Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
321–360 van 2115 documenten
- Begrip
Thermische massa
Thermische massa is het vermogen van een constructie om warmte op te nemen, vast te houden en later weer af te geven. Zware materialen zoals beton, baksteen en leem hebben veel massa, hout en gipsplaat weinig. …
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Thermische uitzetting
Thermische uitzetting is het langer en groter worden van een materiaal als het warmer wordt, en het krimpen als het afkoelt. Elk bouwmateriaal doet dat, het ene veel meer dan het andere. Waar twee materialen aa…
- Begrip
Thermografie
Thermografie is het zichtbaar maken van temperatuurverschillen aan het oppervlak van een gebouw met een infraroodcamera. Warme en koude plekken krijgen elk een eigen kleur, zodat je ziet waar warmte weglekt, wa…
- Begrip
Thermopane
Thermopane is de oude aanduiding voor dubbel glas: twee ruiten met een luchtspouw ertussen, hermetisch afgesloten door een randverbinding. De naam wordt in Nederland nog veel gebruikt voor het eerste generatie…
- Begrip
Thermostaat
Een thermostaat regelt de temperatuur door de warmteopwekker aan en uit te schakelen of te moduleren op basis van de gemeten en gewenste temperatuur. De keuze en de instelling van de thermostaat bepalen een aa…
- Begrip
Thermostaatkraan
Een thermostaatkraan is de regelbare kraan op een radiator die de doorstroming automatisch aanpast aan de gemeten kamertemperatuur. De cijfers op de knop zijn geen standen maar temperaturen: stand drie komt ru…
- Begrip
Thermostatisch mengventiel
Een thermostatisch mengventiel mengt heet en koud water tot een ingestelde temperatuur en houdt die constant, ook wanneer de druk verandert. Het is wat het mogelijk maakt om de boiler heet genoeg te houden voo…
- Begrip
Thermostatische mengkraan
Een thermostatische mengkraan mengt warm en koud water tot een ingestelde temperatuur en houdt die constant. Er zit een addertje onder het gras dat vrijwel nooit wordt benoemd. De mengkraan begrenst de tempera…
- Begrip
Thuisbatterij
Een thuisbatterij slaat stroom op die je overdag opwekt en die je 's avonds gebruikt. De capaciteit wordt uitgedrukt in kilowattuur. Naarmate salderen verdwijnt, wordt opslag interessanter dan teruglevering.
- Begrip
Timmerman
Een timmerman maakt en plaatst alles wat van hout en plaatmateriaal is: kozijnen, deuren, vloeren, kapconstructies, dakkapellen, trappen en betimmeringen. Hij werkt op de bouwplaats of in een werkplaats en wor…
- Begrip
Tl-verlichting
Tl-verlichting is verlichting met een lange glazen buis waarin een gasontlading licht opwekt. De binnenkant van de buis is met een poeder bedekt dat de straling omzet in zichtbaar licht. De buis werkt niet zel…
- Begrip
Tochtportaal
Een tochtportaal is een kleine ruimte tussen twee deuren die voorkomt dat buitenlucht rechtstreeks naar binnen komt. Het werkt op een simpel principe: twee deuren waarvan er nooit twee tegelijk open zijn, waar…
- Begrip
Tochtstrip
Een tochtstrip is een veerkrachtig profiel dat de naad dicht tussen een draaiend deel en het kozijn. Je plakt of drukt hem in de sponning van een raam of deur, zodat de kier bij het sluiten wordt overbrugd. Daa…
- Begrip
Toegankelijkheid
Toegankelijkheid is de mate waarin een woning bruikbaar is voor wie minder goed ter been is. Er is één maat die vrijwel iedereen verkeerd leest. De breedte van een deur is niet de breedte van de doorgang. Een …
- Begrip
Toestemming voor een bouwkundige wijziging
Toestemming voor een bouwkundige wijziging is de goedkeuring die een appartementseigenaar nodig heeft voordat hij iets verandert dat een gemeenschappelijk deel van het gebouw raakt: een dragende wand, de gevel,…
- Begrip
Toilet
Een toilet is het sanitaire toestel waarmee fecaliën en urine worden afgevoerd naar de riolering. Bij verbouwen komt steeds dezelfde vraag terug, en het antwoord ligt niet bij de pot maar bij de leiding. De pl…
- Begrip
Toiletpot
Een toiletpot is het keramische toestel waarin je je behoefte doet en dat het afvalwater met spoelwater naar het riool afvoert. Hij hangt aan de wand of staat op de vloer, en in de bocht eronder staat altijd wa…
- Begrip
TOjuli
De TOjuli is een rekenkundige indicator voor het risico op oververhitting van een woning in de zomer. Sinds 1 januari 2021 geldt er bij nieuwbouw een maximumwaarde per oriëntatie.
