Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
81–120 van 272 documenten
- Begrip
Uitkraging
Een uitkraging is een bouwdeel dat aan één zijde is ingeklemd en aan de andere zijde vrij uitsteekt. Het is de constructievorm met de scherpste kanttekening: alle kracht komt op de inklemming. Bij een gewone l…
- Begrip
Vacuümglas
Vacuümglas is isolatieglas waarbij tussen twee glasbladen een vacuüm zit in plaats van een gasvulling. Het bestaansrecht zit in één getal. Vacuümglas haalt een isolatiewaarde in de orde van triple glas in een …
- Begrip
Vacuumisolatiepaneel
Een vacuumisolatiepaneel bestaat uit een poreuze kern in een luchtdichte folie waaruit de lucht is gezogen. Zonder lucht is er vrijwel geen warmtegeleiding, waardoor de isolatiewaarde vijf tot tien keer beter i…
- Begrip
Vensterbank
De vensterbank is de horizontale plaat aan de binnenzijde onder een raam, die de neg afdekt en die de overgang maakt tussen kozijn en binnenwand. Zij is afwerking en geen constructie, maar zij bepaalt wel of c…
- Begrip
Ventilatiecapaciteit
De ventilatiecapaciteit is de hoeveelheid lucht die een ventilatievoorziening moet kunnen leveren per ruimte, volgens de bouwregelgeving. Het is een eis aan wat het systeem moet kunnen, niet aan wat er continu…
- Begrip
Terugverdientijd
De terugverdientijd is het aantal jaren dat nodig is voordat de besparing van een maatregel de investering heeft goedgemaakt. Het is het getal waarmee vrijwel elke verduurzamingsmaatregel wordt verkocht, en he…
- Begrip
Thermische massa
Thermische massa is het vermogen van een constructie om warmte op te nemen, vast te houden en later weer af te geven. Zware materialen zoals beton, baksteen en leem hebben veel massa, hout en gipsplaat weinig. …
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Thermografie
Thermografie is het zichtbaar maken van temperatuurverschillen aan het oppervlak van een gebouw met een infraroodcamera. Warme en koude plekken krijgen elk een eigen kleur, zodat je ziet waar warmte weglekt, wa…
- Begrip
Thermopane
Thermopane is de oude aanduiding voor dubbel glas: twee ruiten met een luchtspouw ertussen, hermetisch afgesloten door een randverbinding. De naam wordt in Nederland nog veel gebruikt voor het eerste generatie…
- Begrip
Tochtportaal
Een tochtportaal is een kleine ruimte tussen twee deuren die voorkomt dat buitenlucht rechtstreeks naar binnen komt. Het werkt op een simpel principe: twee deuren waarvan er nooit twee tegelijk open zijn, waar…
- Begrip
Tengel
Een tengel is een dunne lat die in de richting van de sporen op het dakbeschot of het onderdak wordt aangebracht, met de panlatten daaroverheen. Hij is nauwelijks twee centimeter dik en hij doet twee dingen di…
- Begrip
Terrasdeur
Een terrasdeur is een deur die uitkomt op een terras, tuin of balkon en die grotendeels uit glas bestaat. Meestal gaat het om twee deuren naast elkaar in een kozijn, die naar buiten of naar binnen draaien. De …
- Begrip
Steensmuur
Een steensmuur is een gemetselde muur met een dikte van een hele steenlengte, ongeveer eenentwintig centimeter zonder afwerking. De muur is massief en heeft dus geen spouw. Je vindt hem vooral in gevels van won…
- Begrip
Steenstrip
Een steenstrip is een dunne plak baksteen van ruwweg vijftien tot vijfentwintig millimeter die op een ondergrond wordt verlijmd en daarna wordt gevoegd. Zij geeft het beeld van metselwerk zonder de dikte en he…
- Begrip
Steenwol
Steenwol bestaat uit vezels van gesmolten basaltgesteente, gebonden tot platen of vilt. Het is zwaarder en dichter dan glaswol. Die hogere dichtheid geeft betere geluidsisolatie en meer vormvastheid, en steenw…
- Begrip
Stelkozijn
Een stelkozijn is een hulpkozijn dat tijdens de ruwbouw wordt geplaatst en waarin het definitieve kozijn later wordt gemonteerd. Het houdt de opening op maat en beschermt het afwerkkozijn tegen bouwvocht en bes…
- Begrip
Stijl- en regelwerk
Stijl- en regelwerk is het frame van verticale stijlen en horizontale regels waarop een wand, een plafond of een dakkapel wordt beplaat. Het draagt de beplating, houdt de isolatie op zijn plaats en biedt beves…
- Begrip
Strekkenlaag
Een strekkenlaag is een laag metselwerk waarin de bakstenen met hun lange zijde in het zicht liggen. Het is de meest gemetselde laag in Nederland, en dat komt door één ontwikkeling: sinds de spouwmuur bestaat,…
- Begrip
Soortenmanagementplan
Een soortenmanagementplan is een plan van een gemeente waarin voor een heel gebied is onderzocht welke beschermde dieren er in gebouwen leven, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, en welke maatregelen…
