Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
441–480 van 896 documenten
- Begrip
Sondering
Een sondering is een meting waarbij een conus de grond in wordt gedrukt om de weerstand per diepte vast te leggen. Er is één eigenschap die de uitkomst begrenst en die bij het lezen van een rapport vaak wordt …
- Begrip
Soortenmanagementplan
Een soortenmanagementplan is een plan van een gemeente waarin voor een heel gebied is onderzocht welke beschermde dieren er in gebouwen leven, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, en welke maatregelen…
- Begrip
Souterrain
Een souterrain is een halfverdiepte verdieping die deels onder het maaiveld ligt en eigen daglicht heeft. Het is een geliefde ruimte in stadswoningen en grachtenpanden, en er zit één juridische vraag onder die…
- Begrip
Spaarlamp
Een spaarlamp is een compacte fluorescentielamp die minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Er zit één eigenschap in die het weggooien anders maakt dan bij welke andere lamp ook. In elke spaarlamp zit een k…
- Begrip
Spantbeen
Een spantbeen is het schuine, op druk belaste element van een dakspant, dat van de voet naar de nok loopt. Het is de tegenhanger van de trekbalk: waar die op trek staat, staat het spantbeen op druk. En druksta…
- Begrip
Splitsingsakte
De splitsingsakte deelt een gebouw op in appartementsrechten en bepaalt wat privé is en wat gemeenschappelijk. Ook legt hij vast welk aandeel elke eigenaar heeft in de kosten en in de stemverhouding. Het is het…
- Begrip
Splitsingsreglement
Het splitsingsreglement is het deel van de splitsingsakte dat de regels bevat: wie waarvoor verantwoordelijk is, hoe de vereniging besluit, en wat een eigenaar met zijn appartement mag doen. In de meeste akten…
- Begrip
Splitsingsvergunning
Een splitsingsvergunning is de toestemming van de gemeente om een gebouw op te delen in appartementsrechten. In aangewezen gebieden en voor aangewezen categorieen woonruimte mag de notaris de splitsingsakte pas…
- Begrip
Sporenkap
Een sporenkap is een dakconstructie waarbij schuine sporen van de nok naar de muurplaat lopen en samen een driehoek vormen die door hanenbalken bijeen wordt gehouden. Het is de oudste en eenvoudigste kapvorm e…
- Begrip
Staalskelet
Een staalskelet is een draagconstructie van stalen kolommen en liggers. Bij staal draait alles om twee dingen die het materiaal zelf niet heeft. Onbeschermd staal verliest bij brand binnen minuten zijn sterkte…
- Begrip
Stadsverwarming
Stadsverwarming is verwarming en warm water die van buiten de woning worden geleverd via een warmtenet. In de woning verandert er weinig: er komt een afleverset in plaats van een cv-ketel. Wat wél verandert is…
- Begrip
Schutting
Een schutting scheidt twee percelen. Naast de bouwkundige kant heeft hij een juridische: waar hij staat en wie hem betaalt, is een kwestie van burenrecht en dat is een van de vaakste bronnen van burenruzie.
- Begrip
SfB-codering
De SfB-codering is een vaste nummering van bouwdelen. Elk onderdeel van een gebouw krijgt een code, zodat iedereen die aan een project werkt hetzelfde nummer aan hetzelfde onderdeel hangt. Zo weet de tekenaar,…
- Begrip
Sierlijst
Een sierlijst is een geprofileerde lijst die een overgang tussen twee vlakken afdekt en versiert. Er zit een montageregel achter die bepaalt of het werk mooi blijft. Een sierlijst dekt een naad af die gaat bew…
- Begrip
Siermetselwerk
Siermetselwerk is metselwerk waarin stenen bewust verspringen, uitkragen, van kleur wisselen of in een patroon worden gelegd, zodat er een decoratief motief ontstaat. Het is het onderdeel dat een gevel zijn ge…
- Begrip
Situatietekening
Een situatietekening laat zien waar een bouwwerk op het perceel staat, in verhouding tot de erfgrenzen, de omliggende bebouwing en de weg. Het is de tekening die de gemeente als eerste opzoekt bij een vergunni…
- Begrip
Sleutelgeld
Sleutelgeld is geld dat je bij het huren van een woning betaalt zonder dat daar een dienst of een zaak tegenover staat. Je betaalt om de sleutel te krijgen, niet ergens voor. Dat mag niet, en wat je toch hebt b…
- Begrip
Sleutelverklaring
Een sleutelverklaring is een schriftelijke afspraak waarin de verkoper de koper toestaat al in de woning te komen voordat die bij de notaris is geleverd. Daarin staat wat de koper mag doen, wie het risico draag…
- Begrip
Sloop
Sloop is het geheel of gedeeltelijk afbreken van een bouwwerk of van onderdelen daarvan. Bij een verbouwing gaat het meestal om het uitbreken van wanden, vloeren, keukens en installaties. Er hoort bijna altijd …
