Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 336 documenten
- Werkomschrijving
Muurdoorbraak maken
- Checklist
Noodoverlaten en dakafvoeren van een wooncomplex nalopen
- Checklist
Het opleverdossier onder de Wkb - wat je krijgt en wat erin hoort
- Checklist
Bouwtechnische opname van een woning vóór een renovatie
- Checklist
De risico's van een verbouwing vooraf in kaart brengen
- Prijsgids
Wat kost onderzoek en versterking van een breedplaatvloer?
Deze prijsgids gaat over bestaande gebouwen met breedplaatvloeren, dunne prefab betonplaten met een op de bouwplaats gestorte druklaag: appartementengebouwen, parkeergarages onder wooncomplexen, galerijflats en…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van een trap?
Deze prijsgids gaat over het vervangen of plaatsen van een binnentrap in een woning: een rechte steektrap, een trap met een kwartslag onder of boven, een bordestrap of spiltrap, en de vaste trap naar een zolder…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van vloerbalken?
Deze prijsgids gaat over het geheel of gedeeltelijk vernieuwen van een houten balklaag in een bestaande woning: de begane grondvloer boven een kruipruimte, een verdiepingsvloer en een zoldervloer. Het gaat over…
- Prijsgids
Wat kost balkonrenovatie in een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over de renovatie van balkons en galerijen aan een appartementengebouw: het onderzoek naar de constructie, het herstel van betonschade aan platen, randen en opleggingen, het vernieuwen van d…
- Prijsgids
Wat kost een dakterras?
Deze prijsgids gaat over het aanleggen van een dakterras op een bestaand plat dak van een woning, aanbouw, garage of uitbouw, en op het dak van een appartementengebouw voor gemeenschappelijk of privégebruik: de…
- Prijsgids
Wat kost een doorbraak in een dragende muur?
Deze prijsgids gaat over het maken van een opening in een dragende muur in een bestaande woning: het vaststellen of de wand draagt, de constructieberekening en de tekening, het stempelen, de ligger en de oplegg…
- Prijsgids
Wat kost funderingsonderzoek en funderingsherstel?
Deze prijsgids gaat over de bedragen die horen bij het onderzoeken en herstellen van de fundering van een bestaande woning of een wooncomplex: het archief- en omgevingsonderzoek, het meten en monitoren, het ver…
- Prijsgids
Wat kost herstel van bouwgebreken?
Deze prijsgids is een overzicht. Hij geeft per gebrek de orde van grootte van het herstel, zodat je een raming kunt maken voordat je offertes vraagt en kunt beoordelen of een binnengekomen offerte in de buurt v…
- Handige link
Stichting ERM - erkende bedrijven en richtlijnen voor restauratie
- Gebrek
Trillingen in de woning
Glazen die tikken in de kast, een lamp die trilt, of een vloer die meeveert als er een bus langsrijdt. Wat je voelt zit zelden op de plek waar het vandaan komt. Dat maakt dit het lastigste onderwerp in het hel…
- Gebrek
Breuk in een glazen vloerafdekking of glazen vloerdeel
Een glazen vloerdeel in een algemene ruimte is een constructief onderdeel. Het draagt mensen, en af en toe ook een steiger of een transportkar. Zodra er een barst in zit, is de vraag niet of het lelijk is, maar…
- Gebrek
Houtworm of boktor in het houtwerk
Kleine ronde gaatjes in hout, met fijn poeder eronder. Oude, niet-actieve gaatjes zijn de meeste houtworm die mensen aantreffen, en daar hoeft niets mee te gebeuren. Leg een vel papier onder het hout en kijk n…
- Vraag en antwoord
Wat is krachtsafdracht en waarom hoor ik die term steeds?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik als er scheuren ontstaan door heien bij de buren?
- Vraag en antwoord
Waarom is de oplegging bij een doorbraak zo belangrijk?
- Vraag en antwoord
Moet een aangetaste balk helemaal worden vervangen?
- Vraag en antwoord
Onze nieuwbouwwoning heeft scheuren, is dat normaal
- Vraag en antwoord
Stopt kruip in hout ooit?
