Ik bouw of verbouw zelf
Je bent opdrachtgever én uitvoerder, en die twee rollen stellen andere vragen. Wat mag zonder vergunning, wat vraagt een constructeur, en waar houdt zelf doen op.
Wat hier voor je staat
681–720 van 889 documenten
- Begrip
Gebruiksfunctie
De gebruiksfunctie is de categorie waarin een gebouw of een deel daarvan valt volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving. Er zijn twaalf functies, en zij bepalen welke bouwtechnische eisen gelden voor brandvei…
- Begrip
Gebruiksoppervlakte
De gebruiksoppervlakte is het vloeroppervlak van een woning, gemeten volgens een vastgelegde methode waarbij onder meer constructiedelen, schuine daken onder een bepaalde hoogte en trapgaten worden afgetrokken.…
- Begrip
Gedoogplicht
Een gedoogplicht is de verplichting om werk van een ander op of in jouw grond of aan jouw gebouw toe te laten. Je hoeft niet mee te werken, maar je mag het ook niet tegenhouden. Denk aan kabels en leidingen van…
- Begrip
Gelijkwaardigheid
Gelijkwaardigheid is het beginsel dat je van een voorgeschreven oplossing mag afwijken, mits je aantoont dat jouw oplossing minstens even goed presteert. Het is het nuttigste stuk gereedschap in de bouwregels …
- Begrip
Geluidseis
Een geluidseis is een prestatie-eis die vastlegt hoeveel geluid een gevel, een vloer, een wand of een installatie mag doorlaten of maken. De eis staat in decibel en is gebonden aan een meetmethode. Voor nieuwbo…
- Begrip
Geluidsisolatie
Geluidsisolatie is het tegenhouden van geluid tussen twee ruimten of tussen buiten en binnen. Zij wordt bereikt met massa, met veerkrachtige ontkoppeling en met luchtdichtheid — en zij is iets anders dan het de…
- Begrip
Geluidsoverlast
Geluidsoverlast is geluid dat als hinderlijk wordt ervaren en dat de grens overschrijdt van wat je van je omgeving hoeft te dulden. Waar die grens ligt, is geen technische vraag maar een juridische. Een norm h…
- Begrip
Geluidsscherm
Een geluidsscherm is een zware, dichte wand tussen een geluidsbron en de plek waar je last hebt van dat geluid. Het onderbreekt de rechtstreekse weg van het geluid, waardoor het pas via de bovenrand bij je aank…
- Begrip
Geluidwering van de gevel
De geluidwering van de gevel is het verschil tussen het geluidniveau buiten en het niveau binnen. Er wordt geïnvesteerd in het onderdeel dat het grootste oppervlak heeft, en dat is de verkeerde plek. Een gevel…
- Begrip
Geluidzone
Een geluidzone is het gebied rond een weg, spoorlijn, industrieterrein of luchthaven waarbinnen extra regels gelden voor geluid. Ligt een perceel erin, dan kijkt de gemeente bij een bouwplan naar de geluidbela…
- Begrip
Gemeenschappelijke gedeelten
Gemeenschappelijke gedeelten zijn de delen van een gesplitst gebouw die van alle appartementseigenaars samen zijn: fundering, dragende constructie, dak, gevel, trappenhuis en de leidingen tot aan de aftakking n…
- Begrip
Geothermie
Geothermie is het winnen van warmte uit diepe aardlagen, doorgaans op één tot vier kilometer diepte, voor levering via een warmtenet. Het belangrijkste dat een woningeigenaar hierover moet weten, is dat het ge…
- Begrip
Gereedmelding
Een gereedmelding is de melding dat een bouwwerk of een werk klaar is. Onder de Wet kwaliteitsborging meld je bij de gemeente dat een nieuw bouwwerk gereed is en lever je het dossier van de kwaliteitsborger aan…
- Begrip
Gescheiden stelsel
Een gescheiden stelsel voert vuilwater en hemelwater door twee afzonderlijke leidingen af, in plaats van door één gemengde leiding. Voor een woningeigenaar betekent dat twee aansluitpunten op de erfgrens en de…
- Begrip
Geschillencommissie
Een geschillencommissie is een onafhankelijke instantie die een conflict tussen een consument en een bedrijf beoordeelt zonder dat je naar de rechter hoeft. In de bouw gaat het meestal om een aannemer, installa…
- Begrip
Gevaarlijke stoffen
Gevaarlijke stoffen zijn stoffen die bij gebruik of vrijkomen schade aan mens of milieu kunnen veroorzaken. De categorie roept beelden op van vaten en waarschuwingsborden, en in een woning ligt het anders. De …
- Begrip
Exploitatiebegroting
Een exploitatiebegroting is het overzicht van de verwachte jaarlijkse kosten en inkomsten van een gebouw of vereniging. Er is één verwarring die verenigingen jarenlang in de problemen houdt. De exploitatiebegr…
- Begrip
Flexwoning
Een flexwoning is een geprefabriceerde woning die snel kan worden geplaatst en later weer kan worden verplaatst. Zij wordt ingezet om op korte termijn woonruimte te maken, vaak op een locatie die tijdelijk besc…
- Begrip
Frans balkon
Een frans balkon is een hek of glaspaneel vóór een openslaande deur of een tot de vloer doorlopend raam, zonder vloer om op te staan. Het maakt het mogelijk de deur open te zetten zonder valgevaar.
