Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
25 documenten
- Woningtype
De portiekflat, 1955 tot 1970
- Checklist
Isolatieplan controleren
- Stappenplan
Inbouwkast drooghouden en ventileren
Dit stappenplan gaat over het verhelpen van vocht, muffe lucht en schimmel in een inbouwkast, een kastenwand of een kast onder de trap tegen een buitenmuur. Het gaat over de klachten die door condens ontstaan:…
- Kennisbank
Vocht en kou als signaal: wat een medewerker achter de voordeur ziet en wat het van het gebouw zegt
Wie voor zijn werk bij mensen thuis komt — een woonconsulent, een wijkteammedewerker, een wijkverpleegkundige, een schuldhulpverlener — ziet dingen die een opzichter nooit ziet, omdat hij er niet voor wordt geb…
- Begrip
Vogelschroot
Een vogelschroot is een geperforeerde of getande strook die de opening bij de dakvoet afsluit voor dieren, terwijl er lucht doorheen blijft gaan. Hij vervult twee tegenstrijdige eisen tegelijk: dieren buiten h…
- Begrip
Uitzetraam
Een uitzetraam opent over een beperkte hoek met een uitzetter of een schaararm, doorgaans scharnierend aan de boven- of onderzijde. Het geeft ventilatie zonder een grote opening, en het telt zelden mee als vlu…
- Begrip
Valraam
Een valraam is een raam dat aan de onderzijde is scharnierend en dat aan de bovenzijde naar binnen valt. Het is de klassieke voorloper van de kiepstand van het draai-kiepraam en het is vooral geschikt voor ven…
- Begrip
Vast raam
Een vast raam kan niet worden geopend; het glas zit rechtstreeks in het kozijn zonder draaiend deel. Het is de goedkoopste en meest isolerende raamvorm, en het levert geen ventilatie en geen vluchtweg.
- Begrip
Systeem A
Systeem A is ventilatie waarbij de verse lucht via roosters en kieren naar binnen komt en de vuile lucht via kanalen naar buiten gaat, zonder ventilator. De lucht beweegt door temperatuurverschil en wind. Je vi…
- Begrip
Systeem C
Systeem C voert lucht mechanisch af uit keuken, badkamer en toilet, terwijl verse lucht via roosters in de gevel naar binnen komt. Het is het meest toegepaste ventilatiesysteem in Nederlandse woningen en het w…
- Begrip
Stootvoeg
De stootvoeg is de verticale voeg tussen twee metselstenen naast elkaar. Onderaan een spouwmuur worden sommige stootvoegen bewust opengelaten, zodat water uit de spouw kan weglopen en lucht kan circuleren.
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Raamboompje
Een raamboompje is het beslagonderdeel dat een openstaand raam in een bepaalde stand vasthoudt. Het wordt gezien als gemak en het is iets anders. Een raam dat door de wind dichtslaat, breekt glas — en bij een …
- Begrip
Passiefhuis
Een passiefhuis is een woning die zo goed geïsoleerd, luchtdicht en doordacht georiënteerd is dat er nauwelijks nog verwarming nodig is. De warmte van bewoners, apparaten en zon doet het meeste werk. De standaa…
- Begrip
Luchtdichtheid
Luchtdichtheid is de mate waarin een woning ongewenste luchtstroming door kieren en naden tegenhoudt. Hoe luchtdichter, hoe minder warmte er ongemerkt weglekt. Luchtdicht betekent niet dat er niet geventileerd …
- Begrip
Luchtvochtigheid
Luchtvochtigheid is de hoeveelheid waterdamp die in de lucht zit. Meestal wordt zij uitgedrukt als relatieve vochtigheid: het percentage van wat de lucht bij die temperatuur maximaal kan bevatten. In een woning…
- Begrip
Kiepraam
Een kiepraam is een raam dat aan de onderzijde is scharnierend en aan de bovenzijde naar binnen kantelt. Het is de meest gebruikte ventilatiestand in Nederlandse woningen — en tegelijk de meest gebruikte inbra…
- Begrip
Hellend dak
Een hellend dak is een dak met een zodanige helling dat het water er door de zwaartekracht afloopt. Bij renovatie draait vrijwel alles om één ding dat je na afloop niet meer kunt zien. Een hellend dak in Neder…
- Begrip
Geluidwering van de gevel
De geluidwering van de gevel is het verschil tussen het geluidniveau buiten en het niveau binnen. Er wordt geïnvesteerd in het onderdeel dat het grootste oppervlak heeft, en dat is de verkeerde plek. Een gevel…
- Begrip
Folietest
Een folietest is een eenvoudige proef waarbij je een stuk plastic folie luchtdicht op een vochtige muur of vloer plakt en na een tot twee dagen kijkt aan welke kant het vocht zit. Zo zie je of het vocht uit de …
- Begrip
Draaikiepraam
Een draaikiepraam is een raam dat op twee manieren opengaat: helemaal open draaiend om een verticale as, of aan de bovenzijde naar binnen kantelend voor ventilatie. Eén handgreep bedient beide standen.
- Begrip
Dampscherm
Een dampscherm is een folie of laag die voorkomt dat waterdamp uit de woning in een geïsoleerde constructie doordringt. Er is één regel die alles bepaalt: het dampscherm zit altijd aan de warme zijde van de is…
- Begrip
Daklijst
Een daklijst is de plank of het profiel dat de rand van een dak afwerkt, langs de dakvoet of langs de zijkant van het dakvlak. Hij ziet er onbeduidend uit en hij doet drie dingen tegelijk: hij sluit de dakcons…
- Begrip
Bovenlicht
Een bovenlicht is het raam boven een deur of raam, gescheiden door een kalf. Het is bedacht in een tijd zonder elektrisch licht, om daglicht in een gang te krijgen — en het doet er nog steeds toe om twee reden…
- Begrip
Betengeling
Betengeling is het aanbrengen van latten op een dakvlak of een gevel, waardoor er een geventileerde ruimte ontstaat tussen de waterkerende laag en de afwerking. De pannen of de gevelbekleding worden daaraan bev…