- Vraag en antwoord
Mag ik zelf een muur doorbreken
- Vraag en antwoord
Is hout milieuvriendelijker dan beton
- Vraag en antwoord
Kan betonschade in een parkeergarage worden gestopt?
- Vraag en antwoord
Kan mijn dak een groendak dragen?
- Kennisbank
De woningscheidende wand en vloer: geluid, brand, isolatie en wie erover gaat
Tussen jouw woning en die van de buren zit een constructie die vier dingen tegelijk doet: het gebouw dragen, geluid tegenhouden, brand tegenhouden en warmte binnenhouden. In een appartementengebouw is dat een b…
- Kennisbank
Wateraccumulatie op een plat dak
Wateraccumulatie is het mechanisme waarbij regenwater op een plat dak blijft staan, de constructie doorbuigt, in de ontstane kuil nog meer water past en de doorbuiging daardoor verder toeneemt. Het proces verst…
- Kennisbank
De ontwerpfasen van een bouwplan: wat er in elke fase wordt vastgelegd
Een bouwplan groeit in stappen. Van een schets op ware grootte van het idee naar tekeningen waarmee een aannemer kan bouwen zitten vijf tot zeven fasen, en in elke fase leg je iets anders vast. De volgorde is …
- Kennisbank
Materiaalkeuze op milieubelasting: hoe je twee producten eerlijk vergelijkt
Materialen vergelijken op milieubelasting gaat bijna altijd mis op hetzelfde punt: er wordt niet afgesproken wat beide producten moeten kunnen. Zonder die afspraak wint het lichtste of dunste alternatief, ook a…
- Kennisbank
Hout kopen: kwaliteit, maten, vochtgehalte en keurmerken
Hout koop je niet op naam alleen. Dezelfde houtsoort komt in kwaliteitsklassen, in nominale en werkelijke maten, in verschillende droogtegraden en met of zonder keurmerk, en elk van die vier bepaalt of het hout…
- Kennisbank
De parkeergarage van een wooncomplex: ventilatie, brandveiligheid, toegang en onderhoud
Een parkeergarage onder of naast een wooncomplex is een gebouwdeel met eigen regels: uitlaatgassen die moeten worden afgevoerd, een brand die anders verloopt dan in een woning, een toegang die tegelijk open en …
- Kennisbank
De plattegrond van een oude woning verbeteren zonder de constructie te vergeten
Oude woningen hebben plattegronden uit een andere tijd: een gang met kleine kamers, een keuken achter in een uitbouw, een badkamer die er later in is gepast, een trap midden in het huis; wie die indeling wil op…
- Kennisbank
Dragende binnenmuren die op het gevelmetselwerk staan
In veel gestapelde bouw draagt een binnenmuur of een vloerbalklaag zijn last niet naar beneden via een eigen kolom, maar zijwaarts naar de gevel. De last komt dan op het buitenblad of op een smalle oplegging in…
- Kennisbank
Brandwerendheid van vloeren van holle keramische elementen
Veel gestapelde woningbouw van voor 1970 heeft vloeren die zijn opgebouwd uit holle keramische elementen tussen betonnen of stalen liggers. Zo'n vloer is dun en licht, en dat was destijds de reden om hem te kie…
- Kennisbank
Aantasting van betonnen funderingspalen in brak en zout grondwater
Betonnen funderingspalen kunnen in brak en zout grondwater worden aangetast. Dat gebeurt langs twee wegen tegelijk: het beton zelf verweert door sulfaten, magnesium en uitloging, en de wapening in de paal gaat …
- Begrip
Zolder
De zolder is de ruimte onder het dak, boven de bovenste reguliere verdieping. Iedereen gebruikt hem als slaapkamer of werkkamer, en juridisch is dat iets anders dan hem zo inrichten. Een zolder is pas een verb…
- Begrip
Witrot
Witrot is aantasting door schimmels die zowel cellulose als lignine afbreken. Het hout wordt bleek, vezelig en zacht, maar het krimpt niet en breekt niet in blokjes. Het komt vooral voor bij loofhout en bij bu…
- Begrip
Wkb
De Wkb verlegt de bouwtechnische toets van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger en versterkt de positie van de opdrachtgever. Twee dingen veranderen tegelijk, en het tweede is voor een particul…