Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 54 documenten
- Woningtype
Het gesplitste herenhuis met een kleine VvE
- Woningtype
De portiekflat, 1955 tot 1970
- Checklist
Energielabel en maatregelen nalopen
- Prijsgids
Wat kost nieuw glas: HR++, triple en veiligheidsglas?
Deze prijsgids gaat over het vervangen van glas in bestaande kozijnen van een woning: enkel glas of oud dubbel glas vervangen door HR++ isolatieglas, HR+++ of triple glas, zonwerend glas, glas met een gehard bu…
- Prijsgids
Wat kost een nieuwe buitendeur of voordeur?
Deze prijsgids gaat over het vervangen van een buitendeur van een woning: voordeur, achterdeur, tuindeur, bergingsdeur of garagezijdeur, met of zonder nieuw kozijn, in hout, kunststof, aluminium, staal of compo…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van kozijnen en ramen?
Deze prijsgids is voor eigenaren, VvE's, kopers en zelfbouwers die kozijnen en ramen in een bestaande woning willen vervangen, en voor huurders die willen weten wat hun verhuurder aan zo'n ingreep uitgeeft. Wa…
- Gebrek
Verkeerslawaai in de woning: geluid van weg, spoor en vliegverkeer
Geluid van buiten dat de woning in komt: het ruisen van een drukke weg, het voorbijrijden van vrachtwagens en trams, treinen die de ramen laten trillen, vliegtuigen die een gesprek onderbreken, en 's nachts het…
- Begrip
Zolder
De zolder is de ruimte onder het dak, boven de bovenste reguliere verdieping. Iedereen gebruikt hem als slaapkamer of werkkamer, en juridisch is dat iets anders dan hem zo inrichten. Een zolder is pas een verb…
- Begrip
Zonwerend glas
Zonwerend glas is beglazing met een coating die een deel van de zonnewarmte tegenhoudt. Het wordt gekozen tegen oververhitting in de zomer, en de keerzijde staat in geen enkele folder. Een coating werkt het he…
- Begrip
Zijlicht
Een zijlicht is het smalle vaste raam naast een voordeur, binnen hetzelfde kozijn. Het brengt licht in de hal en het is tegelijk het meest onderschatte inbraakpunt van een woning. Een zijlicht zit op armhoogte…
- Begrip
Warmtebeeld
Een warmtebeeld maakt de temperatuur van een oppervlak zichtbaar in kleuren en toont daarmee waar warmte weglekt, waar isolatie ontbreekt en waar leidingen lopen. Het toont het oppervlak en niet wat erachter z…
- Begrip
Vlasisolatie
Vlasisolatie bestaat uit de korte vezels die overblijven bij de vlasteelt voor linnen, verwerkt tot dekens of platen. Het isoleert vergelijkbaar met glaswol, is dampopen en komt uit een reststroom van een gewa…
- Begrip
Vliesgevel
Een vliesgevel is een niet-dragende gevel die als een vlies vóór de draagconstructie hangt. De gevel draagt alleen zichzelf en de wind, en geeft die belasting via ankers door aan de vloeren of kolommen. Daardo…
- Begrip
Vochtdoorslag
Vochtdoorslag is regenwater dat door een gevel heen naar binnen dringt. Van de drie soorten vochtklachten is dit de enige die je aan het weer kunt aflezen, en dat maakt hem het makkelijkst te herkennen. Doorsl…
- Begrip
Vacuümglas
Vacuümglas is isolatieglas waarbij tussen twee glasbladen een vacuüm zit in plaats van een gasvulling. Het bestaansrecht zit in één getal. Vacuümglas haalt een isolatiewaarde in de orde van triple glas in een …
- Begrip
Vensterbank
De vensterbank is de horizontale plaat aan de binnenzijde onder een raam, die de neg afdekt en die de overgang maakt tussen kozijn en binnenwand. Zij is afwerking en geen constructie, maar zij bepaalt wel of c…
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Thermopane
Thermopane is de oude aanduiding voor dubbel glas: twee ruiten met een luchtspouw ertussen, hermetisch afgesloten door een randverbinding. De naam wordt in Nederland nog veel gebruikt voor het eerste generatie…
- Begrip
Terrasdeur
Een terrasdeur is een deur die uitkomt op een terras, tuin of balkon en die grotendeels uit glas bestaat. Meestal gaat het om twee deuren naast elkaar in een kozijn, die naar buiten of naar binnen draaien. De …
- Begrip
Stelkozijn
Een stelkozijn is een hulpkozijn dat tijdens de ruwbouw wordt geplaatst en waarin het definitieve kozijn later wordt gemonteerd. Het houdt de opening op maat en beschermt het afwerkkozijn tegen bouwvocht en bes…
- Begrip
Sponning
Een sponning is een rechthoekige inkeping langs de rand van een houten of kunststof deel, waarin een ander deel aansluit of waarin glas wordt gezet. Het is een detail dat je bijna nooit ziet en dat bepaalt of …
