Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
121–160 van 434 documenten
- Begrip
Trekstang
Een trekstang is een stalen staaf die twee constructiedelen aan elkaar trekt en zo uit elkaar wijken tegengaat. Bij een gevel die naar buiten staat, is de verleiding om hem terug te trekken, en dat is precies …
- Begrip
Taxateur
Een taxateur stelt de waarde van een woning vast in een rapport dat geldverstrekkers gebruiken. Er is één ding dat de hele rol verklaart en dat kopers stelselmatig verkeerd inschatten. De taxateur werkt voor d…
- Begrip
Tegeldrager
Een tegeldrager is een verstelbare voet waarop terrastegels los worden gelegd, boven een dak of een verharding. De reden dat dit systeem op een dakterras standaard is, wordt vaak niet begrepen, en dat leidt to…
- Begrip
Tengel
Een tengel is een dunne lat die in de richting van de sporen op het dakbeschot of het onderdak wordt aangebracht, met de panlatten daaroverheen. Hij is nauwelijks twee centimeter dik en hij doet twee dingen di…
- Begrip
Tentdak
Een tentdak is een dak met vier gelijke hellende vlakken die in een punt samenkomen. Er is geen nok, alleen een toppunt. Het komt voor bij vrijstaande woningen met een vierkante plattegrond, bij torens, bij bi…
- Begrip
Terracotta
Terracotta is ongeglazuurde, op tamelijk lage temperatuur gebakken klei. De kleur ontstaat door het ijzer in de klei en loopt van geelbruin tot diep roodoranje. Het materiaal is poreus. Het neemt water op en g…
- Begrip
Steenwol
Steenwol bestaat uit vezels van gesmolten basaltgesteente, gebonden tot platen of vilt. Het is zwaarder en dichter dan glaswol. Die hogere dichtheid geeft betere geluidsisolatie en meer vormvastheid, en steenw…
- Begrip
Steiger
Een steiger is een tijdelijke constructie van buizen, koppelingen en planken die een veilige werkvloer op hoogte maakt. Hij draagt mensen, gereedschap en materiaal en houdt ze binnen leuningen. Voor gevelwerk,…
- Begrip
Stellage
Een stellage is een tijdelijke constructie met werkvloeren waarop op hoogte kan worden gewerkt. Bij het beoordelen wordt naar boven gekeken en daar zit het probleem meestal niet. Een steiger staat of valt bij …
- Begrip
Sterkteklasse
Een sterkteklasse is de genormeerde aanduiding van de rekenwaarde waarmee een constructiemateriaal mag worden berekend. Bij beton staat er iets als C20/25, en die twee getallen worden vrijwel altijd verkeerd g…
- Begrip
Stormschade
Stormschade is schade aan een gebouw door harde wind: losgewaaide dakpannen, afgerukte dakbedekking, omgevallen bomen en beschadigde schuttingen. Voor de opstalverzekering geldt doorgaans een ondergrens in win…
- Begrip
Soldeerbout
Een soldeerbout is een elektrisch verwarmd stuk gereedschap waarmee je twee metalen delen verbindt door er een smeltend toevoegmetaal — soldeer — tussen te laten vloeien. De verbinding komt niet tot stand door…
- Begrip
Soortenmanagementplan
Een soortenmanagementplan is een plan van een gemeente waarin voor een heel gebied is onderzocht welke beschermde dieren er in gebouwen leven, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, en welke maatregelen…
- Begrip
Spant
Een spant is een draagconstructie in dwarsrichting van het dak, die de last van gordingen of dakvlakken opneemt en naar de muren of kolommen afvoert. Het spant is het onderdeel dat de vorm van het dak bepaalt …
- Begrip
Spantbeen
Een spantbeen is het schuine, op druk belaste element van een dakspant, dat van de voet naar de nok loopt. Het is de tegenhanger van de trekbalk: waar die op trek staat, staat het spantbeen op druk. En druksta…
- Begrip
Spantpoot
De spantpoot is het schuine, dragende deel van een spant dat van de voet naar de nok loopt. Twee spantpoten vormen samen de driehoek van het spant. Zij draagt de gordingen of het dakvlak en brengt de last naar…
- Begrip
Spatkracht
Spatkracht is de zijwaartse duwkracht die een schuine of gebogen constructie op haar steunpunten uitoefent. Een dakvlak, een boog of een gewelf draagt zijn gewicht niet recht naar beneden af, maar deels naar o…
- Begrip
Spijker
Een spijker is een puntige metalen pen met een kop, die je in hout drijft om twee delen te verbinden. Waar een schroef zijn houvast uit schroefdraad haalt, haalt een spijker het uit wrijving en uit de vezels d…
- Begrip
Sporenkap
Een sporenkap is een dakconstructie waarbij schuine sporen van de nok naar de muurplaat lopen en samen een driehoek vormen die door hanenbalken bijeen wordt gehouden. Het is de oudste en eenvoudigste kapvorm e…
- Begrip
Schuimglas
