Thema's
Algemene ruimten
54 documenten · 1–50 hieronder
- Verbetercheck
Verbetercheck toegankelijkheid van een wooncomplex
Over de vraag of iemand met een rollator, een rolstoel of een scootmobiel zelfstandig thuis kan komen in jouw complex, en waar dat misgaat. Complexen verouderen met hun bewoners mee. Een gebouw uit 1970 dat is…
- Koopgids
Gereedschapsopslag en werkplek inrichten
Waarin je gereedschap opbergt en waarop je werkt. Deze gids gaat over de twee dingen die je gereedschap slopen zonder dat je het gebruikt: vocht en een slechte ondergrond. Een boormachine die tien jaar in een k…
- Werkomschrijving
Liftmodernisering in een wooncomplex
- Werkomschrijving
Intercom en toegangssysteem vernieuwen
- Checklist
Een laadplan voor de VvE opstellen
- Checklist
De ronde door de algemene ruimten
- Checklist
De gevelronde langs een wooncomplex
- Prijsgids
Wat kost een lift in een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over de kosten van een personenlift in een wooncomplex: de periodieke keuring, het onderhoudscontract, de storingen, de alarmering, de risicobeoordeling en de modernisering of vervanging van…
- Handige link
Nederland VvE - informatieplatform voor verenigingen van eigenaars
- Handige link
Appartementeneigenaar - praktijkinformatie voor eigenaars in een complex
- Stappenplan
Trap renoveren met overzettreden
Een oude trap met versleten treden of losse vloerbedekking hoef je niet te vervangen. Met overzettreden lijm je een nieuwe laag over de bestaande treden heen. De trap zelf blijft zitten, en dat scheelt het slop…
- Stappenplan
Gemeenschappelijke antenne of schotel herstellen
Dit stappenplan gaat over het opsporen en herstellen van storingen in een gemeenschappelijke antenne-installatie van een wooncomplex: de antenne of schotel, de mast en de bevestiging, de coaxkabel, de versterke…
- Gebrek
Wateroverlast bij de entree en in het trappenhuis
Bij een hevige bui loopt water de entree, de hal, het trappenhuis of de liftput binnen. Dat is zelden een kwestie van te veel regen alleen: bijna altijd komt er een hoogteverschil, een verstopte afvoer of een t…
- Gebrek
Verstopte spuwer of noodoverloop op een galerij
Water dat na een bui op de galerij, het balkon of het dakterras blijft staan in plaats van weg te lopen. Het water kan er niet uit, en de voorziening die dat had moeten opvangen is dicht. Een galerij met één a…
- Gebrek
Losgeraakte panelen in een glazen overkapping of lichtstraat
Glaspanelen in een overkapping, een lichtstraat, een atriumdak of een galerijafdak horen mechanisch geborgd te zijn. Raakt een paneel los, dan gaat het bijna nooit om het glas maar om de bevestiging en de windb…
- Gebrek
Losse of onveilige trapleuning
Een leuning die meegeeft als je eraan trekt, die bij een houder los van de wand staat, of die halverwege de trap ophoudt. De leuning is er om iemand te dragen die valt. Dat is precies de belasting die zelden i…
- Gebrek
Breuk in een glazen vloerafdekking of glazen vloerdeel
Een glazen vloerdeel in een algemene ruimte is een constructief onderdeel. Het draagt mensen, en af en toe ook een steiger of een transportkar. Zodra er een barst in zit, is de vraag niet of het lelijk is, maar…
- Vraag en antwoord
Mag ik mijn elektrische fiets opladen in de gemeenschappelijke fietsenberging?
- Vraag en antwoord
Mag ik mijn scootmobiel in de gemeenschappelijke hal of gang stallen en opladen?
- Vraag en antwoord
Mag ik spullen in de gemeenschappelijke gang of het trappenhuis zetten?
