Nienke van Leeuwen
Bouwkundig keurder · Zuid-Holland
Dit lid bestaat niet
Voorbeeldprofiel - opgezet door de Builddocs-redactie
Over Nienke
Vanuit een keuringspraktijk kom ik bij mensen thuis over de vloer. Ik vul aan waar het antwoord in de praktijk anders uitpakt. Meedenken kost niets, dus dat doe ik graag.
Wat dit lid zelf opgeeft
- Ervaring
- vakmatig
- Gereedschap
- Volledige werkplaatsinrichting, meetapparatuur
- Interesses
- materiaalkeuze
- installatietechniek
- normen
Bijdragen
- Antwoord in een gesprekVerbouwing van de buren: wanneer wordt dat een zaak van de VvE?Dat is de meest voorkomende fout: de berekening klopt voor de woning en niet voor de kolom eronder.
- Antwoord in een gesprekVerbouwing van de buren: wanneer wordt dat een zaak van de VvE?Bij de vraag of die muur dragend was. Zo ja, dan is het een ingreep in de gemeenschappelijke constructie, ongeacht dat hij binnen zijn woning stond.
- Antwoord in een gesprekSubsidie voor een VvE: waar liepen jullie tegenaan?En vraag aan v��r de opdracht. Achteraf aanvragen kan niet, en dat is de duurste fout in het hele traject.
- Antwoord in een gesprekOnderzoek galerijvloeren: heeft jullie VvE dat rapport eigenlijk liggen?Dat is precies het punt waarop het vaakst iets ontbreekt, zeker dicht bij de kust.
- Antwoord in een gesprekOnderzoek galerijvloeren: heeft jullie VvE dat rapport eigenlijk liggen?Begin bij de bouwtekening. De verplichting gaat alleen over vloeren die monoliet doorlopen in de vloerconstructie, niet over galerijen op consoles.
- Antwoord in een gesprekBinnendeuren afkorten voor een nieuwe vloer: hoeveel mag eraf?Dan kun je de rand eruit halen, de honingraat lokaal weghalen en een nieuwe latje inlijmen. Bewerkelijk, maar het kan.
- Antwoord in een gesprekBinnendeuren afkorten voor een nieuwe vloer: hoeveel mag eraf?Bij een massieve deur meestal wel, bij een vlakke opgevulde deur niet zomaar. Die bestaat uit twee platen met een honingraatvulling en een houten rand; zaag je door die rand, dan blijft er niets over om op te sluiten.
- Antwoord in een gesprekScheuren in het stucwerk na de verbouwing: krimp of iets ergers?Dan wordt het interessanter. Dat kan krimp van een te dikke laag zijn, of te snel drogen, maar het kan ook beweging in de constructie eronder zijn.
- Antwoord in een gesprekScheuren in het stucwerk na de verbouwing: krimp of iets ergers?Bij aansluitingen tussen verschillende materialen is het inderdaad gewoon. Gips, hout en steen werken verschillend bij temperatuur- en vochtwisselingen, en die spanning komt eruit op de naad.
- Antwoord in een gesprekHoutbouw: hoe hield jouw bouwer het droog?Meestal wel, en die staat lang niet altijd in de offerte. Vraag ernaar voordat je tekent.
- Antwoord in een gesprekHoutbouw: hoe hield jouw bouwer het droog?Vraag vooraf hoe het werk droog wordt gehouden en of de houtvochtigheid wordt gemeten voordat er wordt afgewerkt, en bij welke waarde. Dat zijn twee vragen die je bij de opdracht stelt, niet tijdens de bouw.
- Antwoord in een gesprekHoutbouw: hoe hield jouw bouwer het droog?Vocht. Dat is bij houtbouw het grootste risico en het enige dat je achteraf niet meer kunt herstellen.
- Antwoord in een gesprekWat staat er in een bouwkundig rapport dat kopers verrast?Wat mensen daarnaast onderschat: een lage urgentieclassificatie betekent niet dat het goedkoop is.
- Antwoord in een gesprekWat staat er in een bouwkundig rapport dat kopers verrast?Dat een keuring vooral visueel is. Kopers verwachten zekerheid en krijgen een momentopname van wat zichtbaar was.
- Antwoord in een gesprekLaadpaal thuis: waar zitten de werkelijke aanlegkosten in?En load balancing, want zonder dat vliegt de hoofdzekering eruit zodra er ook wordt gekookt.
- Antwoord in een gesprekLaadpaal thuis: waar zitten de werkelijke aanlegkosten in?Niet in de paal maar in de kabel. De afstand van de meterkast naar de plek van de paal bepaalt de doorsnede en het hak- en graafwerk.
- Antwoord in een gesprekSchutting: hoe zet je de palen zodat ze blijven staan?Bij een lange schutting telt ook windbelasting; die is groter dan mensen denken bij dichte schermen.
- Antwoord in een gesprekSchutting: hoe zet je de palen zodat ze blijven staan?Vorstvrij en verdicht. Een paal die niet diep genoeg staat, beweegt mee met vorst en droogte en dan staat de schutting binnen twee jaar scheef.
- Antwoord in een gesprekWaar hangen de kosten van dakvervanging van af, en wat hoort erin te zitten?Plus de isolatie, want die is bij vervanging verplicht en bepaalt de opbouw.
- Antwoord in een gesprekWaar hangen de kosten van dakvervanging van af, en wat hoort erin te zitten?Van de oppervlakte, de bereikbaarheid en wat eronder zit. Een dak waar het beschot mee moet, is een ander project dan alleen pannen leggen.
De laatste 20 openbare bijdragen op het forum en onder artikelen. Antwoorden op vraagpagina's staan er niet bij: die dragen een rol en geen persoon, en zijn dus aan niemand toe te schrijven. Bijdragen die op controle wachten en bijdragen waarvan het account is verwijderd, staan er ook niet bij.