Naar de inhoud

Dit is een bètaversie van Builddocs. Je kunt alles bekijken, maar aanmelden en een abonnement afsluiten kan nog niet.

Bouwgebrek

Lekkende stadsuitloop en spuwer bij een plat dak

Onderwerp Water en vocht

Bijgewerkt 9 september 2026 · 10 minuten lezen · gecontroleerd door de redactie op 6 september 2026
Houd dit bij in je woningdossier

Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.

Wat gebruik je waarvoor?

Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.

Stappenplan

Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.

Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.

Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.

Werkomschrijving

Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.

Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.

Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.

Gebrek

Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.

Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.

Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.

Het korte antwoord

Vochtplekken, uitbloei en groene aanslag op de gevel onder de plek waar het platte dak zijn water afvoert: een stadsuitloop die door de dakrand naar een vergaarbak of een regenpijp loopt, een spuwer die het water vrij over de gevel of de stoep spuit, of een noodoverloop die te vaak in gebruik is. Water dat langs de gevel loopt in plaats van in de pijp, een regenpijp die bij de aansluiting lekt, een vergaarbak die overstroomt, en binnen een vochtplek in de hoek van het plafond bij de dakrand. De uitloop is de plek waar de dakbedekking, de dakrand, het metselwerk en de afvoer samenkomen, en elk daarvan kan de zwakke plek zijn: een plakplaat die niet meer hecht op de bedekking, een uitloop die te hoog ligt zodat er water op het dak blijft staan, een pijp die door het metselwerk lekt, een vergaarbak die te klein is voor een hoosbui, of een spuwer die te kort is en het water tegen de gevel laat slaan. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: een lek bij de plakplaat of de aansluiting op de pijp is dakdekkerswerk van een halve dag; een uitloop die door het metselwerk lekt of een spuwer die de gevel al jaren nat houdt, vraagt herstel van het metselwerk en soms een andere afvoer. Een uitloop opnieuw inplakken of vervangen kost € 200 tot € 600; een spuwer verlengen of vervangen door een uitloop met pijp € 300 tot € 900; herstel van het metselwerk en het voegwerk onder een spuwer € 300 tot € 1.500; een vergaarbak en regenpijp vervangen € 250 tot € 700. Bedragen inclusief btw, exclusief steiger.

De Builddocs-redactie

Redactie ·

Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.

Meer over de auteur

Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.