Vloer egaliseren en afwerken
Zelf te doen: ja · €€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vlak maken van een bestaande vloer en het aanbrengen van een nieuwe afwerking: laminaat, pvc, parket, tegels, gietvloer of tapijt.
Het gaat om de afwerking, niet om de constructie. Veert de vloer of buigt hij door, dan is de balklaag aan de orde en is dit de verkeerde werkomschrijving.
Egaliseren is de tussenstap die zelden apart wordt begroot en die het resultaat van alles wat erboven komt volledig bepaalt. Een vloerlegger legt op wat er ligt; wat eronder scheef is, blijft scheef.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Binnenshuis - Vloeren - Ondergrond en afwerking.
Kenmerken
- een vloer die zichtbaar of voelbaar hol en bol ligt
- naden in laminaat of pvc die openstaan of waar de klik uit springt
- tegels die hol klinken of waarvan de hoeken loskomen
- een dekvloer die poedert, waar zand van afkomt of die plaatselijk loslaat
- scheuren in de dekvloer, met of zonder hoogteverschil tussen de randen
- resten van oude lijm, tapijt of zeil op de ondergrond
Oorzaak
- een dekvloer die bij de bouw niet vlak is afgewerkt of die door zetting is vervormd
- een oude houten vloer met vloerdelen die zijn kromgetrokken
- restvocht in de dekvloer, waardoor de nieuwe afwerking loslaat of opbolt
- een ondergrond die niet is voorgestreken, waardoor het beton het water uit de egaline trekt
- eerdere reparaties met verschillende materialen naast elkaar
- een dekvloer op vloerverwarming die zonder opstookprotocol is drooggestookt
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een draagkrachtige, gezonde ondergrond: geen doorbuiging, geen actieve vochtbron, geen losliggende delen.
Aangenomen wordt dat de vlakheid is gemeten met een rei van twee meter op meerdere plaatsen, en dat het grootste hoogteverschil bekend is. Dat getal bepaalt de laagdikte en dus de hele begroting.
Aangenomen wordt dat het restvocht is gemeten wanneer er een dampdichte afwerking op komt. Pvc, gietvloer en parket op een te vochtige dekvloer geven binnen een jaar opbolling of loslating, en dat is de meest voorkomende schadeoorzaak bij dit werk.
Bij vloerverwarming wordt aangenomen dat het opstookprotocol is uitgevoerd en vastgelegd voordat de afwerking erop komt, en dat de warmteweerstand van vloer plus ondervloer samen onder de grens van de installatie blijft.
In een appartement wordt aangenomen dat de eis aan het contactgeluid uit het huishoudelijk reglement bekend is.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: vlakheid meten met een rei van twee meter, restvocht meten, ondergrond beoordelen op draagkracht en hechting.
- 2Bepalen van de opbouw: egalisatiedikte, ondervloer, afwerking, en de plinthoogte die daaruit volgt.
- 3Leegruimen van de ruimte en afschermen van deuren en aangrenzend werk.
- 4Verwijderen van de oude vloerafwerking, inclusief lijmresten en ondervloer.
- 5Afkloppen van de dekvloer en verwijderen van loszittende of poederende delen.
- 6Repareren van scheuren en gaten met een krimparme reparatiemortel.
- 7Aanbrengen van de voorstrijk, in het aantal lagen dat bij de zuiging van de ondergrond hoort.
- 8Aanbrengen van de egaline in de berekende laagdikte, in één werkgang per ruimte, en zo nodig in twee lagen met tussentijds drogen.
- 9Droogtijd aanhouden volgens de opgave van de leverancier, en restvocht opnieuw meten voordat de afwerking erop gaat.
- 10Aanbrengen van de ondervloer, met randstroken tegen alle wanden en zonder onderbrekingen.
- 11Leggen van de vloerafwerking in de afgesproken richting en het afgesproken patroon, met de voorgeschreven dilatatieruimte langs de wanden en in deuropeningen.
- 12Aanbrengen van dilatatieprofielen bij grote velden, bij doorgangen en op de overgang tussen ruimten.
- 13Aanbrengen van plinten, vrij van de vloer bij een zwevende opbouw.
