Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
Een gevelopening in een oudere woning, meestal van vóór 1940, waarboven het metselwerk niet op een stalen of betonnen latei rust maar op een houten balk, en waar die balk doorhangt, is gaan draaien, is gescheurd of aan de uiteinden is weggerot: scheuren in het metselwerk boven het kozijn die schuin naar de hoeken lopen, een bovendorpel die doorhangt en een raam dat bovenaan klemt, een uitbuiging van de gevel boven de opening, een strook stenen boven het kozijn die lager ligt dan de rest, en bij het kozijn een houten balk die van buiten zichtbaar is of achter een rollaag verborgen zit. Tot de jaren dertig was een houten latei gewoon: een balk van vurenhout of eiken over de opening, soms met een rollaag van stenen erboven, die het metselwerk droeg. Hout in een gevel wordt nat aan de uiteinden waar het in de muur zit en bij de bovendorpel waar het water van het kozijn komt; het rot, krimpt en buigt door onder het metselwerk, en de gevel erboven scheurt en zakt. Een houten latei die honderd jaar heeft gehouden, geeft het op in de winter na een lek in de goot of een kozijnvervanging waarbij de balk werd geraakt. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: een latei die licht is doorgebogen maar gezond is en al decennia gelijk hangt, is te volgen en te stutten; een latei die rot is aan de uiteinden, draait of doorhangt met scheuren die groeien, moet worden vervangen door een stalen of betonnen latei, en dat is metselwerk boven een opening met de gevel tijdelijk ondersteund. Een beoordeling door een constructeur of bouwkundige kost € 150 tot € 500; het vervangen van een houten latei door een stalen of betonnen latei met herstel van het metselwerk € 1.200 tot € 4.000 per opening; het aanbrengen van een hulpconstructie bij een latei die blijft € 400 tot € 1.500. Bedragen inclusief btw, exclusief steiger.
Wat je ziet
Wat het kan zijn
Hoe je de oorzaak vaststelt
Hoe ernstig is het
Wat je zelf kunt doen
Alternatieven en wat die kosten
Wat dit voor jou betekent
Wanneer je een deskundige inschakelt
Hoe je het voorkomt
Wat de regels zeggen
Veelgestelde vragen
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.