- Begrip
Toog
Een toog is een zeer vlakke boog boven een raam- of deuropening, waarbij de stenen verticaal of licht waaiervormig zijn geplaatst. Van onderen oogt hij vrijwel recht, maar hij werkt als een boog: de last wordt…
- Begrip
Torendak
Een torendak is de bekroning van een toren: een steile, vaak puntige dakvorm die van alle zijden naar één punt loopt. Je komt het tegen bij kerken, bij stadspoorten en bij villa's met een torenmotief. Bij woni…
- Begrip
Torx
Torx is een schroefprofiel met zes afgeronde lobben in stervorm. Het bestaat om precies één probleem op te lossen dat kruiskop en inbus wel hebben: de bit loopt er niet uit en er is nauwelijks aandrukkracht no…
- Begrip
Tracergas
Tracergas is een gasmengsel dat in een leiding wordt gebracht om een lek op te sporen zonder de vloer of de wand open te breken. Het gas ontsnapt bij het lek, dringt door de afwerking heen en wordt aan het opp…
- Begrip
Traditionele bouw
Traditionele bouw betekent dat de woning op de bouwplaats wordt opgebouwd uit losse onderdelen: stenen, blokken, mortel, beton en hout, laag voor laag. Het tegenovergestelde is prefab, waarbij hele wanden en v…
- Begrip
Traliewerk
Traliewerk is een rooster van spijlen voor een raam of een opening. De reden om het te plaatsen is helder en de keerzijde wordt vrijwel altijd vergeten. Tralies houden inbrekers buiten en ze houden jou binnen.…
- Begrip
Transformatie
Transformatie is het ombouwen van een bestaand gebouw naar een andere functie, in de woningbouw meestal van kantoor, school, winkel, kerk, fabriek of boerderij naar woningen. Het gebouw blijft staan, het gebrui…
- Begrip
Transitievisie Warmte
De Transitievisie Warmte is het gemeentelijke document waarin staat welke wijken wanneer van het aardgas af gaan en welk alternatief daar het meest kansrijk lijkt. Elke gemeente heeft er eind 2021 een vastgest…
- Begrip
Transportakte
De transportakte is de notariele akte waarmee de eigendom van een woning overgaat van verkoper op koper. Zij wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, en pas door die inschrijving ben je eig…
- Begrip
Trap
Een trap verbindt twee verdiepingen met een reeks treden. De verhouding tussen optrede en aantrede bepaalt of een trap prettig loopt. In Nederlandse woningen zijn trappen steiler dan in veel andere landen, wat …
- Begrip
Trapboom
De trapbomen zijn de twee schuine delen aan weerszijden van een trap waarin de treden en stootborden zijn vastgezet. Zij dragen de hele trap; de treden zelf dragen alleen het gewicht dat erop staat.
- Begrip
Trapgat
Een trapgat is de opening in een vloer waardoor de trap naar de volgende verdieping loopt. Bij zoldertrappen en verbouwingen wordt hier de fout gemaakt die achteraf het duurst is. De lengte van het trapgat bep…
- Begrip
Traphek
Een traphek is een afsluiting boven of onder aan een trap die voorkomt dat jonge kinderen erop komen. Er is één keuze die het verschil maakt en die op de verpakking zelden opvalt. Boven aan de trap hoort een g…
- Begrip
Trapleuning
Een trapleuning is de doorlopende handgreep langs een trap waaraan je je vasthoudt en waarmee je een val kunt opvangen. De eisen gaan over drie dingen: de hoogte boven de trede, de grijpbaarheid van het profie…
- Begrip
Traplift
Een traplift is een elektrisch aangedreven stoel of platform dat over een rail langs de trap omhoog en omlaag beweegt. Het is voor veel mensen het verschil tussen thuis blijven wonen en verhuizen. De techniek …
- Begrip
Trappenhuis
Een trappenhuis is de omsloten ruimte waarin de trap tussen de verdiepingen ligt, in een woongebouw doorgaans gemeenschappelijk eigendom. Het is tegelijk verkeersruimte en vluchtroute, en die tweede functie be…
- Begrip
Trapportaal
Een trapportaal is de vlakke ruimte bij de aankomst van een trap, van waaruit de deuren van de aangrenzende ruimten of woningen worden bereikt. In een woning heet dit doorgaans de overloop; in een appartemente…
- Begrip
Traprenovatie
Traprenovatie is het bekleden van een bestaande trap met nieuwe treden en stootborden zonder de constructie te vervangen. Het wordt verkocht als opknapbeurt en er zit een veiligheidskant aan die zelden ter spr…
- Begrip
Traptrede
Een traptrede is de plank waarop je stapt bij het beklimmen van een trap. Hij draagt, hij bepaalt de stroefheid en hij is het onderdeel dat slijt. Twee dingen bepalen of een trede veilig is en ze worden allebe…
- Begrip
Tras
Tras is fijngemalen vulkanisch gesteente dat als toeslag in kalkmortel gaat en die mortel waterkerend en sterker maakt. Het is de klassieke oplossing voor een probleem dat er nog steeds is: kalkmortel is uitst…
- Begrip
Trasraam
Het trasraam is het onderste deel van een gemetselde gevel, uitgevoerd in een hardere steen en een waterdichte mortel, dat voorkomt dat vocht uit de grond in het metselwerk optrekt. Bij oude woningen zonder mo…