Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
241–280 van 489 documenten
- Begrip
Plat dak
Een plat dak is een dak met een helling van minder dan ongeveer vijf graden. Anders dan een pannendak is het waterdicht en niet waterafvoerend: één aaneengesloten membraan houdt het water tegen, en het afschot …
- Begrip
Ongediertebestrijding
Ongediertebestrijding is het weren en zo nodig verwijderen van plaagdieren in en om een gebouw. De reflex is bestrijden, en dat is de stap die het minst oplevert. Zolang de toegang open is, komt er nieuwe aanw…
- Begrip
Ontluchting
Ontluchting is de open verbinding tussen de binnenriolering en de buitenlucht, waardoor de druk in de leidingen zich kan vereffenen. Het is de onzichtbaarste voorziening in een woning en de oorzaak van de mees…
- Begrip
Ontspanningsleiding
De ontspanningsleiding is het verlengde van de standleiding dat boven het dak uitkomt en de riolering in verbinding houdt met de buitenlucht. Zonder die verbinding zuigt afstromend water de waterslotten leeg e…
- Begrip
Opzichter
Een opzichter houdt namens de opdrachtgever toezicht op de uitvoering van een bouwwerk. Zijn waarde zit in timing. Een opzichter komt kijken vóórdat iets wordt dichtgezet — de wapening vóór het storten, de dam…
- Begrip
OSB
OSB bestaat uit grote houtsnippers die in lagen gericht zijn gelegd en samengeperst met lijm. De buitenste lagen liggen in de lengterichting, de binnenste dwars. Het is goedkoper dan multiplex en bij de juiste…
- Begrip
Niet-zelfbewoningsclausule
Een niet-zelfbewoningsclausule legt vast dat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond en daarom niet kan weten wat een bewoner zou weten. Zij beperkt de mededelingsplicht van de verkoper, niet de bepalin…
- Begrip
Nietmachine
Een nietmachine is een apparaat dat met veer-, accu-, elektrische of pneumatische kracht een U-vormige kram in hout of een zacht materiaal drijft. Het is bevestigen zonder voorboren, zonder schroeven en zonder…
- Begrip
Nok
De nok is de bovenste lijn van een schuin dak, waar twee dakvlakken samenkomen. Het is het hoogste en meest windbelaste punt van een woning, en tegelijk de plek waar de dakconstructie moet kunnen ventileren.
- Begrip
Nokgording
Een nokgording is de horizontale balk in de nok waarop de sporen of kepers van beide dakvlakken rusten. Hij is de ruggengraat van het dak: alles wat er langs de nok gebeurt, hangt aan die ene balk. Doorbuigt h…
- Begrip
Nokrol
Een nokrol is een geplooide band van kunststof of aluminium die onder de nokvorsten wordt aangebracht en de nok afdicht tegen regen, sneeuw en vogels, terwijl hij lucht doorlaat. Hij vervangt de mortelvoeg die…
- Begrip
Noodoverloop
Een noodoverloop is een opening in de dakrand of dakopstand van een plat dak, iets boven het normale waterpeil. Raakt de gewone hemelwaterafvoer verstopt, dan loopt het regenwater via de noodoverloop naar buite…
- Begrip
Normaal gebruik
Normaal gebruik is de maatstaf waaraan een gekochte woning moet voldoen: je moet er veilig en met een redelijke mate van duurzaamheid in kunnen wonen. Het gaat over bewoonbaarheid, niet over comfort, uitstrali…
- Begrip
Nul op de meter
Een nul-op-de-meterwoning wekt over een jaar gemeten evenveel energie op als er in en om de woning wordt verbruikt, inclusief het huishoudelijk verbruik. Dat laatste is het onderscheid met energieneutraal: daa…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Okoumé
Okoumé is een licht Afrikaans hardhout dat vrijwel uitsluitend als multiplex wordt verhandeld. Het is licht, goed te bewerken en niet duurzaam; de lijmklasse bepaalt of een plaat buiten mag.
