Kennis / Gebreken

7 van 226 gebreken

• vocht

  Condens op de binnenkant van de ruit

  Beslagen ramen 's ochtends, water op de vensterbank, en na verloop van tijd zwarte stippen in de kitnaad of op het hout onder het raam. Meestal in de slaapkamer, en het ergst na een koude nacht. Dit is condens op het glas, aan de kamerzijde, en dat is iets anders dan condens tussen twee ruiten. Dit kun je wegvegen; dat andere niet.

  Bouwdeel

  Kozijn en raam

  7 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Lekkage langs het kozijn

  Een natte plek of een streep naast of onder een raamkozijn, aan de binnenkant. Vaak op de vensterbank, soms in de hoek onder het raam, soms een verkleuring die langs de zijkant naar beneden loopt. Het kozijn zelf hoeft er niets aan te mankeren. Bij dit gebrek komt het water er meestal niet doorheen maar eromheen.

  Bouwdeel

  Kozijn en raam

  7 minuten lezen·1× bekeken

• onderhoud

  Loslatende of ingesnoerde beglazingskit

  Aan de buitenzijde, onderaan de ruit: een kitvoeg die van het glas of van het hout is losgelaten, met een donkere spleet erachter; een voeg die is ingezakt en hol staat; een gebarsten, harde voeg met scheurtjes; of een kitlint dat los uit de sponning hangt. Vaak groen van alg of zwart van schimmel. Bij isolatieglas: een randverbinding die zichtbaar is geworden doordat de kit weg is, soms met een zwarte of grijze massa die zacht is en uitpuilt. Beslaan tussen de bladen volgt vaak binnen enkele jaren. Bij houten kozijnen: verf die rond de kitvoeg opbolt of loslaat, en een onderdorpel die bij drukken zacht is. Bij kunststof en aluminium: kit die van het profiel is losgelaten, glaslatten die niet meer aansluiten. Aan de binnenzijde: soms een vochtplek of schimmel in de hoek van de vensterbank onder de ruit.

  Bouwdeel

  Kozijn en raam

  9 minuten lezen·1× bekeken

• onderhoud

  Openstaande verbindingen en kieren in geveltimmerwerk

  Bij kozijnen: een open naad in de hoek waar stijl en onderdorpel samenkomen, van een haarlijn tot enkele millimeters, vaak met gebarsten verf en een donkere verkleuring; bij drukken met een schroevendraaier is het hout rond de naad soms zacht. Bij boeiboorden en gootbodems: een open naad tussen de planken of tussen boeiboord en gootbodem, verf die langs de naad loslaat, en aan de onderzijde een donkere, natte streep. Bij dakkapellen: een open voeg tussen de wang en het dakvlak, tussen de wangplaten onderling of tussen kozijn en wang; multiplex dat aan de randen opbolt of delamineert. Bij houten gevelbekleding: open hoeken, open stuiknaden, planken die krommen en aan de einden loskomen. Tussen kozijn en metselwerk: een kitvoeg die is losgelaten of ontbreekt, met een spleet waar de wind doorheen komt.

  Bouwdeel

  Kozijn en raam

  9 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Vervormde of rotte houten latei boven een raam of deur

  Aan het metselwerk boven de opening: scheuren die schuin vanuit de bovenhoeken van het kozijn omhoog lopen, een horizontale scheur op de hoogte van de latei, stenen die boven het kozijn lager liggen of uit het vlak komen, en een rollaag of strek die is gaan zakken of uiteen is geweken. Aan de latei zelf: een houten balk boven het kozijn die zichtbaar is of achter een dunne strook stenen zit, die doorhangt in het midden, aan de uiteinden zacht en donker is, is gescheurd in de lengte of gedraaid, of die bij de bovendorpel nat is en verf verliest. Aan het kozijn: een bovendorpel die doorhangt, een raam of deur die bovenaan klemt en onderaan een kier laat, en glas dat spanning toont of is gebarsten. Aan de gevel: een lichte uitbuiging boven de opening, voegen die boven het kozijn openstaan en vochtsporen bij de uiteinden van de latei. Binnen: scheuren in het stucwerk boven het kozijn op dezelfde plek, en een vensterbank of een binnenbetimmering die is gaan hangen.

  Bouwdeel

  Kozijn en raam

  11 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating

  Aan het paneel: verkleuring van wit naar geel of grijs, een krijtachtige laag die op je hand afgeeft, een dof oppervlak waar het ooit glad was, en haarscheurtjes in de hoeken van een profilering. Aan de vorm: panelen die bol staan of golven, een naad die aan de ene kant openstaat en aan de andere klemt, en een boeiboord dat een boog maakt. Bij de bevestiging: een scheur vanaf een schroefgat, een stuk paneel dat rond de schroef is uitgebroken, roestsporen onder de schroefkop, en schroeven die zijn nagedraaid tot ze door het materiaal zaten. Aan de naden: open naden waar de kit uit is, een verweerde afdeklat, een kozijnaansluiting die niet meer sluit en een onderdorpel waaronder je met een pen achter de beplating komt. Aan de binnenzijde: vochtplekken op de binnenmuur onder het raam, schimmel in de hoek achter een kast, muffe lucht in de slaapkamer en een koude plek die je met de hand voelt. Onder de beplating, als er een paneel af gaat: nat of vergaan regelwerk, roest op stalen beugels, natte isolatie, vuil en soms een spouw die met schuim is dichtgezet.

  Bouwdeel

  Gevel

  11 minuten lezen·2× bekeken