KennisGebreken
Wat staat hier?Zoek op wat je ziet, niet op wat het is. Per verschijnsel: waar het vandaan kan komen, hoe ernstig het is, en wat de eerstvolgende stap is.
Sorteren:Titel Z–A
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
Uitgelicht
- tuin
Wortelopdruk en bomen te dicht op het huis
Tegels die omhoog komen in een golf, een oprit die scheef ligt, of een tuinmuur die uit het lood staat. Soms een verstopte riolering die telkens terugkomt. Bij klei- en veengrond: scheuren in de gevel die in droge zomers erger worden. Kijk waar de boom staat ten opzichte van wat er beweegt. De wortels van een volgroeide boom reiken ruwweg zo ver als de kroon breed is, en vaak verder.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
12 van 226 gebreken
- tuin
Vorstschade aan een natuurstenen terras, stoep of trap
Op het oppervlak: dunne schubben en schilfers die loskomen, vooral bij leisteen, zandsteen en gelaagde kalksteen; een ruw geworden oppervlak waar de toplaag weg is; witte uitbloei aan de randen van de platen en in de voegen. Aan de randen en hoeken: afgebrokkelde randen, afgesprongen hoeken en scheuren die van de voeg het midden in lopen; bij traptreden een afgebrokkelde neus. Aan de platen: platen die hol klinken bij tikken, wippen bij belopen of bol staan; platen die in de winter zijn omhooggekomen en niet terugzakken; bij een trap treden die loskomen van de onderbouw. Aan de voegen: uitgesleten, gescheurde of ontbrekende voegen; mos en onkruid in de voegen; bij een cementvoeg een voeg die als geheel los ligt. Aan de opbouw: water dat na regen lang op of tussen de platen blijft staan; een terras dat vlak of naar het huis afwatert; een ondergrond van zand of cement die het water niet afvoert.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Verzakte oprit of inrit
Een oprit die is weggezakt bij de uitrit naar de straat, een kuil waar de auto elke dag overheen rijdt, of klinkers die uit hun verband zijn gereden. Bij een inrit naar een garage of een parkeerkelder: een goot die niet meer op hoogte ligt, of water dat naar binnen loopt in plaats van weg. Kijk waar de verzakking het diepst is. Bij een oprit is dat vrijwel altijd de plek met de zwaarste belasting of de slechtste ondergrond, en die twee vallen zelden samen met waar je hem verwacht.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Verzakte bestrating langs de gevel
Tegels of klinkers naast het huis die zijn weggezakt: een kuil bij de voordeur, een terras dat naar het huis toe helt in plaats van ervan af, of een strook langs de gevel die lager ligt dan de rest. Na regen blijft er water staan, precies tegen de muur. Kijk waar het water naartoe loopt. Dat is bij dit gebrek belangrijker dan hoe scheef het ligt.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
- hemelwater
Vervuild of verstopt drainagesysteem
Water dat na een bui lang op het gazon of het terras blijft staan. Een kruipruimte die natter is geworden zonder dat er iets is veranderd. Een drainageput die vol staat en niet leegloopt. Bij een woning met een kelder: vocht onderaan de keldermuur dat er vroeger niet was. Bij een tuin op klei of leem: plassen die dagen blijven staan en een gazon dat groen blijft terwijl het elders geel wordt. Het is een gebrek dat zich vooral laat kennen door wat er níet gebeurt: het water gaat niet weg.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
2× bekeken
- tuin
Verstopte of verzakte hemelwaterafvoer
Water dat bij de regenpijp omhoog komt in plaats van weg te lopen, een plas bij de uitloop, of een borrelend geluid onderin de pijp bij een flinke bui. Soms staat er water in een put in de tuin; soms komt het bij de gevel omhoog. Dit gaat over het deel dat je niet ziet: de leiding onder de grond, van de regenpijp naar het riool of naar de infiltratievoorziening.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Scheve schutting of tuinmuur
Een schutting die uit het lood staat, een paal die meegeeft als je eraan duwt, of planken die zijn gaan hangen. Bij een gemetselde tuinmuur: een scheur die van boven naar beneden loopt, een muur die zichtbaar overhelt, of voegwerk dat eruit valt. Kijk naar de voet. Bij hout is dat het punt waar de paal de grond in gaat; bij metselwerk de aansluiting op de fundering. Daar begint het vrijwel altijd.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Schade aan een keerwand of talud
