Begrippen

W

• WaarschuwingsplichtPremium · ook: Waarschuwingsplicht, waarschuwingsverplichting, informatieplicht van de aannemer, mededelingsplicht van de aannemer

  De waarschuwingsplicht is de wettelijke plicht van een aannemer om zijn opdrachtgever te waarschuwen voor fouten in de opdracht, in het ontwerp of in materialen en ondergronden die de opdrachtgever aanlevert. Wie als vakman ziet dat iets niet goed kan gaan en toch zwijgt, is voor de gevolgen aansprakelijk.

• WandPremium · ook: Binnenwand, scheidingswand

  Een wand scheidt ruimtes binnen een woning. De belangrijkste vraag bij elke wand die je wilt weghalen of doorbreken is of hij draagt. Het antwoord bepaalt of het een klus van een dag is of een constructieve ingreep.

• WandbeugelPremium · ook: Wandbeugel, steunbeugel, handgreep, grijpbeugel, toiletbeugel

  Een wandbeugel is een vaste greep aan de wand waaraan iemand zich kan optrekken of stabiliseren. De keuze gaat over model en kleur, en het enige dat werkelijk telt zit erachter. Een wandbeugel is precies zo sterk als de wand waarin hij is bevestigd — en tegels, tegellijm en gipsplaat dragen niets. Een beugel die met pluggen in tegelwerk hangt, houdt het bij leunen en begeeft het op het moment dat iemand er zijn volle gewicht aan geeft: bij een val, dus precies waarvoor hij hangt. Er moet een houten regel, een verstevigingsplaat of massief metselwerk achter zitten. Bij een badkamerrenovatie is een regel in de voorzetwand op beugelhoogte vrijwel gratis; achteraf is het hakwerk in een betegelde wand.

• WanprestatiePremium · ook: Wanprestatie, tekortkoming in de nakoming, toerekenbare tekortkoming, contractbreuk.

  Wanprestatie is het niet, niet op tijd of niet goed nakomen van wat er in een overeenkomst is afgesproken. Het gaat om een tekortkoming die aan de partij zelf te wijten is. Pas als er verzuim is ingetreden, ontstaan de meeste rechten van de andere partij.

• WapeningsbandPremium · ook: Wapeningsband, voegband, naadband, papieren band, glasvezelband, scrim

  Een wapeningsband is een strook papier of glasvezelweefsel die een naad tussen twee platen overbrugt en de afwerking daarover scheurvrij houdt. De naadscheur die na het eerste stookseizoen terugkomt, heeft vrijwel altijd dezelfde oorzaak, en die zit in de volgorde. De band hoort ín de plamuur, niet erop. Eerst een laag voegmiddel in de naad, dan de band erin drukken en met de plamuurmes doorhalen zodat er alleen een dun laagje onder blijft, en pas daarna afwerken. Wie de band droog opplakt en er vervolgens overheen plamuurt, heeft geen verbinding tussen band en plaat: de plamuur zit op de band en de band ligt los op de naad. Bij de eerste beweging scheurt het precies daar open.

• WastafelkraanPremium · ook: Wastafelkraan, wastafelmengkraan, fonteinkraan voor de kleine uitvoering

  Een wastafelkraan is de tapkraan boven een wastafel of fonteintje. Bij het uitzoeken gaat de aandacht naar de vorm, en dan gaat het mis op een maat die niemand noemt. De uitloop moet hoog genoeg zijn om je handen eronder te krijgen en ver genoeg om boven de afvoer uit te komen. Bij een gewone inbouwwastafel klopt dat vanzelf; bij een opzetkom niet. Die kom staat vijftien centimeter hoger, en een standaardkraan is dan te laag en te kort: het water valt op de rand in plaats van in de kom, en je handen passen er niet onder. Daarvoor bestaan verhoogde kraanuitvoeringen. Het is de meest voorkomende teleurstelling bij een net opgeleverde badkamer, en hij is met één maat vooraf te voorkomen.

• WastafelmeubelPremium · ook: Wastafelmeubel, badkamermeubel, wastafelonderkast, wastafelcombinatie

  Een wastafelmeubel is de kast onder een wastafel, met opbergruimte en vaak een geïntegreerd blad. De meubels worden vergeleken op laden en afwerking, en de bruikbaarheid wordt bepaald door iets wat op geen enkele foto staat. De sifon zit precies waar de bovenste lade moet komen. Een gewone buissifon steekt naar achteren en naar beneden de kast in, en snijdt daarmee de handigste opbergruimte doormidden — de lade die je dagelijks opent. Fabrikanten lossen dat op met een ruimtebesparende sifon en met laden die aan de achterzijde zijn uitgespaard rond de afvoer. Wie een meubel en een sifon los koopt, komt daar bij de montage achter, en dan is de keuze: de lade opofferen of alsnog een andere sifon halen.

