Ik bouw of verbouw zelf
Je bent opdrachtgever én uitvoerder, en die twee rollen stellen andere vragen. Wat mag zonder vergunning, wat vraagt een constructeur, en waar houdt zelf doen op.
Wat hier voor je staat
401–440 van 889 documenten
- Begrip
Veiligheidsglas
Veiligheidsglas is glas dat bij breuk geen scherpe, snijdende stukken oplevert. Gehard glas valt uiteen in stompe korrels; gelaagd glas blijft aan een tussenlaag hangen. Op bepaalde plaatsen in een woning is he…
- Begrip
Ventilatiecapaciteit
De ventilatiecapaciteit is de hoeveelheid lucht die een ventilatievoorziening moet kunnen leveren per ruimte, volgens de bouwregelgeving. Het is een eis aan wat het systeem moet kunnen, niet aan wat er continu…
- Begrip
Terugstroombeveiliging
Terugstroombeveiliging is het geheel van kleppen, beluchters en onderbrekingen dat voorkomt dat water uit een toestel, een leiding of een slang terugstroomt in de drinkwaterleiding. Zonder die beveiliging kan v…
- Begrip
Toegankelijkheid
Toegankelijkheid is de mate waarin een woning bruikbaar is voor wie minder goed ter been is. Er is één maat die vrijwel iedereen verkeerd leest. De breedte van een deur is niet de breedte van de doorgang. Een …
- Begrip
Toestemming voor een bouwkundige wijziging
Toestemming voor een bouwkundige wijziging is de goedkeuring die een appartementseigenaar nodig heeft voordat hij iets verandert dat een gemeenschappelijk deel van het gebouw raakt: een dragende wand, de gevel,…
- Begrip
TOjuli
De TOjuli is een rekenkundige indicator voor het risico op oververhitting van een woning in de zomer. Sinds 1 januari 2021 geldt er bij nieuwbouw een maximumwaarde per oriëntatie.
- Begrip
Torendak
Een torendak is de bekroning van een toren: een steile, vaak puntige dakvorm die van alle zijden naar één punt loopt. Je komt het tegen bij kerken, bij stadspoorten en bij villa's met een torenmotief. Bij woni…
- Begrip
Traliewerk
Traliewerk is een rooster van spijlen voor een raam of een opening. De reden om het te plaatsen is helder en de keerzijde wordt vrijwel altijd vergeten. Tralies houden inbrekers buiten en ze houden jou binnen.…
- Begrip
Transformatie
Transformatie is het ombouwen van een bestaand gebouw naar een andere functie, in de woningbouw meestal van kantoor, school, winkel, kerk, fabriek of boerderij naar woningen. Het gebouw blijft staan, het gebrui…
- Begrip
Transitievisie Warmte
De Transitievisie Warmte is het gemeentelijke document waarin staat welke wijken wanneer van het aardgas af gaan en welk alternatief daar het meest kansrijk lijkt. Elke gemeente heeft er eind 2021 een vastgest…
- Begrip
Transportakte
De transportakte is de notariele akte waarmee de eigendom van een woning overgaat van verkoper op koper. Zij wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, en pas door die inschrijving ben je eig…
- Begrip
Trapgat
Een trapgat is de opening in een vloer waardoor de trap naar de volgende verdieping loopt. Bij zoldertrappen en verbouwingen wordt hier de fout gemaakt die achteraf het duurst is. De lengte van het trapgat bep…
- Begrip
Trapleuning
Een trapleuning is de doorlopende handgreep langs een trap waaraan je je vasthoudt en waarmee je een val kunt opvangen. De eisen gaan over drie dingen: de hoogte boven de trede, de grijpbaarheid van het profie…
- Begrip
Tras
Tras is fijngemalen vulkanisch gesteente dat als toeslag in kalkmortel gaat en die mortel waterkerend en sterker maakt. Het is de klassieke oplossing voor een probleem dat er nog steeds is: kalkmortel is uitst…
- Begrip
Trede
Een trede is het horizontale vlak van een trap waarop je stapt. De verhouding tussen aantrede en optrede bepaalt of een trap comfortabel loopt. Er zijn wettelijke minima, maar comfort begint ruim boven die min…
- Begrip
Trekbalk
Een trekbalk is het horizontale element onderaan een spant, dat de twee spantbenen bijeenhoudt en daarmee de spatkracht van het dak opneemt. Het is dezelfde functie als die van een hanenbalk, maar dan onderaan…
- Begrip
Trekstang
Een trekstang is een stalen staaf die twee constructiedelen aan elkaar trekt en zo uit elkaar wijken tegengaat. Bij een gevel die naar buiten staat, is de verleiding om hem terug te trekken, en dat is precies …
- Begrip
Subsidie
Een subsidie is een bijdrage van de overheid in de kosten van iets dat de overheid wil stimuleren, zonder dat je het terugbetaalt. Bij woningen gaat het vooral om isolatie, warmtepompen, zonneboilers, aansluiti…
- Begrip
SWK
SWK is een waarborginstelling die garantie- en waarborgregelingen aanbiedt voor nieuwbouwwoningen, vergelijkbaar met Woningborg. Zij toetst aannemers en plannen, geeft waarborgcertificaten af en biedt een gesc…
- Begrip
Talud
Een talud is een hellend grondvlak waarmee een hoogteverschil in het terrein wordt overbrugd. Het is de goedkoopste grondkering die er bestaat, en wel omdat het er geen is. Een hoogteverschil dat flauw genoeg …