Schuimglas is een isolatiemateriaal uit gerecycled glas met gesloten cellen, dat volledig waterdicht, dampdicht, drukvast en onbrandbaar is. Het wordt toegepast waar isolatie belast of nat wordt: onder funderi…
- Begrip
Serre
Een serre is een grotendeels beglaasde aanbouw aan een woning, bedoeld als verblijfsruimte. Het klassieke probleem is temperatuur: in de zomer te warm en in de winter te koud. Wie een serre wil gebruiken als v…
- Begrip
Sheddak
Een sheddak bestaat uit een reeks dakvlakken in zaagtandvorm, waarbij telkens een flauw hellend vlak wordt afgewisseld met een steil vlak dat grotendeels uit glas bestaat. De glasvlakken staan doorgaans op het…
- Begrip
Shingle
Een shingle is een strook bitumineus materiaal met een minerale toplaag, die in overlappende rijen op een hellend dak wordt gespijkerd. Het is de lichtste en goedkoopste dakbedekking voor een hellend dak, en h…
- Begrip
Sloopafval
Sloopafval is het materiaal dat vrijkomt bij sloop en bij verbouwing. Bouw- en sloopafval is verreweg de grootste afvalstroom in Nederland. Het overgrote deel wordt gerecycled, maar vooral als puingranulaat on…
- Begrip
Sloopmelding
Een sloopmelding is de verplichte melding bij de gemeente van het voornemen om te slopen. De term "melding" wekt de indruk van een formaliteit die je ook achteraf kunt doen, en dat is precies waar het misgaat.…
- Begrip
Rookluik
Een rookluik is een luik in een dak of gevel dat bij brand opengaat om rook en warmte af te voeren. Het is de voorziening die je hopelijk nooit gebruikt en juist daarom faalt. Een rookluik dat jarenlang niet i…
- Begrip
Ruwbouw
De ruwbouw is het constructieve deel van een bouwwerk: fundering, dragende wanden, vloeren, dak en gevels. Het is het deel dat je later niet of nauwelijks kunt wijzigen. Wat in de ruwbouw wordt vastgelegd — de…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Sandwichpaneel
Een sandwichpaneel bestaat uit drie lagen: twee dunne, stijve buitenplaten met daartussen een isolerende kern. De lagen zijn verlijmd of de kern is ertussen geschuimd, waardoor het geheel veel stijver is dan de…
- Begrip
Schadebeperkingsplicht
De schadebeperkingsplicht verplicht je om bij een dreigende of lopende schade te doen wat redelijkerwijs mogelijk is om die te beperken. De kosten van die maatregelen worden vergoed, ook wanneer zij samen met …
- Begrip
Schapenwol
Schapenwol is een biobased isolatiemateriaal van gewassen en behandelde wol. Het isoleert vergelijkbaar met minerale wol en het kan aanzienlijk meer vocht opnemen zonder zijn werking te verliezen. Die vochtbuf…
- Begrip
Schetsontwerp
Het schetsontwerp is de eerste uitwerking van een bouwplan: de hoofdopzet, de plattegrond in grote lijnen en de plaats op het perceel. Het is bewust nog niet uitgewerkt. Het doel is om de richting te bepalen e…
- Begrip
Schilddak
Een schilddak is een dak dat aan alle vier de zijden schuin afloopt, zonder topgevels. Het is het dak van de vrijstaande woning, de villa en veel jaren-dertigbouw, en het heeft twee eigenschappen die tegen elk…
- Begrip
Schilder
Een schilder brengt verf- en beschermingslagen aan op hout, metaal, steen en pleisterwerk. Bij het vergelijken van offertes wordt gekeken naar het aantal lagen en de verfsoort, en dat is het minst bepalende de…
- Begrip
Schilderwerk
Schilderwerk is het aanbrengen van verflagen ter bescherming en afwerking van een oppervlak. De verf krijgt de aandacht en bepaalt het minst. Schilderwerk is voor het grootste deel voorbereiding: de levensduur…
- Begrip
Schoorsteen
Een schoorsteen voert rook- of verbrandingsgassen af naar buiten, boven het dak. Bij veel woningen is de schoorsteen niet meer in gebruik voor rookgassen maar wel voor ventilatie, of hij staat er alleen nog om…
- Begrip
Schoorsteenbrand
Een schoorsteenbrand is het ontbranden van de aanslag in het rookkanaal zelf: roet, teer en creosoot die zich op de wand hebben afgezet en die bij voldoende temperatuur vlam vatten. Het is geen brand in de kac…
- Begrip
Schoorsteenelement
Een schoorsteenelement is een geprefabriceerd blok waarmee een schoorsteen wordt opgebouwd, doorgaans van lichtbeton met daarin een keramische of stalen binnenbuis. Het is de moderne opvolger van de gemetselde…
- Begrip
Schoorsteenkap
Een schoorsteenkap is de afdekking boven op de schoorsteen die regen, sneeuw en vogels buiten houdt en die de trek kan verbeteren. Het is een goedkoop onderdeel dat veel schade voorkomt. Een schoorsteen zonder…
- Begrip
Recyclen
Recyclen is het terugbrengen van afgedankt materiaal tot grondstof voor nieuwe producten. De bouw scoort op papier hoog en de werkelijkheid is genuanceerder. Verreweg het meeste bouw- en sloopafval in Nederlan…