• WegneemrechtPremium · ook: Wegneemrecht, recht van wegneming, wegnemingsrecht, ius tollendi (de Latijnse term uit de rechtsgeleerdheid)

  Het wegneemrecht is het recht van een huurder om spullen die hij zelf aan de woning heeft toegevoegd, bij het einde van de huur weer weg te halen, ook al zijn ze door de bevestiging eigendom van de verhuurder geworden. Voorwaarde is dat hij de woning in behoorlijke staat achterlaat.

• WelstandPremium · ook: Welstand, welstandstoets, ruimtelijke kwaliteitstoets

  Welstand is de toets of een bouwplan er in zijn omgeving uitziet zoals de gemeente dat wil: massa, vorm, materiaal en kleur, beoordeeld aan de hand van beleid dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. Het is de toets waar bouwplannen het vaakst op vertragen, en tegelijk de toets waarover vooraf het meest te regelen valt. Wie vroeg met de commissie praat, komt zelden voor een verrassing te staan.

• WelstandscommissiePremium

  De welstandscommissie beoordeelt of het uiterlijk van een bouwplan past bij het gebouw en bij de omgeving. Zij adviseert het college; het college beslist. De toets gebeurt aan vooraf vastgesteld beleid en niet aan smaak.

• WenteltrapPremium · ook: Wenteltrap, spiltrap, draaitrap, spiraaltrap

  Een wenteltrap is een trap waarvan de treden rondgaand om een spil of een open kern naar boven lopen. Hij lost één probleem uitstekend op — hij vraagt de minste vloeroppervlakte van alle traptypen — en levert daarvoor drie dingen in die je pas merkt als hij er staat: de treden zijn aan de binnenzijde smal, er kan nooit meer een bank of een matras naar boven, en hij is met een dienblad, een wasmand of een kind op de arm onhandig. Wie hem kiest, hoort dat vooraf te weten.

• WerkomschrijvingPremium · ook: Werkomschrijving, werkbeschrijving, omschrijving van het werk, technische omschrijving

  Een werkomschrijving is het document dat in gewone taal en met voldoende detail vastlegt welk werk een aannemer of installateur gaat uitvoeren: wat, waar, met welke materialen, tot welk afwerkniveau en wat niet tot het werk hoort. Het is de basis voor de offerte en later de maat voor de oplevering.

• WerktekeningPremium · ook: Werktekening, uitvoeringstekening, bestektekening, detailtekening, productietekening

  Een werktekening is de tekening waarmee daadwerkelijk wordt gebouwd: met maten, materialen en details. De belangrijkste zin voor een particuliere opdrachtgever: op een vergunningstekening kun je niet bouwen. Die is gemaakt om te laten zien dat het plan aan de regels voldoet; hij zegt niets over hoe de dakrand wordt afgewerkt, waar de leidingen lopen of hoe de aansluiting tussen gevel en kozijn eruitziet. Bouwen op een vergunningstekening betekent dat de aannemer die keuzes zelf maakt — en dat je die pas ziet als het klaar is.

• WinkelhaakPremium · ook: Winkelhaak, haakse hoek, timmermanshaak, aanslagwinkelhaak, blokhaak

  Een winkelhaak is een meetgereedschap met twee benen die een vaste hoek van negentig graden insluiten, waarmee je haaksheid controleert en haaks aftekent. Het is een controlegereedschap eerder dan een meetgereedschap. Een winkelhaak vertelt je niet hoe groot iets is maar of het klopt, en dat is bij zaag-, timmer- en tegelwerk de vraag die het resultaat bepaalt.

• WisselwoningPremium · ook: Wisselwoning, logeerwoning, rustwoning, tijdelijke woning

  Een wisselwoning is een woning waar je tijdelijk verblijft terwijl er aan je eigen woning wordt gewerkt. Je gebruikt hem als het werk zo ingrijpend is dat wonen niet meer kan, bijvoorbeeld bij funderingsherstel of het vernieuwen van keuken, badkamer en toilet. Wie de kosten draagt, hangt af van je positie als huurder of eigenaar.

• WkbPremium · ook: Wkb, Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

  De Wkb verlegt de bouwtechnische toets van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger en versterkt de positie van de opdrachtgever. Twee dingen veranderen tegelijk, en het tweede is voor een particulier het belangrijkst. De aannemer blijft na oplevering aansprakelijk voor gebreken die je bij oplevering niet kon zien, tenzij hij aantoont dat die niet aan hem zijn toe te rekenen. Vóór de Wkb lag die bewijslast bij de opdrachtgever: jij moest aantonen dat het gebrek er bij oplevering al was. Nu is het omgekeerd. Dat maakt het opleverdossier niet minder belangrijk — zichtbare gebreken moet je nog steeds vastleggen — maar voor het gebrek achter de wand is je positie wezenlijk beter geworden.