Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
Een dak van geprefabriceerde elementen, van hout (dakplaten met isolatie op sporen of ribben), van cellenbeton of van dunne betonplaten, dat tussen de opleggingen doorhangt, waarvan de naden tussen de elementen aan de binnenzijde open staan, tekenen of scheuren, waarvan de aftimmering en het plafond op de naden scheuren, en waarvan het dakvlak aan de buitenzijde golft of plassen houdt; in woningen uit de jaren zestig tot negentig en in aanbouwen en garages met platte daken van cellenbeton. Prefab dakelementen zijn licht en overspannen veel, en ze doen dat op het randje: een element dat iets te lang is voor zijn dikte, dat nat is geworden en zijn sterkte verliest, dat na tientallen jaren kruip is gaan doorbuigen, of dat door een zwaardere dakbedekking, grind, isolatie of zonnepanelen meer draagt dan het mocht, zakt door tussen de opleggingen. Elementen die onderling niet zijn gekoppeld, bewegen los van elkaar en de naad ertussen gaat open, wisselt per seizoen en scheurt het plafond. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: een naad die tekent en een lichte doorbuiging die al jaren gelijk is, zijn een afwerkings- en koppelingsvraag; een doorbuiging die toeneemt, een element dat nat of zacht is en een dak dat plassen houdt, zijn een constructieve vraag voor een constructeur voordat er iets op het dak komt. Een constructieve beoordeling kost € 400 tot € 1.200; het koppelen en afwerken van naden van binnen € 25 tot € 60 per strekkende meter; het verstevigen van een dak met extra liggers of gordingen € 60 tot € 150 per vierkante meter; het vervangen van de dakelementen € 150 tot € 300 per vierkante meter. Bedragen inclusief btw.
Wat je ziet
Wat het kan zijn
Hoe je de oorzaak vaststelt
Hoe ernstig is het
Wat je zelf kunt doen
Alternatieven en wat die kosten
Wat dit voor jou betekent
Wanneer je een deskundige inschakelt
Hoe je het voorkomt
Wat de regels zeggen
Veelgestelde vragen
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.