- 14Opruimen, reinigen en afvoeren.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- vlakheid na egaliseren binnen de klasse die bij de gekozen afwerking hoort; bij grote tegels en bij gietvloeren geldt een strengere eis dan bij tapijt
- voorstrijk afgestemd op de ondergrond; op een zuigende dekvloer is dit geen optie maar voorwaarde
- egaline in de juiste soort en met een laagdikte binnen het door de leverancier toegestane bereik; boven de maximale dikte in twee lagen
- bij vloerverwarming: een egaline die daarvoor geschikt is, met de voorgeschreven dekking boven de leidingen
- restvocht onder de grenswaarde die bij de afwerking hoort, gemeten en vastgelegd
- ondervloer met een opgegeven verbetering van het contactgeluid die voldoet aan het huishoudelijk reglement, en met een warmteweerstand die bij vloerverwarming past
- randstroken langs alle wanden, doorlopend, zodat er nergens contact is tussen vloer en wand
- dilatatieruimte langs de wanden en in doorgangen volgens de opgave van de leverancier
- plinten die de vloer niet raken en die niet door de vloer heen in de dekvloer worden bevestigd
Wat je opmeet
- het vloeroppervlak per ruimte, en de omtrek voor de plinten
- het grootste hoogteverschil per ruimte, gemeten met een rei van twee meter
- de bestaande vloerhoogte ten opzichte van de dorpels en de deuren
- het aantal deuropeningen en de breedte ervan
- de aanwezigheid en de ligging van vloerverwarming
Wat je opgeeft in de uitvraag
- de bestaande ondergrond en de bestaande afwerking
- de gewenste afwerking, met merk en type als dat bekend is
- of er vloerverwarming ligt, en van welk systeem
- in een appartement: de eis aan het contactgeluid uit het reglement
- of de deuren mogen worden ingekort of dat de vloerhoogte gelijk moet blijven
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld. Het werk is overzichtelijk; de droogtijden en de vlakheidseis maken het planningsgevoelig.
Doorlooptijd
- oude vloer verwijderen en ondergrond voorbereiden: één tot twee werkdagen
- egaliseren van 40 m²: een halve tot een hele dag werk
- droogtijd egaline: één tot zeven dagen, afhankelijk van de dikte en het product
- vloer leggen, 40 m²: één tot twee werkdagen
- plinten en afwerking: een halve tot een hele dag
De ruimte is tijdens het werk en tijdens de droogtijd niet bruikbaar. Bij een woning waarin gewoond wordt, betekent dat een planning per ruimte.
Bij een nieuwe dekvloer: reken op weken tot maanden droogtijd voordat er een dampdichte afwerking op mag, en meet dat in plaats van te schatten.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Oude vloer en lijmresten verwijderen
per m²
€ 10 – € 30
Vlakheidsmeting en restvochtmeting
per woning
€ 100 – € 300
Voorstrijk aanbrengen
per m²
€ 3 – € 8
Egaliseren tot 5 mm
per m²
€ 15 – € 30
Egaliseren 5 tot 15 mm
per m²
€ 25 – € 50
Vezelversterkte egaline op een houten vloer
per m²
€ 30 – € 60
Ondervloer aanbrengen, akoestisch
per m²
€ 8 – € 25
Laminaat leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 12 – € 25
Pvc-klik leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 15 – € 30
Pvc verlijmd leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 25 – € 45
Tegels leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 40 – € 80
Gietvloer, inclusief materiaal
per m²
€ 90 – € 180
Plinten aanbrengen
per strekkende meter
€ 8 – € 20
Deuren inkorten
per stuk
€ 30 – € 70
Voor een woonkamer van 40 m² met egaliseren van 5 mm, een akoestische ondervloer en pvc-klik kom je uit op € 2.400 tot € 4.800 inclusief materiaal.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Oude vloer en lijmresten verwijderen | per m² | € 10 – € 30 |
| Vlakheidsmeting en restvochtmeting | per woning | € 100 – € 300 |
| Voorstrijk aanbrengen | per m² | € 3 – € 8 |
| Egaliseren tot 5 mm | per m² | € 15 – € 30 |
| Egaliseren 5 tot 15 mm | per m² | € 25 – € 50 |
| Vezelversterkte egaline op een houten vloer | per m² | € 30 – € 60 |
| Ondervloer aanbrengen, akoestisch | per m² | € 8 – € 25 |
| Laminaat leggen, exclusief materiaal | per m² | € 12 – € 25 |
| Pvc-klik leggen, exclusief materiaal | per m² | € 15 – € 30 |
| Pvc verlijmd leggen, exclusief materiaal | per m² | € 25 – € 45 |
| Tegels leggen, exclusief materiaal | per m² | € 40 – € 80 |
| Gietvloer, inclusief materiaal | per m² | € 90 – € 180 |
| Plinten aanbrengen | per m¹ | € 8 – € 20 |
| Deuren inkorten | per stuk | € 30 – € 70 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 10 – € 30 per m² | m² | — | |
| € 100 – € 300 per woning | project | — | |
| € 3 – € 8 per m² | m² | — | |
| € 15 – € 30 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 50 per m² | m² | — | |
| € 30 – € 60 per m² | m² | — | |
| € 8 – € 25 per m² | m² | — | |
| € 12 – € 25 per m² | m² | — | |
| € 15 – € 30 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 45 per m² | m² | — | |
| € 40 – € 80 per m² | m² | — | |
| € 90 – € 180 per m² | m² | — | |
| € 8 – € 20 per m¹ | m¹ | — | |
| € 30 – € 70 per stuk | stuks | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde.