- Begrip
Frontbreedte
De frontbreedte is de breedte van een gebouw of perceel aan de straatzijde. Bij een rijtjeswoning bepaalt zij de hele plattegrond: de breedte van de kamers, de plek van de trap en of een uitbouw of dakkapel mo…
- Begrip
FSC
FSC is een keurmerk voor hout en houtproducten uit verantwoord beheerd bos. Het certificaat volgt het hout van het bos tot het eindproduct, zodat een koper kan nagaan waar het vandaan komt en onder welke voorwa…
- Begrip
Functiewijziging
Een functiewijziging is het veranderen van waar een gebouw of een deel daarvan voor wordt gebruikt: van winkel naar woning, van garage naar slaapkamer, van kantoor naar praktijkruimte. Of dat mag, hangt af van…
- Begrip
Garantie
Garantie is de toezegging van een aannemer, installateur of fabrikant dat een werk of product gedurende een bepaalde tijd deugdelijk blijft, en dat hij gebreken in die periode herstelt of vergoedt. Zij komt bov…
- Begrip
Garantiebepaling
Een garantiebepaling is de contractuele toezegging dat een werk, een product of een installatie gedurende een bepaalde termijn aan bepaalde eisen voldoet. Er is één misverstand dat vrijwel iedereen heeft: een …
- Begrip
Gasfles
Een gasfles is een drukvat met vloeibaar propaan of butaan voor gebruik waar geen gasaansluiting is. Er is één eigenschap die alle veiligheidsregels verklaart: propaan en butaan zijn zwaarder dan lucht. Bij ee…
- Begrip
Eigendomsbewijs
Het eigendomsbewijs is het stuk waaruit blijkt dat een woning of een perceel van jou is: het gewaarmerkte afschrift van de akte waarmee de eigendom aan jou is overgedragen en die bij het Kadaster is ingeschreve…
- Begrip
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht is het moment waarop een woning juridisch van eigenaar wisselt. Dat gebeurt bij de notaris met een akte die daarna wordt ingeschreven in de openbare registers. Vanaf dat moment ben jij de…
- Begrip
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat een woningeigenaar bij zijn inkomen moet optellen in de aangifte inkomstenbelasting. Het is een percentage van de WOZ-waarde en het vormt de tegenhanger van de hypotheek…
- Begrip
Eindbeoordeling asbest
De eindbeoordeling is het onderzoek waarmee een onafhankelijk laboratorium vaststelt dat een ruimte na een asbestsanering weer veilig kan worden gebruikt. Het is de enige stap in het hele asbesttraject die nie…
- Begrip
Elektra
Elektra is het geheel van leidingen, verdeling en beveiligingen dat elektriciteit door een gebouw brengt. Er is één onderscheid dat de veiligheid van een woning bepaalt en dat vrijwel niemand maakt. De zekerin…
- Begrip
EMVI
EMVI is de manier waarop een opdrachtgever een aanbesteding beoordeelt op meer dan alleen de prijs. Kwaliteit, planning, duurzaamheid en risicobeheersing krijgen een gewicht, en de inschrijving met de beste ver…
- Begrip
Energielabel
Het energielabel geeft de energieprestatie van een gebouw weer in een letter van A tot en met G, gebaseerd op een berekening van de schil en de installaties. Het is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering,…
- Begrip
Energieneutraal
Een energieneutrale woning wekt over een jaar evenveel energie op als er gebouwgebonden wordt verbruikt: verwarming, warm tapwater, ventilatie en verlichting. Het huishoudelijk verbruik telt niet mee. Dat is h…
- Begrip
Energieprijs
De energieprijs is het bedrag dat je betaalt per kilowattuur elektriciteit of per kubieke meter gas. Bij het vergelijken van aanbieders wordt naar het leveringstarief gekeken, en dat is maar een deel van het v…
- Begrip
Enkel glas
Enkel glas is beglazing van één ruit, zonder isolerende spouw. Bij vervangen wordt naar het glas gekeken en de beslissing valt in het kozijn. Wat erin kan, wordt bepaald door de sponningdiepte en door wat het …
- Begrip
Entresol
Een entresol is een tussenverdieping die niet over de volle oppervlakte doorloopt, waardoor er een deel met dubbele hoogte overblijft. In woningen komt het voor bij lofts, bij verbouwde bedrijfspanden en bij w…
- Begrip
EPBD
De EPBD is de Europese richtlijn over de energieprestatie van gebouwen. Zij verplicht de lidstaten om regels te stellen over energielabels, over eisen aan nieuwbouw en renovatie en over installaties en laadpunt…
- Begrip
Erfafscheiding
Een erfafscheiding markeert de grens tussen twee percelen. Wat er mag staan, hoe hoog, en wie het betaalt, wordt bepaald door drie dingen tegelijk: het burenrecht, het omgevingsplan en de kadastrale grens — en …
- Begrip
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een recht dat op een perceel rust ten gunste van een ander perceel: recht van overpad, een leidingrecht, of een verbod om hoog te bouwen. Het gaat mee met de grond en het bindt daarmee …
- Begrip
Erfgrens
De erfgrens is de juridische scheidingslijn tussen twee percelen, vastgelegd bij het Kadaster. De lijn is onzichtbaar. Wat je in de tuin ziet — een schutting, een haag, een rij tegels — staat er vaak wel ongev…