- Begrip
Spouwlat
Een spouwlat is de houten of kunststof lat die in de spouw tegen de zijkant van een kozijn wordt bevestigd. Hij sluit de stelruimte af, draagt de waterkerende folie en vormt de aanslag waartegen het buitenblad …
- Begrip
Serre
Een serre is een grotendeels beglaasde aanbouw aan een woning, bedoeld als verblijfsruimte. Het klassieke probleem is temperatuur: in de zomer te warm en in de winter te koud. Wie een serre wil gebruiken als v…
- Begrip
Schuifpui
Een schuifpui is een grote glazen pui waarvan een of meer vleugels horizontaal opzij schuiven. Hij levert de verbinding met de tuin die geen andere deur geeft, en hij is bouwfysisch het lastigste gevelelement …
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Rolluik
Een rolluik is een oprolbare afsluiting van lamellen voor een raam of deur. Het wordt verkocht op drie beloften en houdt er anderhalve waar. Tegen zon en inkijk doet een rolluik veel, tegen inbraak alleen als …
- Begrip
Psi-waarde
De psi-waarde geeft aan hoeveel extra warmte er per strekkende meter verloren gaat op de plek waar twee bouwdelen samenkomen. Bij een hoek, een dakrand of een kozijnaansluiting loopt de warmte niet recht naar b…
- Begrip
Purschuim
Purschuim is een uitzettend polyurethaanschuim uit een bus, gebruikt voor het vullen van naden en het stellen van kozijnen. Het zet na aanbrengen aanzienlijk uit, het is niet constructief en het is niet uv-bes…
- Begrip
Raam
Een raam is de opening in een gevel of een dak die is gevuld met glas, en het beweegbare of vaste deel dat die opening afsluit. Het is het onderdeel van de gevel dat het meeste doet en het meeste verliest. Het…
- Begrip
Opaalglas
Opaalglas is glas dat licht doorlaat maar het beeld verstrooit, zodat je er niet doorheen kunt kijken. De verstrooiing zit in de massa van het glas en niet alleen aan het oppervlak. Het wordt toegepast waar li…
- Begrip
Negge
De negge is het deel van de dagkant van een gevelopening dat vanaf het kozijn tot aan het gevelvlak loopt. Het is met andere woorden de zijkant van de sponning waarin het kozijn is geplaatst, gezien vanaf buite…
- Begrip
Monumentenglas
Monumentenglas is beglazing die in een monument of beeldbepalend pand kan worden toegepast zonder het historische beeld aan te tasten. Het lost een tegenstelling op die anders onoplosbaar is: een monument mag …
- Begrip
Luchttoevoer
Luchttoevoer is de aanvoer van buitenlucht naar de ruimten waarin je woont, slaapt en werkt. Zonder toevoer heeft afzuiging geen zin. Wat je in de keuken of badkamer wegzuigt, moet ergens anders de woning binn…
- Begrip
Koudeval
Koudeval is de stroom koude lucht die langs een koud oppervlak, meestal een raam, naar beneden zakt en over de vloer de kamer in glijdt. Je voelt het als tocht, terwijl er geen kier is. Het komt door afkoeling …
- Begrip
Kozijnanker
Een kozijnanker is de metalen verbinding waarmee een kozijn aan het metselwerk of de constructie wordt bevestigd. Er is één misverstand dat structureel tot problemen leidt bij zelf geplaatste kozijnen. Purschu…
- Begrip
Kruisvenster
Een kruisvenster is een venster dat door een verticale stijl en een horizontale regel in vier vlakken is verdeeld. Die verdeling heeft de vorm van een kruis. Je vindt het bij panden van voor 1700 en bij latere…
- Begrip
Kunststof
Kunststof is de verzamelnaam voor synthetische polymeren die in de bouw op grote schaal worden toegepast: in kozijnen, in leidingen, in dakbedekking, in isolatie en in bevestigingsmiddelen. Elk polymeer heeft …
- Begrip
Kierdichting
Kierdichting is het afdichten van naden en kieren waardoor ongecontroleerd lucht de woning in en uit stroomt: langs ramen, deuren, plinten, leidingdoorvoeren en de brievenbus. Het is een van de goedkoopste iso…
- Begrip
Kleefband
Kleefband is een drager met een kleeflaag, gebruikt om te bevestigen, af te plakken of af te dichten. Bij bouwtoepassingen wordt tape behandeld als iets wat altijd werkt, en dat is precies waar het misgaat. Ee…
- Begrip
Isolatieglas
Isolatieglas bestaat uit twee of drie ruiten met een gesloten spouw ertussen, gevuld met droge lucht of met een edelgas, en met een dampdichte afstandhouder langs de rand. De isolatiewaarde wordt uitgedrukt in…