Waar loopt de grens tussen mijn tuin en die van de buren?
Gesteld in september 2026 · beantwoord door de redactie · gecontroleerd op 4 september 2026
De vraag
Wij willen een schutting plaatsen en de buren zeggen dat de huidige afscheiding een halve meter verkeerd staat. Hoe stellen we vast waar de grens ligt?
Gesteld in september 2026.
Het korte antwoord
De kadastrale kaart geeft een indicatie, geen maat. Wil je zekerheid, dan is er één instrument: een grensreconstructie door het Kadaster, waarbij een landmeter de grens ter plaatse uitzet.
Dat kost ruwweg € 500 tot 900 en beide buren worden uitgenodigd. De uitkomst wordt vastgelegd.
De gemeente gaat hier niet over. Een erfgrens is een privaatrechtelijke zaak tussen eigenaren.
Waarom dat zo is
De kadastrale kaart is een overzichtskaart. Ze is getekend op een schaal waarop een lijndikte al tientallen centimeters kan betekenen, en ze is niet bedoeld om er in het veld maten uit te halen. Wie hem in een viewer opmeet, meet de tekening en niet de werkelijkheid.
De werkelijke grens ligt vast in de akten en in de meetgegevens die het Kadaster bij eerdere metingen heeft vastgelegd. Bij een grensreconstructie haalt een landmeter die gegevens erbij en zet hij de grens uit met piketten.
Wat de situatie ingewikkeld maakt, is dat een feitelijke afscheiding jarenlang op de verkeerde plek kan staan zonder dat iemand het merkt. Dat verandert de eigendomsgrens niet — behalve in het bijzondere geval dat er sprake is van verjaring, en daarvoor gelden lange termijnen en strenge voorwaarden.
Voor een schutting geldt daarnaast het burenrecht: een erfafscheiding op de grens is doorgaans gemeenschappelijk, en dan hebben beide buren er zeggenschap over en dragen ze samen de kosten. Zet je hem volledig op je eigen grond, dan is hij van jou alleen — en dan is de plaatsing jouw keuze binnen wat de gemeente aan hoogte toestaat.
Wat je nu kunt doen
Kijk eerst in je eigendomsakte en op de kadastrale kaart, en vergelijk met wat er staat. Vaak is dat al genoeg om te zien of het gesprek ergens over gaat.
Praat met de buren voordat je meet. Een gedeelde meting is goedkoper en werkt beter dan een die één partij oplegt.
Vraag een grensreconstructie aan bij het Kadaster als jullie er niet uitkomen. Beide partijen worden uitgenodigd; de uitkomst is een vastgelegd feit.
Leg vast wat jullie afspreken over de schutting: op de grens of ernaast, hoogte, materiaal, en hoe de kosten en het onderhoud worden verdeeld.
Zet geen schutting neer terwijl de grens omstreden is. Wat er staat, moet er anders weer uit, en dat is de duurste volgorde.
Wanneer dit antwoord niet opgaat
Bij een appartementencomplex. Dan gaat het niet om erfgrenzen maar om gemeenschappelijk terrein en de splitsingsakte.
Bij een grens aan openbaar terrein. Dan is de gemeente wél partij, als eigenaar.
Bij een erfdienstbaarheid, zoals een recht van overpad. Dan is de grens niet de enige vraag.
Bij nieuwbouw waar de grens net is uitgezet. Dan liggen de piketten er nog of zijn de gegevens vers.
Als er een muur of gebouw op de grens staat. Dan gelden aanvullende regels over mandeligheid.
Zie voor meer informatie
- Erfgrens bepalenKennisbank
- Schutting plaatsenStappenplan
- Mijn buurman plaatst een schutting van twee meter, mag datVraag en antwoord
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.