- Begrip
Onderdak
Het onderdak is de tweede waterkerende laag onder de dakpannen of leien van een hellend dak. Het bestaat uit een dampopen folie of een harde plaat op het dakbeschot of op de isolatie. Het vangt regen op die ond…
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…
- Begrip
Onderpan
De onderpan is de pan van de onderste rij van een dakvlak, vlak boven de goot. Het is de meest belaste pan van het hele dak. Al het water dat over het dakvlak naar beneden loopt, passeert deze rij — en juist d…
- Begrip
Onderverzekering
Onderverzekering betekent dat het verzekerde bedrag lager is dan de werkelijke waarde, waardoor de verzekeraar ook een kleine schade maar gedeeltelijk vergoedt. Het pijnlijke zit in de verhouding: wie voor zev…
- Begrip
Mosvorming
Mosvorming is de groei van mos, algen of korstmos op daken, gevels, terrassen en tuinmuren. Het is vrijwel altijd een symptoom en geen ziekte: mos groeit waar het langdurig vochtig blijft. Wie het mos wegpoets…
- Begrip
Muldenpan
Een muldenpan is een dakpan met een brede, vlakke goot in het midden en sluitranden aan de zijkanten. De brede goot geeft dit paneltype zijn voordeel en zijn beperking. De mulde voert veel water af en dat maak…
- Begrip
Multiplex
Multiplex bestaat uit oneven aantallen fineerlagen die kruislings op elkaar zijn verlijmd. Door die kruislaagse opbouw is de plaat in beide richtingen sterk en maatvast. Het is het sterkste en meest maatvaste …
- Begrip
Muurplaat
Een muurplaat is de horizontale balk bovenop de gevel of de dragende wand, waarop de sporen, kepers of spanten van het dak rusten. Hij verdeelt de puntlasten van het dak over het metselwerk en hij verankert he…
- Begrip
Na-isolatie
Na-isolatie is het isoleren van een bestaande woning, dus na de bouw. Je brengt isolatiemateriaal aan in of tegen een bouwdeel dat er al staat: de spouw, de vloer, het dak of de gevel. Het doel is minder warmte…
- Begrip
Natrekking
Natrekking is de regel dat een gebouw of een werk dat duurzaam met de grond is verenigd, eigendom is van de eigenaar van die grond. Dat klinkt abstract en het is de reden dat iemand die op andermans grond bouw…
- Begrip
Natuurinclusief bouwen
Natuurinclusief bouwen is bouwen en verbouwen waarbij planten en dieren een plek krijgen in en om het gebouw: nestvoorzieningen voor vogels, verblijfplaatsen voor vleermuizen, groene daken en gevels, en een tui…
- Begrip
Natuurlei
Een natuurlei is een dunne plaat gespleten leisteen die als dakbedekking op een dak of een gevel wordt bevestigd. Zij gaat honderd jaar of langer mee en zij is de duurste dakbedekking in aanschaf en in arbeid.
- Begrip
Natuurlijke isolatie
Natuurlijke isolatie is de verzamelnaam voor isolatiematerialen uit hernieuwbare plantaardige of dierlijke grondstoffen, zoals houtvezel, hennep, vlas, cellulose, schapenwol en kurk. Zij isoleren vergelijkbaar…
- Begrip
NEN 3215
NEN 3215 is de Nederlandse norm voor binnenriolering en hemelwaterafvoer in en aan gebouwen. Zij bepaalt hoe afvoerleidingen worden gedimensioneerd, hoe zij worden belucht, welke waterslothoogte geldt en hoe d…
- Begrip
Mastgoot
Een mastgoot is een houten goot met een geprofileerde voorzijde, gedragen door de muurplaat of door klossen, die het regenwater langs de dakvoet opvangt en afvoert. Het is het gootsysteem van vrijwel elke Nede…
- Begrip
Mastiek
Mastiek is een mengsel van bitumen met vulstof en zand dat heet wordt gegoten en dat na afkoelen een naadloze, waterdichte laag vormt. Het is de oudste vorm van bitumineuze dakbedekking en tegelijk het meest v…
- Begrip
Meerjarenonderhoudsplan
Een meerjarenonderhoudsplan is een overzicht van het onderhoud aan een gebouw over een reeks jaren, met de kosten erbij. Het wordt gemaakt om te weten wat er aankomt, en het rendeert op iets anders. De winst z…
- Begrip
Metalen gevelbekleding
Metalen gevelbekleding bestaat uit platen, cassettes of panelen van aluminium, zink, staal of koper, op een regelwerk voor de gevel bevestigd. Uitzetting en contactcorrosie tussen verschillende metalen zijn de…
- Begrip
Minerale wol
Minerale wol is de verzamelnaam voor isolatiemateriaal van gesmolten steen of glas, dat tot vezels wordt gesponnen en tot dekens of platen wordt geperst. Het is verreweg het meest toegepaste isolatiemateriaal …
- Begrip
Monument
Een monument is een gebouw of object dat vanwege zijn cultuurhistorische waarde wettelijk is beschermd. Wijzigingen zijn vergunningplichtig, en dat geldt vaak ook voor onderdelen die je van buitenaf niet ziet.
- Begrip
Lood
Lood is een zacht, zwaar en zeer goed vervormbaar metaal, in de bouw gebruikt voor waterdichte aansluitingen bij daken, schoorstenen en gevels. Het gaat honderd jaar mee en het is vrijwel niet te evenaren in v…
- Begrip
Loodhamer
Een loodhamer is een zachte hamer voor werk waarbij het werkstuk niet beschadigd mag raken, of voor het vormen van bladlood. Bij de klassieke uitvoering met een loden kop is er iets bijgekomen dat zwaarder wee…
- Begrip
Loodslabbe
Een loodslabbe is een strook lood die de aansluiting afdicht tussen een dakvlak en opgaand werk, zoals een schoorsteen, een dakkapel of een muur. Het is een klein onderdeel met een grote betekenis: de overgrot…
- Begrip
Loodwerk
Loodwerk is al het bladlood dat op een dak of aan een gevel water keert op de plekken waar twee bouwdelen elkaar raken: bij de schoorsteen, langs een dakkapel, bij een dakdoorvoer, boven een kozijn en waar een …