Begrippen

U

• UtiliteitsbouwPremium · ook: Utiliteitsbouw, u-bouw, niet-woningbouw, bedrijfsmatig vastgoed

  Utiliteitsbouw is alle bouw die niet voor wonen is bestemd. Bij het omzetten van een kantoor naar woningen wordt naar de indeling gekeken, en daar zit het probleem zelden. Bij transformatie loopt het vast op daglicht, geluidsisolatie tussen woningen en brandveiligheid — drie eisen die voor wonen aanzienlijk strenger zijn dan voor kantoor. Een kantoorvloer is diep, met ramen alleen aan de gevel; een woning heeft daglicht in de verblijfsruimten nodig. Woningen moeten onderling geluidwerend zijn en een kantoorvloer is dat niet. En elke woning wordt een eigen brandcompartiment. Die drie bepalen of een gebouw geschikt is, en de plattegrond is daaraan ondergeschikt.

• UitvraagPremium · ook: Uitvraag, offerteaanvraag, offerteuitvraag, aanvraag voor een prijsopgave

  Een uitvraag is de vraag die je aan een of meer bedrijven stelt om een prijs en een aanpak voor een klus aan te bieden. In de uitvraag staat wat er moet gebeuren, onder welke voorwaarden en waarop je de aanbiedingen beoordeelt. Hoe beter de uitvraag, hoe beter de offertes te vergelijken zijn.

• UitvoerderPremium · ook: Uitvoerder, hoofduitvoerder, bouwplaatsuitvoerder

  De uitvoerder is de leidinggevende van de aannemer op de bouwplaats. Hij verdeelt het werk, stuurt de ploegen en onderaannemers aan, bewaakt de dagelijkse planning en let op veiligheid en kwaliteit. Hij werkt voor de aannemer, niet voor de opdrachtgever.