Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
17 documenten
- Vraag en antwoord
Waar loopt de grens tussen mijn tuin en die van de buren?
- Begrip
Zelfbouw
Zelfbouw is het bouwen van een woning waarbij je zelf de opdrachtgever bent in plaats van een woning te kopen van een ontwikkelaar. Het woord suggereert dat je zelf bouwt, en dat is zelden waar. Bij zelfbouw b…
- Begrip
Windenergie
Windenergie is elektriciteit die wordt opgewekt door de wind een turbine te laten aandrijven. Voor een huishouden is de relevante vraag niet hoeveel wind er is maar wanneer. Wind levert het meest wanneer de vr…
- Begrip
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning staat los van elke andere woning en heeft vier gevels die aan buiten grenzen. Dat is de vrijheid waarvoor mensen ervoor kiezen, en het is ook de rekensom die ze onderschatten. Bij een ge…
- Begrip
Verontreinigde grond
Verontreinigde grond is bodem waarin stoffen zitten in een hogere concentratie dan van nature voorkomt, zoals olie, zware metalen, teer, bestrijdingsmiddelen of asbest. Of dat een probleem is, hangt af van de …
- Begrip
Terrasverwarmer
Een terrasverwarmer verwarmt mensen op een buitenterras, met gas of met elektrische straling. De rekening valt op omdat de vergelijking zelden wordt gemaakt. Buiten verwarmen is per definitie verwarmen zonder …
- Begrip
Sondering
Een sondering is een meting waarbij een conus de grond in wordt gedrukt om de weerstand per diepte vast te leggen. Er is één eigenschap die de uitkomst begrenst en die bij het lezen van een rapport vaak wordt …
- Begrip
Rooilijn
Een rooilijn is de lijn in een omgevingsplan waarop of waarachter gebouwd moet worden. Het is de maat die bepaalt waar op je perceel je mag bouwen — en het onderscheid dat mensen het vaakst missen is dit: de r…
- Begrip
Negatieve kleef
Negatieve kleef is de neerwaartse kracht die zakkende grond op een paal uitoefent. Het is de meest tegenintuïtieve kracht in de funderingsleer, en daardoor de meest onderschatte. Grond rond een paal hoort de p…
- Begrip
Mandeligheid
Mandeligheid is de vorm van gezamenlijk eigendom die ontstaat wanneer een muur, schutting of heg op de erfgrens van twee percelen staat en beide buren daar rechten op hebben. Het is geen halve muur per buur. H…
- Begrip
Kavel
Een kavel is een afgebakend stuk grond dat als één geheel wordt verkocht of uitgegeven, met vaste grenzen en vaste regels over wat je erop mag bouwen. De grenzen liggen kadastraal vast. Wat er mag komen staat …
- Begrip
Kavelpaspoort
Een kavelpaspoort is het document waarin de gemeente of de ontwikkelaar per bouwkavel vastlegt wat er op die kavel gebouwd mag worden en aan welke eisen dat moet voldoen. Het is het eerste document dat een zel…
- Begrip
Grondverzet
Grondverzet is al het werk waarbij grond wordt ontgraven, verplaatst, aangevuld, verdicht of afgevoerd. Het staat als aparte post in offertes voor een uitbouw, een oprit, een tuin of funderingswerk. De prijs h…
- Begrip
Erfgrens
De erfgrens is de juridische scheidingslijn tussen twee percelen, vastgelegd bij het Kadaster. De lijn is onzichtbaar. Wat je in de tuin ziet — een schutting, een haag, een rij tegels — staat er vaak wel ongev…
- Begrip
Bouwkeet
Een bouwkeet is de tijdelijke ruimte op of bij een bouwplaats waar gewerkt, geschaft en overlegd wordt en waar spullen droog staan. Bij een verbouwing aan huis is het vaak een enkele unit op straat of in de tui…
- Begrip
Bouwplaatsvoorziening
Bouwplaatsvoorzieningen zijn de tijdelijke voorzieningen die nodig zijn om een bouwwerk te kunnen uitvoeren. Ze staan zelden in het gesprek over het ontwerp en ze bepalen wel of het werk soepel loopt. Wat er a…
- Begrip
Asfaltbeton
Asfaltbeton is het meest gebruikte asfaltmengsel: een dichte, gesloten samenstelling van steenslag, zand, vulstof en bitumen. Het is sterk, waterdicht en het draagt zware belasting. Bij woningen is het de gang…