Bouwhoogte

De bouwhoogte is de hoogte van een bouwwerk, gemeten volgens de meetregels van het omgevingsplan. De maat lijkt objectief en dat is hij niet zonder het vertrekpunt. De bouwhoogte wordt niet gemeten vanaf de vloer of vanaf het maaiveld naast het gebouw, maar vanaf het peil zoals het omgevingsplan dat definieert — vaak de kruin van de weg, soms het gemiddelde maaiveld, soms de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Op een hellend terrein of bij een woning die hoger ligt dan de straat scheelt dat zomaar een halve meter, en een halve meter is precies het verschil tussen een plan dat past en een plan dat een afwijkingsprocedure vraagt. Zoek dus eerst de peildefinitie op, en meet daarna pas.