Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
121–160 van 240 documenten
- Begrip
Split-levelwoning
Een split-levelwoning is een woning waarin de vloeren niet op hele verdiepingen liggen, maar telkens een halve verdieping ten opzichte van elkaar verspringen. De niveaus zijn met korte trappen van enkele treden…
- Begrip
Spuiventilatie
Spuiventilatie is het kortdurend sterk ventileren door ramen en deuren wijd open te zetten, om de lucht in een ruimte snel te verversen. Het is geen vervanging van de dagelijkse basisventilatie maar een aanvul…
- Begrip
Serre
Een serre is een grotendeels beglaasde aanbouw aan een woning, bedoeld als verblijfsruimte. Het klassieke probleem is temperatuur: in de zomer te warm en in de winter te koud. Wie een serre wil gebruiken als v…
- Begrip
Slimme lamp
Een slimme lamp is een ledlamp met ingebouwde besturing die op afstand te bedienen is. De techniek werkt en de gebruikssituatie loopt er structureel op vast. Een slimme lamp is alleen bereikbaar zolang de lich…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Slimme thermostaat
Een slimme thermostaat is een kamerthermostaat met een internetverbinding, bediening op afstand en zelflerende of automatische functies. De besparingsclaims op de doos zijn te optimistisch en er zit wél een re…
- Begrip
Schimmel
Schimmel is een levend organisme dat groeit op een vochtig oppervlak en dat zich verspreidt met sporen. In woningen komt hij voor als zwarte of groene plekken op muren en plafonds, en in ernstiger vorm als hout…
- Begrip
Schuifpui
Een schuifpui is een grote glazen pui waarvan een of meer vleugels horizontaal opzij schuiven. Hij levert de verbinding met de tuin die geen andere deur geeft, en hij is bouwfysisch het lastigste gevelelement …
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Relatieve luchtvochtigheid
De relatieve luchtvochtigheid geeft aan hoeveel waterdamp de lucht bevat ten opzichte van het maximum bij die temperatuur. Warme lucht kan meer vocht bevatten dan koude. Dat verband is de sleutel tot condenspr…
- Begrip
Resulterende temperatuur
De resulterende temperatuur is de temperatuur die je in een ruimte voelt. Ze combineert de temperatuur van de lucht met de temperatuur van de wanden, vloeren, plafonds en ramen om je heen. Staat de thermostaat …
- Begrip
Retourafsluiter
Een retourafsluiter is de kraan aan de retourzijde van een radiator, waarmee de doorstroming wordt ingesteld. Hij lijkt op een tweede bedieningsknop en dat is hij niet. De retourafsluiter is een inregelkraan: …
- Begrip
Retourtemperatuur
De retourtemperatuur is de temperatuur van het water dat na de radiatoren en de vloerverwarming terugkomt bij de ketel of de warmtepomp. Hoe lager die temperatuur, hoe meer warmte de woning uit het water heeft …
- Begrip
Rolluik
Een rolluik is een oprolbare afsluiting van lamellen voor een raam of deur. Het wordt verkocht op drie beloften en houdt er anderhalve waar. Tegen zon en inkijk doet een rolluik veel, tegen inbraak alleen als …
- Begrip
Portaal
Een portaal is een kleine tussenruimte bij de entree, met twee deuren achter elkaar, die voorkomt dat koude lucht rechtstreeks naar binnen slaat. Het is een van de oudste en effectiefste bouwkundige maatregele…
- Begrip
Psi-waarde
De psi-waarde geeft aan hoeveel extra warmte er per strekkende meter verloren gaat op de plek waar twee bouwdelen samenkomen. Bij een hoek, een dakrand of een kozijnaansluiting loopt de warmte niet recht naar b…
- Begrip
Raam
Een raam is de opening in een gevel of een dak die is gevuld met glas, en het beweegbare of vaste deel dat die opening afsluit. Het is het onderdeel van de gevel dat het meeste doet en het meeste verliest. Het…
- Begrip
Radiator
Een radiator geeft de warmte van het cv-water af aan de kamer, deels door straling en vooral door de lucht eromheen op te warmen. Zijn capaciteit hangt af van de watertemperatuur, en dat is precies waarom radia…
- Begrip
Overstek
Het overstek is het deel van een dak of een bouwdeel dat buiten de gevel uitsteekt. Bij een dak beschermt het de gevel tegen regen en zon; bij een verdieping of balkon gaat het om een uitkragend constructiedeel…
- Begrip
Oververhitting
Oververhitting is de situatie waarin een woning in de zomer zo veel warmte binnenkrijgt en vasthoudt dat de binnentemperatuur dagen achtereen te hoog blijft, ook 's nachts. Het is een ontwerpprobleem van het ge…
- Begrip
Papiertest
De papiertest is een eenvoudige controle van je ventilatie. Je houdt een vel papier tegen het afzuigpunt in de badkamer, de keuken of het toilet. Blijft het vel hangen, dan zuigt het systeem. Valt het, dan is d…