Zelf doen of uitbesteden
Gedeeltelijk zelf. Dit is een van de weinige werkomschrijvingen waarbij een zorgvuldige doe-het-zelver een goed resultaat haalt.
Zelf te doen: de oude vloer verwijderen, de ondervloer aanbrengen, en klikvloeren leggen. Dat is werk waarbij fouten zichtbaar en herstelbaar zijn.
Het egaliseren is de stap waar het misgaat, en niet door onhandigheid maar door twee getallen: de laagdikte en de droogtijd. Wie de laagdikte schat in plaats van meet, komt halverwege zonder materiaal te staan met een aangemaakte emmer die uithardt. Wie de droogtijd niet afwacht, ziet de afwerking binnen een jaar loslaten.
Vraag om een vloerlegger of egalisatiebedrijf wanneer het hoogteverschil boven de vijf millimeter komt, wanneer er vloerverwarming ligt, of wanneer er een gietvloer of grote tegels op komen — die drie stellen de strengste eisen aan de vlakheid.
Laat de restvochtmeting altijd door de uitvoerder doen en vastleggen; dat is bij schade het bepalende stuk.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Vloerenlegger voert dit meestal uit
- Stukadoor
Offerte uitvragen
- de gemeten vlakheid en het grootste hoogteverschil per ruimte
- de voorgestelde egalisatiedikte en het producttype
- of de voorstrijk is inbegrepen en in hoeveel lagen
- of er een restvochtmeting wordt gedaan vóór het aanbrengen van de afwerking, en of die wordt vastgelegd
- de ondervloer: merk, type, de opgegeven verbetering van het contactgeluid en de warmteweerstand
- bij vloerverwarming: de warmteweerstand van vloer plus ondervloer samen, met de grens van je installatie erbij
- de dilatatieruimte langs de wanden en in doorgangen
- of de plinten vrij van de vloer worden gehouden
- of het inkorten van deuren is inbegrepen
- de garantietermijn, met onderscheid tussen ondergrond en afwerking
Oplevering en controle
- controleer de vlakheid met een rei van twee meter, op meerdere plaatsen en in twee richtingen
- vraag om het restvochtrapport van vóór het aanbrengen van de afwerking
- controleer of de randstrook overal doorloopt en of de vloer nergens de wand raakt
- controleer of de plinten de vloer niet raken en niet door de vloer zijn geschroefd
- controleer de dilatatieruimte bij deuropeningen en bij grote velden
- loop de vloer af en luister naar hol klinkende plekken bij tegelwerk
- controleer of de deuren nog vrij draaien
- bij vloerverwarming: stook op en controleer of de vloer op temperatuur komt
- neem het restvochtrapport, de productbladen en de garantie op in het woningdossier
Hoe je herhaling voorkomt
- laat bij een nieuwe dekvloer altijd het restvocht meten voordat er een dampdichte afwerking op komt
- houd de dilatatieruimte langs de wanden vrij; een vloer die klemt, bolt op
- schroef plinten in de wand en niet door de vloer heen
- laat bij vloerverwarming de warmteweerstand van de hele opbouw toetsen vóór de aanschaf
- houd de luchtvochtigheid in de woning stabiel; hout en vloerafwerkingen werken met het binnenklimaat
- bewaar restmateriaal: enkele planken of tegels zijn over vijf jaar niet meer te krijgen
- laat de vlakheid meten vóór je een gietvloer of grote tegels kiest; die vergeven niets
Bijlagen
- meetstaat met vlakheid per ruimte en het grootste hoogteverschil
- restvochtmeting van de ondergrond
- productbladen van egaline, ondervloer en afwerking
- bij een appartement: de eis aan het contactgeluid uit het huishoudelijk reglement
- bij vloerverwarming: het opstookprotocol en de maximale warmteweerstand
Zie voor meer informatie
- Hoeveel vloer en ondervloer heb je nodigRekenhulp
- Hoeveel egaline en stucwerk heb je nodigRekenhulp
- Opbollende of krakende houten vloerGebrek
- Hoeveel geluidsisolatie heeft je vloer nodigRekenhulp
- Sinds de nieuwe vloer wordt de vloerverwarming niet meer warmVraag en antwoord
- Wat kost een dekvloer of gietvloer?Prijsgids
- Wat kost een vloer leggen?Prijsgids
- Scheuren en welving van een tegelvloer op een zwevende dekvloerGebrek
- Zachte of stoffende gietvloerGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.