Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
761–791 van 791 documenten
- Begrip
Beglazing
Beglazing is het glas in een kozijn samen met alles wat het op zijn plaats en waterdicht houdt: de sponning, de beglazingskit of het rubber, de glaslatten en de blokjes waarop het glas rust. De prestatie van ee…
- Begrip
Begroting
Een begroting is een opstelling van de verwachte kosten van een bouwwerk, opgebouwd uit onderdelen. Er is één kenmerk dat een begroting van een prijs onderscheidt, en zonder dat kenmerk kun je niets. Een begro…
- Begrip
Beits
Beits is een dunne, in het hout dringende houtbescherming die de nerf zichtbaar laat en het oppervlak niet met een gesloten film afsluit. Zij vraagt vaker onderhoud dan lak en zij bladdert niet; verweerde beit…
- Begrip
Bel-etage
De bel-etage is de verhoogde hoofdverdieping van een pand, bereikbaar via een bordes of stoep, met daaronder een souterrain. Kenmerkend voor stadswoningen uit de zeventiende tot de negentiende eeuw.
- Begrip
Berapen
Berapen is het aanbrengen van een ruwe mortellaag op metselwerk of beton, als vlakke en hechtende ondergrond voor stucwerk, tegelwerk of verf. Het is de tussenlaag die de oneffenheden van de ondergrond wegneemt…
- Begrip
Beschermd monument
Een beschermd monument is een gebouw of object dat vanwege zijn cultuurhistorische waarde wettelijk is beschermd. De bescherming betekent niet dat er niets mag; zij betekent dat wijzigingen vergunningplichtig …
- Begrip
Beschermlaag
Een beschermlaag is een laag die een materiaal afschermt tegen water, UV, chemicaliën, slijtage of corrosie. Elke beschermlaag heeft een levensduur en die is korter dan die van het materiaal eronder. Onderhoud…
- Begrip
Airconditioning
Airconditioning is een installatie die de lucht in een ruimte koelt en ontvochtigt, meestal met een buitenunit en een of meer binnendelen die door een gesloten koudemiddelleiding met elkaar verbonden zijn. Het…
- Begrip
Alkydverf
Alkydverf is verf met een alkydhars als bindmiddel, verdund met terpentine of white spirit. Er zit een eigenschap in die niemand op de bus vermeldt en die achteraf niet te herstellen is. Witte alkydverf vergee…
- Begrip
Aluminium
Aluminium is een licht, corrosiebestendig metaal dat in de bouw vooral in profielvorm wordt toegepast: kozijnen, puien, dakranden, gootbekleding en ladders. Het roest niet, het is sterk in verhouding tot zijn g…
- Begrip
Aluminium kozijn
Een aluminium kozijn bestaat uit geëxtrudeerde profielen met een kunststof onderbreking tussen de binnen- en buitenschaal. Het profiel is slank en zeer maatvast, en zonder die thermische onderbreking is het ee…
- Begrip
Ankerhoofd
Het ankerhoofd is het zichtbare uiteinde van een muuranker aan de buitenzijde van de gevel. Het houdt de vloerbalk of de kapconstructie vast aan het metselwerk. Je ziet het als een staafje, een kruis, een krul…
- Begrip
Ankernagel
Een ankernagel is een nagel met ringvormige groeven in de schacht, waardoor hij aanzienlijk meer uittrekweerstand heeft dan een gladde nagel. Die houdkracht is de reden om hem te gebruiken en meteen de reden o…
- Begrip
Arbeidsloon
Arbeidsloon is het deel van de bouwkosten dat aan menselijke arbeid wordt besteed. Er is één misverstand dat elk gesprek over tarieven vertroebelt. Het uurtarief dat je betaalt is niet het loon van de vakman d…
- Begrip
Arbeidsomstandigheden
Arbeidsomstandigheden zijn de eisen aan veiligheid en gezondheid van mensen die werk verrichten. De regels worden gelezen als een lijst hulpmiddelen, en daarmee wordt de belangrijkste bepaling overgeslagen. De…
- Begrip
Architect
