Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
1–40 van 137 documenten
- Subsidiegids
Woningaanpassing en toegankelijkheid vergoed krijgen
Over de route waarlangs aanpassingen aan een woning worden vergoed wanneer die nodig zijn om er te kunnen blijven wonen: een drempel weg, een inloopdouche, een traplift, een beugel, een verbreding van een deur,…
- Verbetercheck
Verbetercheck een woning verhuurgereed maken
Over de vraag of een woning die je gaat verhuren daar klaar voor is: bouwkundig, installatietechnisch en administratief. Het is een check voor de particuliere verhuurder — iemand met één of enkele woningen die …
- Model of voorbeeldbrief
Bezwaar tegen huurverhoging na woningverbetering
- Model of voorbeeldbrief
Gebrek melden bij de verhuurder
- Model of voorbeeldbrief
Ingebrekestelling verhuurder na uitblijven herstel
- Model of voorbeeldbrief
Toestemming vragen voor een verandering in een huurwoning
- Model of voorbeeldbrief
Verzoek om huurverlaging bij de Huurcommissie
- Koopgids
Hang- en sluitwerk en inbraakwerendheid
Over de sloten, cilinders, scharnieren en grendels waarmee je woning dicht gaat, en over de vraag hoeveel weerstand die combinatie werkelijk biedt. Inbraakwerendheid is een eigenschap van het geheel: een zwaar …
- Koopgids
Rook- en koolmonoxidemelders
Over twee apparaten die op elkaar lijken, verschillende dingen meten en beide in een woning horen. De rookmelder is sinds 1 juli 2022 in elke woning verplicht op elke verdieping. De koolmonoxidemelder is dat ni…
- Project
De Verfdoos in Amsterdam - twee portiekflats uit 1954 naar 93 grotere woningen
- Project
De Warren in Amsterdam - 36 woningen in collectief eigendom
- Project
Goldsmith Street in Norwich - sociale woningbouw op passiefhuisniveau
- Project
Grand Parc in Bordeaux - 530 woningen vergroot zonder dat iemand hoefde te verhuizen
- Project
Huurappartement uit 1985: wat een huurder zelf kan doen, en wat de verhuurder moet
- Project
Pieter de Hoochplaats in Alblasserdam - 224 woningen, en 85 procent van de bewoners stemde in
- Project
Stadskanaal - 21 rijwoningen uit 1964 naar nul op de meter
- Tip
Een gebrek melden als huurder: de vijf fouten die het vaakst worden gemaakt
- Checklist
Woning verhuurklaar maken
- Checklist
Gebrek melden bij je verhuurder
- Checklist
Gehuurd materieel: controle bij afhalen en teruggeven
- Checklist
Huurwoning opleveren bij vertrek
- Checklist
Huurwoning opnemen bij intrek
- Handige link
Woonbond - belangenbehartiging voor huurders
- Handige link
Huurcommissie - geschillen over huur, onderhoud en gebreken
- Handige link
Het Juridisch Loket - kosteloos eerste juridisch advies
- Handige link
Meldpunt goed verhuurderschap - waar een huurder terechtkan
- Handige link
Platform Wooncooperaties - koepel voor bewoners die samen eigenaar worden
- Stappenplan
De luchtvochtigheid in je woning meten en vastleggen
Over het opbouwen van een meetreeks waarmee je kunt aantonen of het te vochtig is in je woning, en wanneer. Dit is geen klus maar het is wel een stappenplan, want de waarde zit volledig in de uitvoering: één m…
- Stappenplan
Een gebrek melden bij je verhuurder en je dossier opbouwen
Over de manier waarop je een gebrek meldt zodat er iets mee gebeurt, en zodat je positie klopt als er niets mee gebeurt. Een melding is meer dan een telefoontje. Hij markeert het moment waarop de verhuurder wi…
- Artikel
Wat goed verhuurderschap van je verhuurder vraagt
Naast het huurrecht, dat de verhouding tussen twee partijen regelt, bestaat er sinds 2023 een set regels waar iedere verhuurder zich aan moet houden en waarop de gemeente toeziet. Dat verschil is belangrijk: bi…
- Artikel
Wat je vastlegt bij het betrekken van een woning
Op de dag dat je de sleutel krijgt, wil je verhuizen en niet fotograferen. Toch is dat het enige moment waarop je kunt vastleggen hoe de woning erbij stond — en dat is bij vertrek, jaren later, het verschil tus…
- Artikel
Wat je zelf mag veranderen in een huurwoning
Huren betekent niet dat je in een museum woont. De wet gaat ervan uit dat je je woning naar je hand mag zetten, en trekt de grens bij veranderingen die niet zonder noemenswaardige kosten ongedaan te maken zijn.…
- Artikel
Waarom een woning die niet warm te krijgen is een gebrek kan zijn
"Zet de verwarming wat hoger" is het standaardantwoord op een koude huurwoning, en het gaat voorbij aan de vraag die ertoe doet: kán de woning warm worden. Een installatie met te weinig capaciteit, een radiator…
- Artikel
Wanneer een klacht een gebrek is
"Gebrek" klinkt als een woord voor iets ernstigs — een scheur, een lekkage, een kapotte ketel. In het huurrecht is het ruimer en tegelijk preciezer dan dat, en of iets eronder valt bepaalt of je verhuurder moet…
- Artikel
Waarom een verhuurder je warmtepompwens mag weigeren
Je wilt op eigen kosten van het gas af, en je verhuurder zegt nee. Dat mag hij, en niet zomaar op elke grond. Het antwoord hangt af van drie dingen: wat je precies wilt aanbrengen, of het omkeerbaar is, en of z…
- Artikel
Waarom onderhoud en gebrek niet hetzelfde zijn
De discussie over wie iets betaalt in een huurwoning is bijna altijd terug te brengen tot één vraag: is dit een klein, gebruikelijk klusje of is het onderhoud aan de woning zelf? Daar bestaat een lijst voor, en…
- Artikel
Waarom onderverhuur en woningdelen aan regels gebonden zijn
Een kamer verhuren aan een student, je woning tijdelijk doorverhuren tijdens een verblijf in het buitenland, of met zijn drieën een eengezinswoning delen: alle drie komen veel voor en alle drie kennen regels. D…
- Artikel
Wat een particuliere verhuurder over onderhoud moet weten
De meeste particuliere verhuurders in Nederland hebben één of enkele woningen, doen het beheer zelf en zijn geen professional. Dat is geen verwijt en het is wel de reden dat het bij onderhoud misgaat: niet uit …
- Artikel
Renovatie tegenover onderhoud: waarom dat verschil je huur raakt
Er komt een brief: het complex wordt aangepakt. Of dat onderhoud heet of renovatie, klinkt als een woordkeuze en het is de kern van je positie. Bij onderhoud moet je meewerken en verandert je huur niet. Bij ren…
- Artikel
Waarom ventilatieklachten in huurwoningen zo vaak stranden
Een ventilatieklacht komt bijna nooit binnen als ventilatieklacht. Hij komt binnen als schimmel, als condens op de ramen, als een benauwde slaapkamer of als geur uit de buren. En hij eindigt bijna altijd in het…