Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
41–79 van 79 documenten
- Begrip
Steenslag
Steenslag is gebroken steen die als funderings- of drainagelaag onder verharding en constructies wordt aangebracht. De belangrijkste eigenschap zit niet in de steen maar in de vorm ervan. Gebroken steenslag ha…
- Begrip
Steenzetter
Een steenzetter zet steen zonder mortel, zodat de stenen elkaar klemmen. Het vak draait om een principe dat haaks staat op wat metselen doet. De stabiliteit komt niet uit een bindmiddel maar uit de klemming tu…
- Begrip
Stoep
De stoep is het verharde voetpad langs een weg, en van oudsher ook de verhoging voor een huis. Bij schade wordt naar de gemeente gekeken, en dat gaat lang niet altijd op. De stoep is openbaar terrein en dus va…
- Begrip
Stormschade
Stormschade is schade aan een gebouw door harde wind: losgewaaide dakpannen, afgerukte dakbedekking, omgevallen bomen en beschadigde schuttingen. Voor de opstalverzekering geldt doorgaans een ondergrens in win…
- Begrip
Regenton
Een regenton vangt water uit de regenpijp op voor hergebruik in de tuin. Het is de eenvoudigste vorm van hemelwaterhergebruik en de meest toegankelijke klimaatadaptatiemaatregel voor een woning. De berging is …
- Begrip
Regenwaterinfiltratie
Bij regenwaterinfiltratie laat je het water van je dak in je eigen tuin de bodem in zakken in plaats van het op het riool te lozen. Dat ontlast het riool bij hoosbuien en vult het grondwater aan.
- Begrip
Riool
Het riool is het buizenstelsel dat afvalwater en vaak ook hemelwater afvoert van de woning naar de gemeentelijke leiding en van daar naar de zuivering. Het is een systeem dat op zwaartekracht werkt en dus op a…
- Begrip
Oververhitting
Oververhitting is de situatie waarin een woning in de zomer zo veel warmte binnenkrijgt en vasthoudt dat de binnentemperatuur dagen achtereen te hoog blijft, ook 's nachts. Het is een ontwerpprobleem van het ge…
- Begrip
Pergola
Een pergola is een open constructie van staanders en dwarsliggers, zonder dichte dakbedekking, bedoeld om schaduw te geven of om klimplanten te dragen. Het onderscheid met een veranda is dat een pergola niet w…
- Begrip
Perkoenpaal
Een perkoenpaal is een ronde, aangepunte houten paal, doorgaans van naaldhout, die in de grond wordt geslagen. Hij wordt gebruikt voor beschoeiingen langs slootkanten en vijvers, voor grondkering in tuinen en …
- Begrip
Ontwatering
Ontwatering is het afvoeren van overtollig water uit de bodem, zodat de grondwaterstand onder een gewenst niveau blijft. Het gebeurt met drains, sloten, greppels of een pomp. Bij een woning bepaalt het of de k…
- Begrip
Oprit
Een oprit is de verharding op eigen terrein waarover je met een voertuig naar de weg rijdt. De aanleg valt in twee stukken die niets met elkaar te maken lijken te hebben. Op eigen terrein mag je vrijwel altijd…
- Begrip
Nachtventilatie
Nachtventilatie is het gericht doorspoelen van een woning met koele buitenlucht in de nacht en vroege ochtend, om de warmte die overdag in vloeren, wanden en meubels is opgeslagen af te voeren. Het is de goedko…
- Begrip
NAP
NAP is het nulpunt waaraan in Nederland alle hoogten worden gemeten. Ligt iets op plus twee meter NAP, dan ligt het twee meter boven dat vlak. Het nulpunt ligt dicht bij het gemiddelde zeeniveau, en daardoor ze…
- Begrip
Maaiveld
Het maaiveld is het niveau van het grondoppervlak rond een gebouw. Het klinkt als een neutraal gegeven en het is een van de meest bepalende maten die er zijn: de hoogte van je maaiveld ten opzichte van je vloe…
- Begrip
Klimaatadaptatie
Klimaatadaptatie is het aanpassen van gebouwen en terreinen aan een veranderend klimaat: heftiger buien, langere droogte, meer hitte en een stijgende zeespiegel. Bij een woning gaat het concreet om water, hitte…
- Begrip
Klinker
Een klinker is een sterk doorgebakken baksteen voor bestrating of metselwerk. Bij de keuze tussen klinker en betonklinker gaat het meestal over de aanschafprijs, en daar zit de vergissing. De kleur van een geb…
- Begrip
Keermuur
Een keermuur is een muur die een hoogteverschil in het terrein opvangt en de grond erachter tegenhoudt. Het is het onderdeel in een tuin dat er het eenvoudigst uitziet en het meest wordt onderschat. Wat een ke…
- Begrip
Infiltratiekrat
Een infiltratiekrat is een kunststof element met een zeer hoge holle ruimte, dat onder de grond wordt geplaatst om regenwater te bergen en langzaam in de bodem te laten zakken. Een krat heeft ongeveer vijfenne…
- Begrip
Inspectieput