- Begrip
Sloopafval
Sloopafval is het materiaal dat vrijkomt bij sloop en bij verbouwing. Bouw- en sloopafval is verreweg de grootste afvalstroom in Nederland. Het overgrote deel wordt gerecycled, maar vooral als puingranulaat on…
- Begrip
Sloopmelding
Een sloopmelding is de verplichte melding bij de gemeente van het voornemen om te slopen. De term "melding" wekt de indruk van een formaliteit die je ook achteraf kunt doen, en dat is precies waar het misgaat.…
- Begrip
Slotenmaker
Een slotenmaker opent deuren bij buitensluiting en levert en monteert hang- en sluitwerk. Dit is het vak waarin consumenten in Nederland het vaakst worden overvraagd, en de reden is de situatie. Je zoekt een s…
- Begrip
Slotkast
Een slotkast is het in de deur ingelaten slotlichaam waarin de schoten en het cilindergat zitten. Bij inbraakwerendheid gaat de aandacht naar de cilinder, en dat is precies één stap te ver. Bij de meest voorko…
- Begrip
Sluitsteen
De sluitsteen is de middelste steen bovenin een boog, die de boog sluit en de druklijn doorgeeft. De naam suggereert dat hij de boog draagt, en het is precies andersom. Een boog draagt zichzelf door druk, en d…
- Begrip
Smeltveiligheid
Een smeltveiligheid is een beveiliging waarin een dunne draad doorsmelt zodra de stroom te lang te hoog is, waardoor de groep wordt afgeschakeld. Het is de oudste vorm van beveiliging in een woning en hij werk…
- Begrip
Sociale huur
Sociale huur is huur van een woning waarvan de prijs door de overheid wordt begrensd. De maximale huur volgt uit het puntenstelsel, de huurder heeft sterke huurbescherming en kan bij een laag inkomen huurtoesla…
- Begrip
Rookmelder
Een rookmelder is een apparaat dat rookdeeltjes in de lucht detecteert en met een luid signaal alarm slaat. Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder verplicht op elke verdieping van elke woning in Nederland, ook in…
- Begrip
Royement
Royement is het doorhalen van een hypotheek in de openbare registers van het Kadaster. De hypotheek zelf is dan al afgelost. Het royement haalt de aantekening weg die bij het perceel staat, zodat aan het regis…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Sanering
Sanering is het gecontroleerd verwijderen of onschadelijk maken van een schadelijke stof uit een gebouw of uit de bodem. In en om woningen gaat het vooral om asbest, verontreinigde grond, oude olietanks en lode…
- Begrip
Schaduwprijs
De schaduwprijs is het bedrag in euro's dat de milieuschade van een product zou kosten om te voorkomen. Het is geen prijs die iemand betaalt, maar een rekeneenheid waarmee elf verschillende milieueffecten tot é…
- Begrip
Scheefwonen
Scheefwonen is het wonen in een sociale huurwoning terwijl je inkomen boven de grens ligt die voor die woningen geldt. De huurder doet niets verkeerds. Hij is er meestal ingetrokken toen zijn inkomen wél paste…
- Begrip
Schetsontwerp
Het schetsontwerp is de eerste uitwerking van een bouwplan: de hoofdopzet, de plattegrond in grote lijnen en de plaats op het perceel. Het is bewust nog niet uitgewerkt. Het doel is om de richting te bepalen e…
- Begrip
Schilddak
Een schilddak is een dak dat aan alle vier de zijden schuin afloopt, zonder topgevels. Het is het dak van de vrijstaande woning, de villa en veel jaren-dertigbouw, en het heeft twee eigenschappen die tegen elk…
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Recht van overpad
Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid die de eigenaar van een perceel het recht geeft over het perceel van een ander te gaan, doorgaans om zijn eigen perceel te bereiken. Het is de meest voorkomende e…
- Begrip
Rechtens verkregen niveau
Het rechtens verkregen niveau is het kwaliteitsniveau dat een bestaand bouwwerk of bouwdeel feitelijk heeft, voor zover dat niveau destijds rechtmatig tot stand is gekomen. Bij een verbouwing mag je dat niveau …
- Begrip
Recyclen
Recyclen is het terugbrengen van afgedankt materiaal tot grondstof voor nieuwe producten. De bouw scoort op papier hoog en de werkelijkheid is genuanceerder. Verreweg het meeste bouw- en sloopafval in Nederlan…
- Begrip
Regiecontract
Bij een regiecontract reken je af op basis van de werkelijk bestede uren, de gebruikte materialen en wat er is ingehuurd, plus een afgesproken opslag. De prijs staat vooraf niet vast. Je betaalt wat het werk k…
- Begrip
Registergoed
Een registergoed is een goed waarvan de overdracht en de bezwaring alleen geldig zijn als de akte wordt ingeschreven in de openbare registers. Woningen, grond, appartementsrechten en erfpachtrechten vallen ero…