteverschil tussen twee opeenvolgende treden. Het is de maat die de steilheid van een trap bepaalt, en het is de maat die bij een verbouwing vastligt: de verdi…
- Begrip
Opvijzelen
Opvijzelen is het met hydraulische persen omhoog brengen van een gebouw of een gebouwdeel. Het klinkt exotisch en het is regulier funderingswerk. Een gebouw kan omhoog, en de kunst zit er niet in om het op te …
- Begrip
Opzichter
Een opzichter houdt namens de opdrachtgever toezicht op de uitvoering van een bouwwerk. Zijn waarde zit in timing. Een opzichter komt kijken vóórdat iets wordt dichtgezet — de wapening vóór het storten, de dam…
- Begrip
Overspanning
De overspanning is de afstand die een balk, een vloer of een dakelement zonder tussensteunpunt overbrugt. Het is de maat die het zwaarst doorwerkt in een constructie. Verdubbel je de overspanning, dan wordt he…
- Begrip
Nokgording
Een nokgording is de horizontale balk in de nok waarop de sporen of kepers van beide dakvlakken rusten. Hij is de ruggengraat van het dak: alles wat er langs de nok gebeurt, hangt aan die ene balk. Doorbuigt h…
- Begrip
Normaal onderhoud
Normaal onderhoud is het werk dat volgt uit gewone veroudering en dat je vooruit kunt plannen: schilderwerk, goten reinigen, voegwerk bijwerken, installaties nakijken. Het staat tegenover klachtenonderhoud, dat…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Offertes vergelijken
Offertes vergelijken is het naast elkaar leggen van meerdere prijsopgaven om te beoordelen welke aanbieding het beste past — niet welke het goedkoopst is. De valkuil zit in het verschil tussen die twee. Drie o…
- Begrip
Omgevingsloket
Het Omgevingsloket is het landelijke digitale loket waar je opzoekt welke regels op jouw locatie gelden, checkt of je een vergunning nodig hebt en je aanvraag of melding indient. Het geldt sinds 1 januari 2024…
- Begrip
Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning is de toestemming van de overheid voor een activiteit in de fysieke leefomgeving: bouwen, verbouwen, slopen, kappen, of een gebouw anders gebruiken. Zij is sinds de Omgevingswet opgesplit…
- Begrip
Omgevingswet
De Omgevingswet is de wet die sinds 1 januari 2024 regelt wat je in Nederland mag bouwen, slopen en veranderen aan gebouwen en grond. Zij bundelt tientallen oude wetten over ruimtelijke ordening, bouwen, milieu…
- Begrip
Onderaannemer
Een onderaannemer is een bedrijf dat in opdracht van de hoofdaannemer een deel van het werk uitvoert. De praktische regel die je moet kennen: je hebt geen contract met de onderaannemer. Je spreekt de hoofdaann…
- Begrip
Onderhandse akte
Een onderhandse akte is een ondertekend document dat niet door een notaris is opgemaakt. Denk aan een koopovereenkomst, een aanneemovereenkomst of een huurcontract. Zij is rechtsgeldig, maar zij heeft minder b…
- Begrip
Onderslag
Een onderslag is een zware balk die andere balken of een vloer draagt en de last naar de muren of kolommen brengt. Het is het onderdeel dat de vrije overspanning in een woning mogelijk maakt: waar geen muur st…
- Begrip
Monumentenregister
Het monumentenregister is de openbare lijst waarin beschermde monumenten staan ingeschreven. Je vindt er per pand het nummer, het adres, de kadastrale gegevens en de omschrijving waarin staat waarom het besche…
- Begrip
Monumentenvergunning
Een monumentenvergunning is de toestemming die je nodig hebt om een beschermd monument te wijzigen, te verstoren, te verplaatsen of te slopen. Zij wordt aangevraagd bij de gemeente en beoordeeld op wat het pla…
- Begrip
MPG
De MPG is de wettelijke maat voor de milieubelasting van de materialen in een gebouw, uitgedrukt in euro schaduwkosten per vierkante meter per jaar. Hoe lager, hoe beter. Sinds 1 januari 2025 geldt bij nieuwbou…
- Begrip
Natuurinclusief bouwen
Natuurinclusief bouwen is bouwen en verbouwen waarbij planten en dieren een plek krijgen in en om het gebouw: nestvoorzieningen voor vogels, verblijfplaatsen voor vleermuizen, groene daken en gevels, en een tui…
- Begrip
Niet-dragende muur
Een niet-dragende muur is een binnenwand die alleen zichzelf draagt en de ruimte verdeelt. Er rusten geen vloeren, balken of daken op. Weghalen kan meestal, maar alleen als vaststaat dat de wand ook geen rol sp…
- Begrip
Meerwerk
Meerwerk is werk dat niet in de oorspronkelijke opdracht zat en er tijdens de uitvoering bij komt. Het kan voortkomen uit jouw wensen, uit iets wat pas zichtbaar werd na sloop, of uit een fout in de omschrijvin…
- Begrip
Meetgereedschap
Meetgereedschap is gereedschap waarmee maten, hoeken en niveaus worden bepaald en afgetekend. De fout ontstaat zelden bij het meten. Meten is nauwkeurig; overbrengen is dat niet — en de fout zit vrijwel altijd…
- Begrip
Metalstud
Een metalstudwand is een lichte scheidingswand van dunne stalen profielen, aan weerszijden bekleed met gipsplaten. Hij is snel te bouwen, licht van gewicht en biedt ruimte voor isolatie en leidingen in de holte…
- Begrip
Metselen
Metselen is het opbouwen van een muur uit stenen die met specie aan elkaar worden verbonden. Het lijkt eenvoudig en is dat in de basis ook, maar recht, waterpas en gelijke voegen zijn wat het onderscheidt.