Een muur die grond tegenhoudt en die uit het lood begint te staan: een tuinmuur bij een hoogteverschil, een wand langs een oprit, of de wand van een verdiepte terras. Soms een scheur die van boven naar beneden loopt, soms een muur die zichtbaar naar voren buigt in het midden. Bij een talud: grond die na regen naar beneden spoelt, of een strook waar de beplanting niet meer aanslaat.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Schade aan een houten vlonder of terras
Vlonderdelen die kromtrekken, splinteren of grijs zijn geworden. Een terras dat wiebelt of dat op één plek meegeeft als je erop stapt. Groene aanslag die het geheel glad maakt bij regen. Onder de vlonder: onderregels die zacht zijn geworden, of dragers die in de grond zijn weggerot. Prik met een schroevendraaier in de onderregels op de punten waar ze op de grond of op een tegel rusten. Dat is waar het begint, en het is de plek waar niemand kijkt.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- constructie
Schade aan een carport of overkapping
Een houten staander die onderaan zacht is geworden op de plek waar hij op de betonpoer of op de grond staat. Een dakvlak dat doorhangt tussen de liggers. Golfplaten of polycarbonaat dat is vergeeld, gebarsten of losgewaaid. Een goot die overloopt of die aan één kant te laag hangt. Een constructie die scheef staat en waarvan de schoren niet meer aansluiten. Roest op de verbindingen en bij een stalen constructie op de voetplaten. Het punt waar het bij een houten constructie vrijwel altijd begint: de voet van de staander. Daar staat water, daar spat regen op, en daar is de kopse kant van het hout — de kant die water opzuigt als een spons.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- constructie
Schade aan een buitentrap of bordes
Een betonnen buitentrap met afgebrokkelde neuzen en zichtbaar wapeningsstaal met roestaanslag. Een stalen trap met roest op de lassen en op de plek waar hij in de betonvloer is ingestort. Treden die glad zijn geworden doordat de antisliprand is weggesleten. Een leuning die beweegt als je eraan trekt. Een bordes voor een voordeur dat is verzakt, waardoor er een ongelijke stap is ontstaan. Water dat op het bordes blijft staan in plaats van weg te lopen. De twee dingen die tellen bij een trap buiten: houdt hij, en glijd je er niet van af. Alles op deze pagina komt op een van die twee neer.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
2× bekeken
- installaties
Gebroken of verzakte riolering in de tuin
Een put in de tuin die vol blijft staan. Bestrating die op één plek wegzakt, precies boven de lijn waar de rioolleiding loopt. Een lucht die bij warm weer uit de grond komt. Ratten in de tuin of in de kruipruimte. Toiletten die traag doorspoelen zonder dat er binnen iets verstopt zit. Bij een flinke bui: water dat uit een put omhoog komt in plaats van erin te verdwijnen. Het teken dat de meeste zekerheid geeft: een verzakking die een lijn volgt. Grond die op één punt wegzakt kan van alles zijn; grond die over drie meter in een rechte lijn wegzakt, volgt een leiding.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
Wat staat hier?
- Hoe zoek ik hier iets op?
- Op het verschijnsel. «Bruine vlek op het plafond» en niet «lekkage» — want welke van de vier oorzaken het is, is precies wat je nog niet weet.
- Wat betekent de ernst?
- De graad die geldt als je de vragen niet invult. Staat er niets, dan hangt het werkelijk van jouw situatie af, en dan is een graad noemen een bewering die we niet kunnen waarmaken.
- Is dit een diagnose?
- Nee. Het is een richting plus de vraag die een deskundige zou stellen. Bij constructie, gas en asbest staat er expliciet bij dat je iemand moet laten kijken.
Verder kijken
Checklists
Lijsten om ter plekke af te vinken
98 checklists
Kennisbank
Naslag met hoofdstukken, om in te zoeken
477 artikelen
Werkomschrijvingen
De basis onder een offerteaanvraag
87 omschrijvingen