- Kennisbank
Stalling en laadvoorzieningen voor elektrische fietsen in een wooncomplex
De elektrische fiets heeft de fietsenstalling van een wooncomplex veranderd: zwaardere en duurdere fietsen, bakfietsen die niet in een rek passen, en accu's die elke dag laden, in de stalling of boven in de won…
- Kennisbank
Toegankelijkheid in een wooncomplex
De kleinste maatregelen leveren het meeste op: een deurautomaat, een drempel weg, een lift die netjes op vloerniveau stopt en betere verlichting kosten samen minder dan één moderniseringsronde en zijn dagelijks…
- Kennisbank
Veilig wonen in een VvE: entree, berging en de weg naar een besluit
In een appartementengebouw is de zwakste plek zelden je eigen voordeur. Het is de gemeenschappelijke entree, de berging of de fietsenstalling — en die zijn van de vereniging, niet van jou. Wie binnen is, is bi…
- Kennisbank
De onderzoeksplicht voor uitkragende galerij- en balkonvloeren
Na de instorting van een galerijvloer in Leeuwarden in 2011 geldt sinds 1 januari 2016 een onderzoeksverplichting voor eigenaren van galerijflats. Het gaat om een specifiek type: een uitkragende betonvloer die …
- Kennisbank
Parkeergarage en laadpunten in een wooncomplex
Het knelpunt is bijna nooit de laadpaal maar de aansluiting: die is gedimensioneerd op liften, verlichting, ventilatie en pompen, niet op auto's die tegelijk laden. Onderzoek daarom eerst slim laden — een syste…
- Kennisbank
Ruimte in het ketelhuis bij de overstap naar een collectieve warmtepomp
De oude ketelruimte van een wooncomplex is ontworpen voor twee gasketels, een verdeler en wat leidingwerk. Een collectieve warmtepomp of een afleverset op een warmtenet vraagt meer: buffervaten, een binnenunit,…
- Kennisbank
Liften: keuring, onderhoud en modernisering
Drie dingen worden door elkaar gehaald. De keuring stelt vast of de lift veilig is en levert een certificaat op. Het onderhoud houdt hem veilig, via een contract. Een geldig certificaat zegt dus niets over de k…
- Kennisbank
Entree, videofoon en toegangsbeheer
Toegangsbeheer is een systeem, geen verzameling losse onderdelen: bel, deuropener, cilinder, sleutelplan en de bedrading in de schacht hangen samen. Een videofoon vervangen zonder naar de bekabeling te kijken l…
- Kennisbank
Gemeenschappelijke gangen en portieken: vluchtroute, obstakels, verlichting en het reglement
De gemeenschappelijke gang, het portiek en de bergingsgang zijn de ruimten waar de meeste meldingen over binnenkomen en die het minst zijn geregeld: wie mag wat neerzetten, wie maakt schoon, wie vervangt de lam…
- Kennisbank
Gladde galerijen en balkons: stroefheid, coating en aansprakelijkheid
Een gladde galerij is een valrisico, en in complexen met veel ouderen is een val daar een van de zwaarste ongevallen. De oorzaak is bijna nooit alleen het weer. Stroefheid neemt af door drie mechanismen tegelij…
- Kennisbank
Hekwerken, balustrades en valveiligheid op galerijen en balkons
Een vloerafscheiding moet twee dingen doen: voorkomen dat iemand valt, en de belasting opvangen van mensen die ertegenaan leunen. De hoogte is maar één van de punten — even belangrijk zijn de openingen, waar ee…
- Kennisbank
Het trappenhuis: vluchtroute, brandveiligheid, verlichting en onderhoud
Het trappenhuis is de ruimte waar het gebouw op wordt beoordeeld bij een brand: het is de vluchtroute voor iedereen en de aanvalsroute voor de brandweer. Alles wat erin staat, hangt of niet werkt, telt dan. De…
- Kennisbank
De scootmobielruimte: stalling, opladen, brandveiligheid en de regels in een wooncomplex
Steeds meer bewoners van een wooncomplex hebben een scootmobiel, en het gebouw heeft er geen plek voor. Hij staat in de hal, in de gang of in de woning, en hij laadt daar ook, met een accu die bij een storing h…
- Kennisbank
Bergingen, fietsenstalling en het laden van accu's
Een berging is geen opslagruimte zonder regels: wat er staat bepaalt wat er gebeurt bij brand, en de bergingsgang is in veel complexen tegelijk een vluchtroute. Bergingen uit de naoorlogse bouw hebben zelden de…
- Begrip
Wisselschakelaar
Een wisselschakelaar is een schakelaar die de stroom niet aan- of uitzet maar omschakelt tussen twee uitgangen, zodat twee schakelaars samen één lichtpunt vanaf twee plaatsen kunnen bedienen. Het is de schakel…
- Begrip
Zichtlijn
Een zichtlijn is de ononderbroken lijn tussen een plek waar mensen komen en een plek die je in de gaten wilt houden. Bij inbraakpreventie bepaalt zij of toezicht mogelijk is; een deur die vanaf de straat te zie…
- Begrip
Vluchtplan
Een vluchtplan is de vooraf gemaakte afspraak over hoe iedereen in een woning of gebouw bij brand naar buiten komt en waar men elkaar terugvindt. Het is geen document maar een geoefende handeling. Bij een woni…
- Begrip
Thuisbatterij
Een thuisbatterij slaat stroom op die je overdag opwekt en die je 's avonds gebruikt. De capaciteit wordt uitgedrukt in kilowattuur. Naarmate salderen verdwijnt, wordt opslag interessanter dan teruglevering.