Een inspectieput is een toegankelijk punt in de buitenriolering waar je de leiding kunt bekijken, reinigen en ontstoppen. Het is het onderdeel dat bij een verstopping de belangrijkste vraag beantwoordt: staat …
- Begrip
Hittestress
Hittestress is de belasting die aanhoudende hitte legt op mensen en op gebouwen. In steden loopt de temperatuur op door verharding, door het ontbreken van groen en door warmte uit gebouwen en verkeer. Voor won…
- Begrip
Grondwaterstand
De grondwaterstand is het niveau waarop de bodem verzadigd is met water. Zij schommelt met het seizoen en met de neerslag, en zij bepaalt bij Nederlandse woningen of houten funderingspalen houdbaar blijven en o…
- Begrip
Hanggoot
Een hanggoot is een halfronde of rechthoekige goot die met beugels aan de dakrand of aan het boeideel wordt gehangen. Het is de eenvoudigste, goedkoopste en meest gebruikte goot van na de oorlog. Waar een mast…
- Begrip
Hemelwater
Hemelwater is de neerslag die op een gebouw en een perceel valt en die ergens naartoe moet. Afkoppelen wordt aangeraden en gesubsidieerd, en dan gaat het bij de uitvoering mis op één punt. Water dat je afkoppe…
- Begrip
Hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of naar de tuin. Raakt hij verstopt of lekt hij, dan loopt water langs de gevel en ontstaat vochtschade die van binnen pas veel later zichtbaar wo…
- Begrip
Grijswater
Grijswater is licht verontreinigd afvalwater van douche, bad, wastafel en soms wasmachine. Het bevat zeepresten en huidschilfers maar geen fecaliën. Na behandeling kan het opnieuw worden gebruikt voor toiletsp…
- Begrip
Grindkoffer
Een grindkoffer is een uitgegraven sleuf of put in de tuin, gevuld met grof grind en omwikkeld met doek, waarin regenwater van het dak tijdelijk wordt geborgen en vandaaruit in de bodem zakt. Het is de eenvoud…
- Begrip
Groendak
Een groendak is een plat of licht hellend dak met een begroeiingslaag: substraat met beplanting op een wortelwerende en waterafvoerende opbouw. Het houdt regenwater vast, dempt de temperatuur en verlengt de lev…
- Begrip
Groene gevel
Een groene gevel is een gevel die geheel of gedeeltelijk met planten is begroeid, hetzij met klimplanten vanuit de grond, hetzij met een systeem waarin planten in de gevel zelf wortelen. Het verlaagt de gevelt…
- Begrip
Drijvend bouwen
Drijvend bouwen is het maken van woningen en gebouwen op een drijvend lichaam — doorgaans een betonnen bak — die met palen op hun plaats worden gehouden en meebewegen met het waterpeil.
- Begrip
Droogte
Droogte is een langdurig tekort aan neerslag waardoor de grondwaterstand daalt. Voor gebouwen is dat geen weerbericht maar een schadeoorzaak: de bodem klinkt in, de fundering zakt ongelijkmatig, en houten palen…
- Begrip
Dakafvoerput
Een dakafvoerput is het punt in een plat dak waar het hemelwater het dak verlaat en de afvoerleiding in gaat. Het is een klein onderdeel met een onevenredig groot risico. Een plat dak van honderd vierkante met…
- Begrip
Buitenzonwering
Buitenzonwering is elke voorziening aan de buitenkant van een gevel die zonlicht tegenhoudt voordat het het glas bereikt. Denk aan screens, rolluiken, uitvalschermen en knikarmschermen. Omdat de warmte buiten b…
- Begrip
Bouwpeil
Het bouwpeil is het afgesproken nulniveau van een bouwwerk. Alle hoogtes in het ontwerp worden vanaf dat punt gemeten, naar boven en naar beneden. Meestal ligt het op de bovenkant van de afgewerkte begane grond…
- Begrip
Bioreceptief beton
Beton dat opzettelijk zo is samengesteld dat mossen, korstmossen en algen zich erop kunnen vestigen. Waar gewoon beton begroeiing tegengaat, nodigt bioreceptief beton die juist uit.
- Begrip
Bodemdaling
Bodemdaling is het langzaam zakken van het maaiveld, in Nederland vooral door inklinking van veen en klei bij een lage grondwaterstand, en door ontwatering ten behoeve van landbouw en bebouwing. Het treft een …
- Begrip
Bestratingsmateriaal
Bestratingsmateriaal is alles wat je los legt om een tuinpad, terras, oprit of stoep te verharden: klinkers, tegels, keien en de zand- en fundatielaag eronder. De stenen dragen niets uit zichzelf; de ondergrond…
- Begrip
Asfalt
Asfalt is een verharding van steenslag, zand en vulstof, gebonden met bitumen. Bij woningen kom je het tegen op opritten, op erven en op paden. Het legt sneller dan bestrating en het is goedkoper per vierkante…
- Dossier
Duurzaamheid, energie en klimaat
Isoleren, opwekken, en je huis bestand maken tegen hitte, hoosbuien en droogte. Deze rubriek gaat over de ingrepen die je energierekening verlagen en over de ingrepen die je woning leefbaar houden als het weer …