Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
16 documenten
- Gebrek
Krakende of doorbuigende kapconstructie
Een dakvlak dat golft als je er langs kijkt, een gording of spant dat zichtbaar doorbuigt, of een nok die doorzakt. Kraken bij temperatuurwisseling of wind is bij een houten kap normaal. Kraken dat nieuw is of…
- Gebrek
Krimpende en kromtrekkende isolatieplaten onder de dakbedekking
Een plat dak waarvan de dakbedekking een raster van lijnen, richels of geulen toont op de plaats van de naden tussen de isolatieplaten eronder; platen die aan de randen omhoog komen zodat de bedekking daar een …
- Gebrek
Lekkage bij de aansluiting van een plat dak op opgaand metselwerk
Een vochtplek binnen in de hoek waar het platte dak van een aanbouw, garage, dakkapel of uitbouw aansluit op de hogere gevel, op een dakopbouw of op een borstwering: een natte plek op het plafond langs de muur,…
- Gebrek
Lekkage bij een flauw hellend pannendak
Vochtplekken op het plafond onder een pannendak met een lage helling, vooral na regen met wind, terwijl er geen pan verschoven of gebroken is en het dak er van buiten goed uitziet. Een dakpan is geen waterdich…
- Gebrek
Lekkend groen dak of daktuin
Vochtplekken of druppels onder een plat dak dat begroeid is met sedum, gras of een daktuin, terwijl je van buiten niets ziet omdat de dakbedekking onder substraat, drainagelaag en planten verborgen ligt. Soms s…
- Gebrek
Lekkende stadsuitloop en spuwer bij een plat dak
Vochtplekken, uitbloei en groene aanslag op de gevel onder de plek waar het platte dak zijn water afvoert: een stadsuitloop die door de dakrand naar een vergaarbak of een regenpijp loopt, een spuwer die het wat…
- Gebrek
Losgekomen dakbedekking bij dakrand of opstand
Dakbedekking die bij de dakrand, de opstand tegen een muur of in de hoek van dak en opstand is losgekomen: de baan ligt los, klappert bij wind, is van de daktrim gescheurd of hangt als een lip over de rand. De…
- Gebrek
Aangetaste, opbollende of verzakte zinken goot
Een zinken goot die op sommige plekken bol staat of golft, witte of grijze poederige aanslag met putjes en gaatjes op de bodem, een goot die naar één kant is gezakt en water vasthoudt, of een goot die aan de ge…
- Gebrek
Afschilferende of kapotgevroren dakpannen
Dakpannen waarvan het oppervlak in schubben loslaat, waarvan de glazuurlaag afspringt, waarvan stukken van de rand of de neus zijn afgebroken, of die in de lengte zijn gebarsten; op een hellend dak van keramisc…
- Gebrek
Barsten, roestvlekken en schade aan een leien dak
Een hellend dak, een dakkapel of een gevelvlak bedekt met natuurleien of kunstleien van vezelcement, waarvan leien zijn gebarsten, gescheurd of afgeschoven, waarop roestbruine vlekken en strepen verschijnen, wa…
- Gebrek
Bruine en witte uitslag op bitumen dakbedekking en onder lood
Een plat dak van bitumen waarop bruine, roestkleurige of gele vlekken en strepen verschijnen, vaak in banen vanaf de overlappen of in vlakken waar water blijft staan; een witte, poederige of kristallijne uitsla…
- Gebrek
Condens en vocht in de dakconstructie
Natte plekken, druppels of schimmel aan de onderkant van het dakbeschot of de folie, een muffe zolder, roestende spijkers en nagels, en in de winter ijs aan de binnenkant van het dak, zonder dat er buiten iets …
- Gebrek
Condens onder een metalen dak
Druppels aan de onderzijde van een dak van zink, aluminium, staal of felsplaten, vooral in de ochtend en in koude nachten met een heldere hemel; natte isolatie of nat beschot onder het metaal, roestsporen of wi…
- Gebrek
Craquelé, krimp en plooien in bitumen dakbedekking
Een netwerk van fijne scheurtjes in het oppervlak van de dakbedekking, banen die zijn gekrompen zodat de overlappen open trekken of de bedekking van de opstand wordt getrokken, en regelmatige plooien of ribbels…
- Gebrek
Doorbuigende dakplaten en open naden tussen dakelementen
Een dak van geprefabriceerde elementen, van hout (dakplaten met isolatie op sporen of ribben), van cellenbeton of van dunne betonplaten, dat tussen de opleggingen doorhangt, waarvan de naden tussen de elementen…
- Gebrek
Doorgezakt dakoverstek en doorbuigend dakterras
Een dakoverstek dat aan de buitenrand lager hangt dan bij de gevel, met een boeiboord dat golft of naar beneden wijst, een goot die niet meer afloopt en overloopt, en scheuren of open naden waar het overstek aa…