- Begrip
Parketvloer
Een parketvloer is een vloerafwerking van massief of meerlaags hout. Alles bij een houten vloer draait om één ding: hout werkt met de luchtvochtigheid. Het krimpt in de winter als de verwarming aan staat en ze…
- Begrip
Passiefhuis
Een passiefhuis is een woning die zo goed geïsoleerd, luchtdicht en doordacht georiënteerd is dat er nauwelijks nog verwarming nodig is. De warmte van bewoners, apparaten en zon doet het meeste werk. De standaa…
- Begrip
Pergola
Een pergola is een open constructie van staanders en dwarsliggers, zonder dichte dakbedekking, bedoeld om schaduw te geven of om klimplanten te dragen. Het onderscheid met een veranda is dat een pergola niet w…
- Begrip
Personenalarmering
Personenalarmering is een knop die iemand bij zich draagt en waarmee hij met één druk hulp kan oproepen, ook als hij niet bij een telefoon kan komen. Het is de goedkoopste woningaanpassing die er is en tegelij…
- Begrip
Plafondverlichting
Plafondverlichting is de algemene verlichting die vanaf het plafond een ruimte gelijkmatig verlicht. De standaardoplossing in Nederlandse woningen is er één en die werkt slecht. Eén lichtpunt midden in het pla…
- Begrip
Plint
Een plint is de afwerking op de overgang van vloer naar wand. Hij ziet er decoratief uit, maar hij lost drie praktische problemen op: hij verbergt de dilatatievoeg die een zwevende vloer nodig heeft, hij besch…
- Begrip
Ontluchten
Ontluchten is het laten ontsnappen van lucht die zich in een watergevulde installatie heeft verzameld, meestal de cv-installatie. Lucht hoopt zich op in het hoogste punt van een radiator of leiding en houdt daa…
- Begrip
Oriëntatie
De oriëntatie van een woning is de richting waarin de gevels, ramen en dakvlakken staan ten opzichte van de zon, dus noord, oost, zuid of west. Zij bepaalt hoeveel licht en warmte er binnenkomt, op welk moment …
- Begrip
Nul op de meter
Een nul-op-de-meterwoning wekt over een jaar gemeten evenveel energie op als er in en om de woning wordt verbruikt, inclusief het huishoudelijk verbruik. Dat laatste is het onderscheid met energieneutraal: daa…
- Begrip
Nachtventilatie
Nachtventilatie is het gericht doorspoelen van een woning met koele buitenlucht in de nacht en vroege ochtend, om de warmte die overdag in vloeren, wanden en meubels is opgeslagen af te voeren. Het is de goedko…
- Begrip
Nachtverlaging
Nachtverlaging is het 's nachts lager zetten van de thermostaat, met de hand of via een klokprogramma, om stookkosten te besparen. Hoeveel het oplevert en hoe ver je omlaag kunt, hangt af van de isolatie van de…
- Begrip
Natuurlijke ventilatie
Bij natuurlijke ventilatie komt verse lucht binnen via roosters en kieren en verlaat de lucht de woning via kanalen die op thermiek en wind werken. Er is geen ventilator. Het is het oudste systeem en het werkt…
- Begrip
Negge
De negge is het deel van de dagkant van een gevelopening dat vanaf het kozijn tot aan het gevelvlak loopt. Het is met andere woorden de zijkant van de sponning waarin het kozijn is geplaatst, gezien vanaf buite…
- Begrip
Mechanische ventilatie
Bij mechanische ventilatie zuigt een ventilator vervuilde lucht af uit keuken, badkamer en toilet. Verse lucht komt binnen via roosters in de gevel. Zo wordt vocht en vuile lucht afgevoerd zonder dat je ramen h…
- Begrip
Meerpuntssluiting
Een meerpuntssluiting is een deurslot dat de deur op meerdere plekken tegelijk in het kozijn vastzet, aangedreven door één sleutelbeweging of één ophaal van de kruk. De reden dat het bestaat, is eenvoudig: een…
- Begrip
Mengkraan
Een mengkraan is een kraan die koud en warm water in één uitloop samenbrengt, zodat je temperatuur en hoeveelheid met één bediening regelt. Het lijkt een comfortonderwerp en het is er ook een veiligheidsonderw…
- Begrip
Modulerende ketel
Een modulerende ketel is een cv-ketel die zijn vermogen traploos kan aanpassen tussen een minimum en een maximum, in plaats van alleen aan of uit te gaan. Hij levert daardoor precies zoveel warmte als de woning…
- Begrip
Monumentenglas
Monumentenglas is beglazing die in een monument of beeldbepalend pand kan worden toegepast zonder het historische beeld aan te tasten. Het lost een tegenstelling op die anders onoplosbaar is: een monument mag …
- Begrip
Luchtdichtheid
Luchtdichtheid is de mate waarin een woning ongewenste luchtstroming door kieren en naden tegenhoudt. Hoe luchtdichter, hoe minder warmte er ongemerkt weglekt. Luchtdicht betekent niet dat er niet geventileerd …