- Begrip
Split-levelwoning
Een split-levelwoning is een woning waarin de vloeren niet op hele verdiepingen liggen, maar telkens een halve verdieping ten opzichte van elkaar verspringen. De niveaus zijn met korte trappen van enkele treden…
- Begrip
Sponning
Een sponning is een rechthoekige inkeping langs de rand van een houten of kunststof deel, waarin een ander deel aansluit of waarin glas wordt gezet. Het is een detail dat je bijna nooit ziet en dat bepaalt of …
- Begrip
Sporenkap
Een sporenkap is een dakconstructie waarbij schuine sporen van de nok naar de muurplaat lopen en samen een driehoek vormen die door hanenbalken bijeen wordt gehouden. Het is de oudste en eenvoudigste kapvorm e…
- Begrip
Spouw
De spouw is de smalle open ruimte tussen het binnen- en buitenblad van een spouwmuur. Die ruimte houdt regenwater dat door de buitenmuur dringt gescheiden van het binnenblad. In de meeste woningen van na 1975 z…
- Begrip
Spouwlat
Een spouwlat is de houten of kunststof lat die in de spouw tegen de zijkant van een kozijn wordt bevestigd. Hij sluit de stelruimte af, draagt de waterkerende folie en vormt de aanslag waartegen het buitenblad …
- Begrip
Spouwlood
Spouwlood is de waterkerende laag in een spouwmuur die water dat langs het buitenblad naar beneden loopt, opvangt en naar buiten afvoert. Regen dringt altijd in enige mate door metselwerk. De spouw vangt dat o…
- Begrip
Spouwmuur
Een spouwmuur bestaat uit twee muren met een open ruimte ertussen: een buitenblad dat de regen opvangt en een binnenblad dat de constructie draagt en de ruimte afsluit. De twee bladen zijn met spouwankers aan e…
- Begrip
Spouwmuurisolatie
Spouwmuurisolatie is het vullen van de luchtspouw tussen het binnen- en buitenblad van een gevel met isolatiemateriaal. Bij bestaande woningen gebeurt dat door het materiaal via boorgaten in te blazen of in te …
- Begrip
Schuimglas
Schuimglas is een isolatiemateriaal uit gerecycled glas met gesloten cellen, dat volledig waterdicht, dampdicht, drukvast en onbrandbaar is. Het wordt toegepast waar isolatie belast of nat wordt: onder funderi…
- Begrip
Serre
Een serre is een grotendeels beglaasde aanbouw aan een woning, bedoeld als verblijfsruimte. Het klassieke probleem is temperatuur: in de zomer te warm en in de winter te koud. Wie een serre wil gebruiken als v…
- Begrip
Sheddak
Een sheddak bestaat uit een reeks dakvlakken in zaagtandvorm, waarbij telkens een flauw hellend vlak wordt afgewisseld met een steil vlak dat grotendeels uit glas bestaat. De glasvlakken staan doorgaans op het…
- Begrip
Skeletbouw
Skeletbouw is een bouwwijze waarbij een raamwerk van kolommen en liggers de constructie draagt, en waarbij de gevels en wanden alleen afsluiten en isoleren. Het onderscheid met massiefbouw is fundamenteel: bij…
- Begrip
Sandwichpaneel
Een sandwichpaneel bestaat uit drie lagen: twee dunne, stijve buitenplaten met daartussen een isolerende kern. De lagen zijn verlijmd of de kern is ertussen geschuimd, waardoor het geheel veel stijver is dan de…
- Begrip
Schapenwol
Schapenwol is een biobased isolatiemateriaal van gewassen en behandelde wol. Het isoleert vergelijkbaar met minerale wol en het kan aanzienlijk meer vocht opnemen zonder zijn werking te verliezen. Die vochtbuf…
- Begrip
Schilddak
Een schilddak is een dak dat aan alle vier de zijden schuin afloopt, zonder topgevels. Het is het dak van de vrijstaande woning, de villa en veel jaren-dertigbouw, en het heeft twee eigenschappen die tegen elk…
- Begrip
Schuifpui
Een schuifpui is een grote glazen pui waarvan een of meer vleugels horizontaal opzij schuiven. Hij levert de verbinding met de tuin die geen andere deur geeft, en hij is bouwfysisch het lastigste gevelelement …
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Schuimbeton
Schuimbeton is een lichte betonsoort waarin met een schuimmiddel miljoenen kleine luchtbellen zijn ingebracht. Daardoor weegt het een fractie van gewoon beton, isoleert het beter en vloeit het vanzelf vlak uit.…
- Begrip
Rechtens verkregen niveau
Het rechtens verkregen niveau is het kwaliteitsniveau dat een bestaand bouwwerk of bouwdeel feitelijk heeft, voor zover dat niveau destijds rechtmatig tot stand is gekomen. Bij een verbouwing mag je dat niveau …
- Begrip
Reflecterende folie
Reflecterende folie is een dunne, meerlaagse folie met een aluminiumlaag die warmtestraling terugkaatst, bedoeld als aanvulling in een constructie met een luchtspouw. Zij werkt alleen mét die spouw en zij verv…