Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
16 documenten
- Begrip
Zandstralen
Zandstralen is het reinigen of ruwen van een oppervlak door er onder druk een abrasief middel tegenaan te blazen. Op metaal is het de standaardvoorbehandeling; op een baksteengevel is het een ingreep waar je n…
- Begrip
Schoorsteenbrand
Een schoorsteenbrand is het ontbranden van de aanslag in het rookkanaal zelf: roet, teer en creosoot die zich op de wand hebben afgezet en die bij voldoende temperatuur vlam vatten. Het is geen brand in de kac…
- Begrip
Pelletkachel
Een pelletkachel verbrandt geperste houtkorrels die automatisch vanuit een voorraadbak worden toegevoerd. De verbranding is geregeld en het toestel kan met een thermostaat worden aangestuurd. Hij geeft aanzien…
- Begrip
Open haard
Een open haard is een stookplaats waarbij het vuur open in verbinding staat met de ruimte, zonder ruit of deur ertussen, en waarbij de rook rechtstreeks het rookkanaal in gaat. Hij verwarmt slecht en vervuilt …
- Begrip
Metselaar
Een metselaar bouwt met stenen en mortel: gevels, binnenwanden, schoorstenen en tuinmuren. Het is een vak waarin het resultaat honderd jaar zichtbaar blijft. Het verschil tussen goed en middelmatig metselwerk …
- Begrip
Lintvoeg
Een lintvoeg is de horizontale voeg tussen twee lagen metselwerk. Hij is dun, doorgaans tien tot twaalf millimeter, en hij doet meer dan hij lijkt: hij verdeelt de druk gelijkmatig over de stenen, hij houdt re…
- Begrip
Lood
Lood is een zacht, zwaar en zeer goed vervormbaar metaal, in de bouw gebruikt voor waterdichte aansluitingen bij daken, schoorstenen en gevels. Het gaat honderd jaar mee en het is vrijwel niet te evenaren in v…
- Begrip
Loodhamer
Een loodhamer is een zachte hamer voor werk waarbij het werkstuk niet beschadigd mag raken, of voor het vormen van bladlood. Bij de klassieke uitvoering met een loden kop is er iets bijgekomen dat zwaarder wee…
- Begrip
Koolmonoxide
Koolmonoxide is een giftig gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding. Het gevaar zit niet in de stof maar in wat je er niet aan merkt. Koolmonoxide is reukloos, kleurloos en smaakloos, en het bindt zich vel…
- Begrip
Inzetbuis
Een inzetbuis is een buis die in een bestaand gemetseld rookkanaal wordt geschoven, zodat rookgassen door een gladde, dichte en op maat gemaakte doorgang gaan. Vrijwel elk oud schoorsteenkanaal is te ruim, te …
- Begrip
Houtkachel
Een houtkachel is een gesloten toestel waarin blokken hout worden verbrand voor ruimteverwarming. Het rendement is aanzienlijk hoger dan van een open haard, en de emissie lager. Het is tegelijk het toestel waa…
- Begrip
Gaslek
Een gaslek is het ontsnappen van gas uit een leiding, een toestel of een aansluiting. Dat je het ruikt, is geen eigenschap van het gas maar een toevoeging. Aardgas is van zichzelf reukloos; er wordt een geurst…
- Begrip
Chamotte
Chamotte is gebakken vuurvaste klei, gebruikt als steen of als mortel in de vuurhaard van kachels, open haarden en schoorstenen. Het onderscheidende is niet dat het hitte verdraagt — dat doen meer materialen —…
- Begrip
Biomassa
Biomassa is brandstof uit organisch materiaal, zoals hout, snoeiafval en reststromen. Er zit een aanname in de rekensom die zelden hardop wordt gemaakt. Biomassa geldt als hernieuwbaar omdat er iets terug groe…
- Begrip
Allesbrander
Een allesbrander is een kachel die op meer dan een vaste brandstof kan branden, meestal hout en steenkool of briketten. Hij heeft daarvoor een rooster met een aslade eronder en luchttoevoer van onderaf. Een ge…
- Begrip
Aardgas
Aardgas is een brandbaar gasmengsel dat in Nederland wordt gebruikt voor verwarming, warm water en koken. Op de rekening staan kubieke meters, en dat is niet wat je koopt. Je betaalt voor energie-inhoud, en di…