Een architect ontwerpt gebouwen en begeleidt de totstandkoming ervan. Bij particuliere opdrachtgevers wordt de opdracht vrijwel altijd op hetzelfde punt afgekapt, en dat punt bepaalt de uitkomst. Wie de archit…
- Begrip
Art deco
Art deco is de bouw- en interieurstijl van ruwweg 1920 tot 1940, herkenbaar aan strakke geometrie, symmetrie en gestileerde ornamenten. In Nederlandse woningen zie je hem terug in glas in lood met hoekige patr…
- Begrip
Bakgoot
Een bakgoot is een rechthoekige goot die op de muurplaat of op de gootklossen rust, ingebouwd in de dakrand. Hij vangt het regenwater van het dak op en voert het naar de hemelwaterafvoer. Bij oudere woningen is…
- Begrip
Baksteen
Een baksteen is een steen van gebakken klei, gebruikt voor metselwerk. Stenen verschillen in hardheid, kleur, maat en wateropname. Die verschillen bepalen of een steen geschikt is voor buitenwerk, voor gevelwer…
- Begrip
Baksteenformaten
Baksteenformaten zijn de gestandaardiseerde maten waarin metselstenen worden geleverd. In Nederland gelden eigen formaten met eigen namen, en het formaat bepaalt het beeld van de gevel en of nieuw werk aansluit…
- Begrip
Balkanker
Een balkanker verbindt een houten vloerbalk met de gevel, zodat die gevel niet naar buiten kan wijken. De zichtbare metalen figuren op oude gevels — kruisen, cijfers, krullen — zijn de uiteinden van deze ankers…
- Begrip
Aanbesteden
Aanbesteden is het uitvragen van een werk bij meerdere partijen om prijzen te kunnen vergelijken en een aannemer te kiezen. Het punt waar het bij particulieren en VvE's misgaat, is niet de keuze maar de vraag.…
- Begrip
Aansprakelijkheid
Aansprakelijkheid is de verplichting om schade te vergoeden die door een tekortkoming is ontstaan. Bij een bouwproject draait alles om één moment, en dat wordt onderschat. Bij oplevering verschuift de bewijsla…
- Begrip
Aansprakelijkheidsverzekering
Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij aan een ander toebrengt, niet schade aan je eigen woning of spullen. Bij bouwen en verbouwen is dat het onderscheid dat telt: de opstalverzekering dekt jou…
- Begrip
Achterdeur
De achterdeur is de toegang aan de achterzijde van een woning, doorgaans naar de tuin of naar een achterpad. Zij is inbraakgevoeliger dan de voordeur omdat zij uit het zicht ligt, en juist daar is het hang- en…
- Begrip
Achtergevel
De achtergevel is de gevel aan de achterzijde van een woning, doorgaans gericht op de tuin of op een achterpad. Bouwkundig en juridisch is dit de gevel waar het meeste kan: uitbouwen, dakkapellen en zonwering …
- Begrip
Achterstallig onderhoud
Achterstallig onderhoud is onderhoud dat volgens de normale cyclus al had moeten plaatsvinden en dat is uitgesteld. Het is niet alleen een kostenpost die vooruitschuift: het is een uitsluitingsgrond op de opst…
- Begrip
Achterzetbeglazing
Achterzetbeglazing is een tweede ruit die aan de binnenzijde vóór het bestaande raam wordt geplaatst, met een luchtspouw ertussen. Het bestaande kozijn en glas blijven ongewijzigd zitten.
- Begrip
Acrylverf
Acrylverf is verf op basis van een acrylaatdispersie in water, die na verdamping van het water een elastische, niet-vergelende film vormt. Zij is inmiddels de standaard voor binnen- en buitenschilderwerk en zi…
- Begrip
Afbraak
Afbraak is het slopen van een bouwwerk of van een deel daarvan. Het woord heeft twee betekenissen die elkaar raken: het slopen zelf, en het materiaal dat daarbij vrijkomt. Dat tweede is de laatste jaren veel b…
- Begrip
Afbranden
Afbranden is het verwijderen van oude verflagen door ze te verhitten zodat ze zacht worden en kunnen worden afgestoken. Het is effectief maar het is de meest risicovolle methode: brandgevaar bij het werken nab…