- Begrip
Taxateur
Een taxateur stelt de waarde van een woning vast in een rapport dat geldverstrekkers gebruiken. Er is één ding dat de hele rol verklaart en dat kopers stelselmatig verkeerd inschatten. De taxateur werkt voor d…
- Begrip
Taxatie
Een taxatie is een onderbouwde schatting van wat een woning waard is op een bepaalde datum, vastgelegd door een taxateur in een rapport. Een geldverstrekker, de Belastingdienst of een rechter kan erop afgaan. …
- Begrip
Tegeltableau
Een tegeltableau is een afbeelding die over meerdere tegels doorloopt en samen één voorstelling vormt. Er is één eigenschap die alles anders maakt dan gewoon tegelwerk. Een tableau kun je niet snijden. Bij nor…
- Begrip
Temperatuuroverschrijding
Temperatuuroverschrijding is de mate waarin het in een woning in de zomer warmer wordt dan comfortabel is. Bij nieuwbouw wordt het risico erop berekend en getoetst met de indicator TOjuli, als onderdeel van de …
- Begrip
Terugleverkosten
Terugleverkosten zijn kosten die een energieleverancier in rekening brengt aan klanten met zonnepanelen voor de stroom die zij aan het net terugleveren. Het gaat om een vast bedrag per maand, een bedrag per ter…
- Begrip
Stalen ligger
Een stalen ligger is een horizontale draagbalk van staal die de belasting van een vloer, dak of muur boven een opening overneemt en naar de steunpunten aan weerszijden brengt. Je vindt hem boven een doorbraak i…
- Begrip
Steektrap
Een steektrap is een trap die in één rechte lijn van de ene verdieping naar de andere loopt, zonder bocht of bordes. Het is de eenvoudigste, goedkoopste en prettigst lopende trapvorm — en de meest ruimtevragen…
- Begrip
Stellage
Een stellage is een tijdelijke constructie met werkvloeren waarop op hoogte kan worden gewerkt. Bij het beoordelen wordt naar boven gekeken en daar zit het probleem meestal niet. Een steiger staat of valt bij …
- Begrip
Stelpost
Een stelpost is een bedrag dat in een offerte of een bestek is opgenomen voor een onderdeel dat nog niet is uitgewerkt of gekozen. Het werkelijke bedrag wordt later verrekend. Stelposten zijn het onderdeel waa…
- Begrip
Sterkteklasse
Een sterkteklasse is de genormeerde aanduiding van de rekenwaarde waarmee een constructiemateriaal mag worden berekend. Bij beton staat er iets als C20/25, en die twee getallen worden vrijwel altijd verkeerd g…
- Begrip
Stoep
De stoep is het verharde voetpad langs een weg, en van oudsher ook de verhoging voor een huis. Bij schade wordt naar de gemeente gekeken, en dat gaat lang niet altijd op. De stoep is openbaar terrein en dus va…
- Begrip
Stucplafond
Een stucplafond is een plafond met een gepleisterde afwerking, al dan niet met ornamenten. Bij oude panden is het een rietplafond: stuc op riet, gespijkerd aan de balklaag — en dat is de kern van dit onderwerp…
- Begrip
Sondering
Een sondering is een meting waarbij een conus de grond in wordt gedrukt om de weerstand per diepte vast te leggen. Er is één eigenschap die de uitkomst begrenst en die bij het lezen van een rapport vaak wordt …
- Begrip
Soortenmanagementplan
Een soortenmanagementplan is een plan van een gemeente waarin voor een heel gebied is onderzocht welke beschermde dieren er in gebouwen leven, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, en welke maatregelen…
- Begrip
Souterrain
Een souterrain is een halfverdiepte verdieping die deels onder het maaiveld ligt en eigen daglicht heeft. Het is een geliefde ruimte in stadswoningen en grachtenpanden, en er zit één juridische vraag onder die…
- Begrip
Spaarlamp
Een spaarlamp is een compacte fluorescentielamp die minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Er zit één eigenschap in die het weggooien anders maakt dan bij welke andere lamp ook. In elke spaarlamp zit een k…
- Begrip
Spantbeen
Een spantbeen is het schuine, op druk belaste element van een dakspant, dat van de voet naar de nok loopt. Het is de tegenhanger van de trekbalk: waar die op trek staat, staat het spantbeen op druk. En druksta…
- Begrip
Splitsingsakte
De splitsingsakte deelt een gebouw op in appartementsrechten en bepaalt wat privé is en wat gemeenschappelijk. Ook legt hij vast welk aandeel elke eigenaar heeft in de kosten en in de stemverhouding. Het is het…
- Begrip
Splitsingsreglement
Het splitsingsreglement is het deel van de splitsingsakte dat de regels bevat: wie waarvoor verantwoordelijk is, hoe de vereniging besluit, en wat een eigenaar met zijn appartement mag doen. In de meeste akten…
- Begrip
Splitsingsvergunning
Een splitsingsvergunning is de toestemming van de gemeente om een gebouw op te delen in appartementsrechten. In aangewezen gebieden en voor aangewezen categorieen woonruimte mag de notaris de splitsingsakte pas…