- Begrip
Metselwerk
Metselwerk is het deel van een gebouw dat is opgebouwd uit stenen die met mortel aan elkaar zijn verbonden. Het is in Nederland het meest voorkomende gevelmateriaal, en de staat ervan bepaalt voor een groot dee…
- Begrip
Minderwerk
Minderwerk is werk dat uit een lopende opdracht wordt gehaald en met de aanneemsom wordt verrekend. De aannemer voert het niet uit, jij betaalt er minder voor, en het verschil komt terug in een creditpost of i…
- Begrip
Moker
Een moker is een zware hamer met een massieve kop van twee tot tien kilo, waarmee je door massa en zwaai kracht overbrengt op steen, beton, metaal of een breekijzer. De kracht komt uit de massa maal de snelhei…
- Begrip
Monolietbeton
Monolietbeton is beton dat op de bouwplaats in bekisting wordt gestort, zodat wanden en vloeren één samenhangend geheel vormen. Het casco is daardoor stijf en zwaar. Dragende dwarswanden en vloeren horen bij e…
- Begrip
Montagewand
Een montagewand is een niet-dragende binnenwand die wordt opgebouwd uit een regelwerk van metaal of hout met beplating aan weerszijden. Het is de snelste en lichtste manier om een ruimte in te delen. Met de ju…
- Begrip
Ligger
Een ligger is een horizontaal dragend element dat belasting overspant tussen twee of meer steunpunten. Zij werkt op buiging. Bij verbouwingen is de ligger het element dat de belasting opvangt van een weggehaal…
- Begrip
Lijmklem
Een lijmklem houdt twee delen tegen elkaar terwijl de lijm uithardt. De reflex is zo vast mogelijk aandraaien en dat verzwakt de verbinding. Een lijmnaad heeft lijm nodig; te vast klemmen perst hem eruit en da…
- Begrip
Lintbebouwing
Lintbebouwing is bebouwing die in een rij langs een weg, dijk of vaart staat, met de woningen aan een of twee zijden van die lijn en het open land daarachter. Het is geen ontworpen wijk maar een gegroeide reek…
- Begrip
Maquette
Een maquette is een driedimensionaal schaalmodel van een gebouw of van een gebied. In een tijd van 3D-modellen en virtuele rondgangen lijkt hij overbodig, maar dat is hij niet: een fysiek model laat verhouding…
- Begrip
Massa-veer-massa
Massa-veer-massa is het principe achter goede geluidsisolatie: twee zware lagen die van elkaar zijn losgekoppeld door een zachte tussenlaag. De veer is meestal een luchtspouw gevuld met minerale wol. Zolang er …
- Begrip
Leefkuil
Een leefkuil is een verdiept zitgedeelte in de woonkamer, meestal een of twee treden lager dan de rest van de vloer, met een vaste zithoek eromheen. Je vindt ze vooral in woningen uit de jaren zestig en zevent…
- Begrip
Leges
Leges zijn de kosten die de gemeente in rekening brengt voor het behandelen van een aanvraag, zoals een omgevingsvergunning voor bouwen. Je betaalt voor de behandeling, niet voor de uitkomst: ook bij een weiger…