Thema's
Beheer
378 documenten · 351–378 hieronder
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwplaats
De bouwplaats is het terrein waar een bouwwerk tot stand komt, samen met alles wat er tijdelijk voor nodig is: hekken, opslag, keet, container, aansluitingen en werkruimte. Bij een verbouwing aan huis is de bou…
- Begrip
Bouwplaatsvoorziening
Bouwplaatsvoorzieningen zijn de tijdelijke voorzieningen die nodig zijn om een bouwwerk te kunnen uitvoeren. Ze staan zelden in het gesprek over het ontwerp en ze bepalen wel of het werk soepel loopt. Wat er a…
- Begrip
Bouwtekening
Een bouwtekening is de technische weergave van een bouwwerk op schaal, in plattegronden, doorsneden en aanzichten. Zij is tegelijk het communicatiemiddel tussen alle partijen en het juridische document waaraan …
- Begrip
Bouwtoezicht
Bouwtoezicht is het toezicht op de naleving van de bouwregels tijdens het bouwen. Er is de afgelopen jaren iets veranderd dat structureel verkeerd wordt begrepen. Bij eenvoudige bouwwerken toetst de gemeente n…
- Begrip
Bouwvergadering
Een bouwvergadering is het periodieke overleg tussen opdrachtgever, aannemer en betrokken partijen over voortgang, knelpunten en besluiten tijdens de uitvoering. De waarde zit niet in het gesprek maar in het v…
- Begrip
Brandblusser
Een brandblusser is een draagbaar toestel waarmee een beginnende brand kan worden geblust. De keuze draait om één ding: de brandklasse. Vet, elektra, hout en gas vragen elk een ander blusmiddel, en het verkeer…
- Begrip
Branddeur
Een branddeur is een deur die het vuur en de rook een bepaalde tijd tegenhoudt, zodat mensen kunnen vluchten. Het bepalende punt: een branddeur is geen deur maar een samenstelling. Deurblad, kozijn, scharniere…
- Begrip
Brandklep
Een brandklep sluit een luchtkanaal af zodra er brand is, zodat vuur en rook zich niet via het kanaal naar een ander compartiment verspreiden. Het is een voorziening die alleen bestaat voor het moment waarop h…
- Begrip
Blusdeken
Een blusdeken is een doek van glasvezel of vergelijkbaar materiaal waarmee een klein vuur wordt afgedekt en zo van zuurstof wordt afgesneden. Het is de goedkoopste levensreddende aanschaf die er voor een keuke…
- Begrip
Bouwbegeleiding
Bouwbegeleiding is het namens de opdrachtgever bewaken van de uitvoering van een bouwproject. Er lopen drie soorten toezicht door elkaar en ze doen alle drie iets anders. De gemeente toetst of het mag, de kwal…
- Begrip
Bouwfout
Een bouwfout is een afwijking van wat er had moeten worden gemaakt: een ontwerpfout, een uitvoeringsfout of een materiaalfout. Het merendeel van de bouwfouten in Nederlandse woningen zit niet in het zicht maar …
- Begrip
Bewonerscommissie
Een bewonerscommissie is een groep huurders die namens de bewoners van één complex met de verhuurder overlegt. De commissie heeft wettelijk recht op informatie, op overleg en op advies bij plannen die het compl…
- Begrip
BIM
BIM is een driedimensionaal model van een bouwwerk waarin elk onderdeel informatie draagt: materiaal, afmeting, prestatie en levensduur. Het is geen tekenprogramma maar een informatiemodel waaruit tekeningen, s…
- Begrip
Begroting
Een begroting is een opstelling van de verwachte kosten van een bouwwerk, opgebouwd uit onderdelen. Er is één kenmerk dat een begroting van een prijs onderscheidt, en zonder dat kenmerk kun je niets. Een begro…
- Begrip
Algemene ledenvergadering
De algemene ledenvergadering is het orgaan waarin de eigenaren van een appartementencomplex samen besluiten nemen. Zij stelt de begroting vast, keurt de jaarrekening goed, benoemt het bestuur en besluit over on…
- Begrip
Algemene ruimte
Een algemene ruimte is een deel van een gebouw dat niet tot een afzonderlijk appartement behoort maar gemeenschappelijk eigendom is van alle eigenaars samen. Denk aan het trappenhuis, de entreehal, de galerij,…
- Begrip
Arbeidsloon
Arbeidsloon is het deel van de bouwkosten dat aan menselijke arbeid wordt besteed. Er is één misverstand dat elk gesprek over tarieven vertroebelt. Het uurtarief dat je betaalt is niet het loon van de vakman d…
- Begrip
Arbeidsomstandigheden
Arbeidsomstandigheden zijn de eisen aan veiligheid en gezondheid van mensen die werk verrichten. De regels worden gelezen als een lijst hulpmiddelen, en daarmee wordt de belangrijkste bepaling overgeslagen. De…
- Begrip
Architect
Een architect ontwerpt gebouwen en begeleidt de totstandkoming ervan. Bij particuliere opdrachtgevers wordt de opdracht vrijwel altijd op hetzelfde punt afgekapt, en dat punt bepaalt de uitkomst. Wie de archit…
- Begrip
Aanbesteden
Aanbesteden is het uitvragen van een werk bij meerdere partijen om prijzen te kunnen vergelijken en een aannemer te kiezen. Het punt waar het bij particulieren en VvE's misgaat, is niet de keuze maar de vraag.…
- Begrip
Aanneemovereenkomst
Een aanneemovereenkomst is het contract waarin een opdrachtgever een aannemer opdracht geeft een werk tot stand te brengen tegen een prijs. Wat erin staat, bepaalt bij een geschil vrijwel alles. Bij verbouwing…
- Begrip
Aansprakelijkheid
Aansprakelijkheid is de verplichting om schade te vergoeden die door een tekortkoming is ontstaan. Bij een bouwproject draait alles om één moment, en dat wordt onderschat. Bij oplevering verschuift de bewijsla…
- Begrip
Aansprakelijkheidsverzekering
Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij aan een ander toebrengt, niet schade aan je eigen woning of spullen. Bij bouwen en verbouwen is dat het onderscheid dat telt: de opstalverzekering dekt jou…
- Begrip
Achterstallig onderhoud
Achterstallig onderhoud is onderhoud dat volgens de normale cyclus al had moeten plaatsvinden en dat is uitgesteld. Het is niet alleen een kostenpost die vooruitschuift: het is een uitsluitingsgrond op de opst…
- Dossier
Beheer en onderhoud van een wooncomplex
De cyclus waaraan al het andere hangt: weten wat je hebt, plannen wat er moet, vastleggen wat er is gedaan, en aantonen dat het is gebeurd. Dit dossier bundelt het meerjarenonderhoudsplan, de onderhoudsvormen, …
- Dossier
Verduurzaming van een wooncomplex
Het cluster dat over alle andere heen ligt. Isolatie raakt de gevel en het dak, de warmtevoorziening raakt de installaties, ventilatie raakt het binnenklimaat — en alles raakt de vergadering. Bij een VvE is ver…
- Dossier
Alles voor het VvE-lid, op volgorde
In een VvE beslis je niets alleen. Dit dossier volgt de weg van een probleem naar een besluit: signaleren, onderzoeken, onderbouwen, besluiten, uitvoeren. De volgorde is hier belangrijker dan bij welke doelgroe…