- Begrip
Tochtportaal
Een tochtportaal is een kleine ruimte tussen twee deuren die voorkomt dat buitenlucht rechtstreeks naar binnen komt. Het werkt op een simpel principe: twee deuren waarvan er nooit twee tegelijk open zijn, waar…
- Begrip
Trappenhuis
Een trappenhuis is de omsloten ruimte waarin de trap tussen de verdiepingen ligt, in een woongebouw doorgaans gemeenschappelijk eigendom. Het is tegelijk verkeersruimte en vluchtroute, en die tweede functie be…
- Begrip
Stroefheid
Stroefheid is de mate waarin een vloer, trede of tegel weerstand biedt tegen uitglijden. Hoe stroever het oppervlak, hoe meer grip een schoen of een blote voet heeft, ook als het nat is. Voor badkamers, galerij…
- Begrip
Sociale veiligheid
Sociale veiligheid is de veiligheid die ontstaat doordat mensen elkaar en elkaars huis kunnen zien. Zij komt niet uit sloten maar uit zicht, verlichting, gebruik en beheer van de ruimte. Bij inbraakpreventie is…
- Begrip
Rookluik
Een rookluik is een luik in een dak of gevel dat bij brand opengaat om rook en warmte af te voeren. Het is de voorziening die je hopelijk nooit gebruikt en juist daarom faalt. Een rookluik dat jarenlang niet i…
- Begrip
Portiek
Een portiek is de gemeenschappelijke entree met trappenhuis waaraan meerdere woningen liggen. Het is de ruimte waar iedereen doorheen komt en waar niemand zich eigenaar van voelt, en juist daar zit het risico.…
- Begrip
Panieksluiting
Een panieksluiting is een deurbeslag dat een vergrendelde deur met één duwbeweging opent, ook door mensen die niet weten hoe hij werkt. Hij bestaat om één reden: bij brand of paniek werkt niemand een kruk, een…
- Begrip
Droge stijgleiding
Een droge stijgleiding is een lege waterleiding in een hoog gebouw die de brandweer op de begane grond aankoppelt en op een verdieping weer aftakt. Zij staat normaal droog en bespaart de brandweer het uitrollen…
- Begrip
Corridorflat
Een corridorflat is een woongebouw waarin de woningen worden ontsloten door een inpandige gang, de corridor, in plaats van door een open galerij of een portiek. De gang ligt binnen de gevel en heeft geen of nau…
- Begrip
Branddeur
Een branddeur is een deur die het vuur en de rook een bepaalde tijd tegenhoudt, zodat mensen kunnen vluchten. Het bepalende punt: een branddeur is geen deur maar een samenstelling. Deurblad, kozijn, scharniere…
- Begrip
Balkondeur
De balkondeur is de deur naar balkon of terras. Het is een buitendeur met veel glas, en daarmee vaak de grootste warmteverliespost en de meest tochtgevoelige plek van een woonkamer.
- Begrip
Balkonhek
Het balkonhek is de afscheiding rond een balkon of galerij. Anders dan een binnenbalustrade staat het permanent buiten, en juist daarom is de bevestiging het onderdeel dat aandacht vraagt.